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• 153****5593

  1、底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯；
  2、底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯；
  3、頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其項(xiàng)層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m時(shí)，可不設(shè)電梯；
  4、住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:21:17
• 137****0305

  7層以上必須安裝電梯，1-7層為多層，8-12層為小高層。建筑管理?xiàng)l例規(guī)定建筑物高度超過21米，小高層必須安裝電梯。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:20:35
• 145****6199

  規(guī)定樓房7層及7層以上的住宅是要設(shè)置電梯的
  按照《住宅建筑規(guī)范》第3.1.6條 七層及七層以上的住宅，或**高住戶入口層樓面距底層室內(nèi)地面的高度在16m以上的住宅，應(yīng)設(shè)置電梯。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:20:19
• 155****1431

  不一定是7層，還有8層到頂?shù)臎]有電梯的。
  也有6樓到頂?shù)挠须娞莸?，具體要看整棟樓有多高，至于規(guī)定多少高度必須要安裝電梯你**好查一下資料。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:20:08
• 157****9582

  頂層樓面與地面距離大于16米的住宅樓,必須安裝電梯
  如果按三米標(biāo)準(zhǔn)，大約七層第建筑就有必要安裝
  而且電梯的數(shù)量要與住戶的數(shù)目相匹配。每80戶要設(shè)1部速度為1米/秒、載重量為750公斤的電梯。超過80戶的，要設(shè)兩部電梯，其中一部運(yùn)量一般為1000公斤，另一部不低于400公斤。120戶以上的住宅，則要配置3部電梯。如果整棟樓超過100米，則屬于超高層建筑，需要配備3部電梯。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:20:02

相關(guān)問題

• 問 11層電梯房幾樓**好呢？有人知道嗎？
  答

  這個(gè)得看你個(gè)人喜歡，還有考慮是老人住，還是小孩住，在農(nóng)村還是城市等1. 從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。2.一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以不排除會(huì)對(duì)高層的住戶有一定影響。樓層太高了對(duì)老人小孩都有影響。3.如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，5~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~11層會(huì)腥，如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和11層以上都不錯(cuò)。4.不臨街的話一切好說，臨街的話8~11樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。5.如果是老人不考慮其它**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來6.8—11樓是空氣灰塵幾種區(qū),這個(gè)高度是大氣灰塵幾種的高度;另外,樓層越高噪音越大,但是景觀面越好,這個(gè)要看你自己的選擇了。

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• 問 舊樓房加裝電梯政策都有哪些呢？有人知道嗎？
  答

  原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對(duì)于老舊小高層的建筑國家政策上是鼓勵(lì)加裝電梯的。不過是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個(gè)十分復(fù)雜的工程，首先需要對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估。增設(shè)以及改造電梯后會(huì)不會(huì)對(duì)消防分區(qū)、采光等造成影響。同時(shí)還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人的意愿，費(fèi)用怎么分?jǐn)偟?。和一般的老建筑不同，老舊小區(qū)往往有多個(gè)業(yè)主。因此在加裝電梯時(shí)，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實(shí)際情況而定。

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• 問 買房買幾樓好？有人知道嗎？
  答

  為了獲得一個(gè)良好的居住環(huán)境，購房時(shí)，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點(diǎn)：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。

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• 問 買高層幾樓**好？有人知道嗎？
  答

  希望能夠幫到你：對(duì)于小高層我個(gè)人建議稍微高一點(diǎn)點(diǎn)好，多層可以選擇3、4層，年輕人的話建議6-10層為宜，老人為了上下樓方便**好是一層帶小院，其次就是2、3層。

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• 問 ??公攤面積計(jì)算方式有人知道嗎?掌握公攤面積計(jì)算方法巧得面積？
  答

  公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡(jiǎn)稱公攤面積或公攤。公攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積明細(xì)表包括：(1)將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)告知購房人，以便購房人通過這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù)，以明確自身的權(quán)益;(2)開發(fā)商也應(yīng)將購房人應(yīng)分?jǐn)偟墓泄膊课坏拿娣e總值及各構(gòu)成項(xiàng)目的面積加以列明，以備購房人查驗(yàn)和監(jiān)督。除此之外，購房人有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如**終設(shè)計(jì)圖紙或者**終設(shè)計(jì)方案、**終面積測(cè)量報(bào)告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?/p> 全部4個(gè)回答>