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• 155****2458

  房子漏水怎么修理：
  1、要檢查房子漏水的原因，常見的房子漏水主要有房頂漏水、廚衛(wèi)漏水和外墻漏水。可是房頂漏水的狀況更多，并且由于現(xiàn)在的房子房頂結(jié)構(gòu)都是含有保溫層的，房頂?shù)姆浪畬右坏┮蚶匣蚴侨藶閾p壞起不到應(yīng)有的防水作用后，房頂不論天晴下雨都會向室內(nèi)漏水的，下面主要介紹一下房頂漏水慣例處理辦法。
  2、在開裂處向左右各擴(kuò)大約5CM的規(guī)模涂刷聚氨脂防水涂料，用寬約8CM的防水專用玻纖布(防水布)掩蓋在涂料層面上，在玻纖布上再次涂刷聚氨脂防水涂料，直至玻纖布徹底被聚氨脂侵透停止。(簡稱二涂一布做法)
  3、用熱融焊槍，使用高溫將卷材開裂處交融在一起，在上面涂刷聚氨脂防水涂料做加強(qiáng)密封處理。
  4、如果單個氣泡的直徑到達(dá)了250px或以上，則應(yīng)該做相應(yīng)處理。用東西刀將起鼓處劃開，將內(nèi)在的氣體或積水放出，待卷材內(nèi)的基面枯燥時，選用卷材搭接開裂修理中的二涂一布做法將卷材康復(fù)成全體。
  5、墻面從房頂自上而下發(fā)作滲水現(xiàn)像，有可能是外墻的原因，也有可能是房頂防水層的原因。應(yīng)檢查排水管與屋面混凝土結(jié)合的當(dāng)?shù)厥欠耖_裂，防水層是否做好。修理辦法：在排水管與屋面混凝土結(jié)合的部位，用聚氨脂防水涂料重復(fù)涂刷，直至看不到水泥的色彩停止。
  6、在房頂是現(xiàn)澆板的前提下，能夠選用高壓機(jī)械注漿的防水補(bǔ)漏辦法來進(jìn)行修理。俗稱打針，使用止水針頭向混凝土灌注化學(xué)注漿液，使用注漿液遇水高度脹大的原理對屋面漏水處進(jìn)行部分封堵，然后到達(dá)止漏的目的。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:14:59
• 137****0662

  房屋漏水的處理方法
  1、家中管道漏水 安裝準(zhǔn)確是關(guān)鍵
  修補(bǔ)辦法：鑿開管道做防水
  鑿開預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標(biāo)號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊可以做一層防水處理會比較合適，等到24小時之后做滲水檢驗(yàn)，如沒有問題那么就可以恢復(fù)墻面了。
  2、房屋漏水 保護(hù)層要重做
  修補(bǔ)辦法：鏟掉重做防水
  首先，馬上找到滲漏點(diǎn)后，將墻地面保護(hù)層全部鏟掉，對它進(jìn)行重新做防水處理。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗(yàn)，如沒有問題就可以修補(bǔ)好了。
  3、墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點(diǎn)
  修補(bǔ)辦法：滲漏處鏟掉重做
  一旦發(fā)現(xiàn)漏水，這個時候一定要找到漏點(diǎn)。找到滲漏點(diǎn)后，這樣才能對你的墻面或地面滲漏處的保護(hù)層鏟掉。然后按照規(guī)范修補(bǔ)，這樣才可以對它進(jìn)行重新做防水，然后再對進(jìn)行恢復(fù)。
  4、防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護(hù)工作
  修補(bǔ)辦法：將砼清理干凈
  首先要將接頭不好的砼清理干凈，然后你才可以按照施工規(guī)范來進(jìn)行要求，然后再用高一標(biāo)號的砼進(jìn)行修補(bǔ)。也可以考慮用高壓灌漿來修補(bǔ)裂縫。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:14:45
• 155****2241

