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• 132****6657

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也是不受法律保護(hù)的，比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷，沒(méi)有產(chǎn)證的房子是得不到或者得到很少補(bǔ)償?shù)摹?br/>一般地理位置不錯(cuò)的小區(qū)即使開(kāi)發(fā)商跑了也會(huì)有另一家開(kāi)發(fā)商接手的，你要問(wèn)問(wèn)是暫時(shí)房產(chǎn)證辦不到還是永遠(yuǎn)辦不到，如果是后者，建議不要買(mǎi)。
  如果是前者，還是可以考慮的

  查看全文↓ 2019-05-10 08:45:42
• 134****6815

  我國(guó)是實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記公示制度的，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買(mǎi)賣(mài)。在銀行看來(lái)，這類(lèi)房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過(guò)貸款審批。另外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也不能進(jìn)行繼承、贈(zèng)與、抵押等活動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:45:38
• 131****9577

  從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:45:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 企業(yè)的職工公寓也沒(méi)有房產(chǎn)證，能買(mǎi)嗎？
  答

  不能,因?yàn)樗鼪](méi)有紅本也沒(méi)有綠本

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎？
  答

  買(mǎi)沒(méi)房產(chǎn)證的房子會(huì)出現(xiàn)的后果如下：　　如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。　　2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！　?、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。　　4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎?
  答

  首先你應(yīng)該看看是否可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證，如果能補(bǔ)的話(huà)，建議把房證地證補(bǔ)辦。 象你所說(shuō)的好像現(xiàn)在是不給補(bǔ)辦是吧？沒(méi)關(guān)系，如果拆遷也應(yīng)得到補(bǔ)償。因?yàn)橛泄C書(shū)。目前是因?yàn)槟闶巧蟼€(gè)月才買(mǎi)的，而時(shí)間長(zhǎng)了，之后要發(fā)生什么就不清楚了。**大的隱患就是原賣(mài)主反悔，或是再來(lái)敲詐你一筆。（估計(jì)你不是村里人）集體所有土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)只允許在本村人員之間進(jìn)行。對(duì)方如果反悔，可以向法院申請(qǐng)當(dāng)初的公證無(wú)效。不過(guò)這種情況一般發(fā)生在原房屋價(jià)值增值時(shí)，比方說(shuō)現(xiàn)在花十萬(wàn)買(mǎi)的，可若干年后，不管是拆遷還是什么原因，該房屋值二十萬(wàn)，那么對(duì)方反悔的話(huà)，**多是把當(dāng)初你買(mǎi)房的十萬(wàn)塊退回給你。 補(bǔ)救的話(huà)，一是及時(shí)辦理宅基地變更，變更新的房產(chǎn)證和土地證。**少要經(jīng)村委會(huì)同意，因?yàn)橥恋厥谴寮w所有，在村委會(huì)留個(gè)底。二是再轉(zhuǎn)賣(mài)給本村人。三就是把戶(hù)口遷入到村里。以上建議希望對(duì)你會(huì)有所幫助

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的店面能買(mǎi)嗎
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的門(mén)面房是不能買(mǎi)的。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，你不能確定這間房子到底是誰(shuí)的，真正的所有人出現(xiàn)了，拿出房產(chǎn)證把房子收回去，你豈不是房、錢(qián)兩空？或者這房子的房產(chǎn)證被抵押了，又把你的錢(qián)騙去了怎么辦？

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎
  答

  你好，沒(méi)有房產(chǎn)整的房子建議您不要買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)比較大。

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