  一、房屋漏水能修好嗎
  房子外墻滲水跟很多方面有關(guān)系，但大部分的外墻滲水，主要原因是因?yàn)橥鈮樘畛淦鲶w墻，外墻涂料搜索質(zhì)量不合格導(dǎo)致。另外外墻開裂會導(dǎo)致外墻滲水，而外墻開裂又有多方面的原因，**嚴(yán)重的就是地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)變形而致外墻開裂了，但是這種情況一般來說比較少見，**常見的外墻開裂大部分都是砌體材料不合格，施工操作不當(dāng)?shù)仍颍送膺€有不同墻體之間的交接部位比較容易開裂，一般做法是在此部位加鐵絲網(wǎng)，再進(jìn)行抹灰和飾面。
  二、房子漏水怎么修補(bǔ)
  1、房子漏水可能涉及房子的各個部位，首先我們應(yīng)該找準(zhǔn)漏水部位，才能夠開展修補(bǔ)工作?？纯词悄膫€部位出現(xiàn)了漏水問題，是單一部位，還是多個部位。這些我們都應(yīng)該先做好準(zhǔn)備工作，才能達(dá)到事半功倍的效果。
  2、如果是大面積漏水的話，需要找專業(yè)的修補(bǔ)人員來進(jìn)行搶修；如果是小面積或者是住戶認(rèn)為可以自己搞定的漏水，就可以自己采取行動來嘗試下。其實(shí)漏水發(fā)霉的事情只要找到了源頭，那么治理起來就沒有我們想象中的難了，絕大多數(shù)可以靠住戶自己使用簡單的方法、簡單的材料來進(jìn)行修補(bǔ)。
  3、如果是屋頂漏水，應(yīng)該找專業(yè)的人員來進(jìn)行修補(bǔ)。首先要打出屋頂裂縫，安放鋼絲網(wǎng)在這里，然后再用防水卷材鋪設(shè)在這里，具體的細(xì)節(jié)還需要專業(yè)人士來操作。
  4、如果房子漏水的原因來自窗戶或者陽臺的話，那么就是門窗安裝時防水防漏工藝不達(dá)標(biāo)。這時就需要重新安裝，挖除原來的防水膠，重新打上防水膠，補(bǔ)足防水防漏劑。另外要使用質(zhì)量好的防水劑，這樣就多了一層保障。
  5、房子漏水也經(jīng)常出現(xiàn)在廁所，廁所也是家庭中用水量較多的地方。如果是便池?fù)p壞導(dǎo)致的漏水，修補(bǔ)方法就簡單了，只需要換個質(zhì)量好的便池就行了，另外在換新便池的時候要注意做好地面防水工作。便池跟沖水管接口處一定要用水泥或其他機(jī)材料堵塞密實(shí)，這個地方也是漏水的隱患。如果家庭使用的是沉降式衛(wèi)生間，可以在地漏管的下面鉆幾個小孔，讓沉降板的水從下水管排走，那么就不會停在沉降板處，漏水問題就解決了。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:14:33

相關(guān)問題

• 問 馬桶水箱漏水怎么辦，要如何修理？
  答

  只接找物業(yè)的，他們會聯(lián)系人幫你修理的，沒人在家就暫時把馬桶閥門關(guān)了它！

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• 問 新房漏水怎么辦? 新房漏水，我該怎么辦？
  答

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因?yàn)橥獠吭?，也就是因?yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點(diǎn)時可首先做閉水試驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。1、房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對房屋的防水材料也是有一定影響的。3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。解決方法：1、對該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無縫防水。2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會粘得牢固。4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個就要詳細(xì)地檢查了。5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。

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• 問 ??新房水管漏水怎么修理誰能給說說？
  答

  分三種情況：1、一般新房管道質(zhì)保時間2年，防水5年時間，在此期間發(fā)生問題有開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。2、如果中途私自改動，相關(guān)改動方負(fù)責(zé)。物業(yè)部門協(xié)助處理。3、如果以上原因都是，只能查找漏水原因，才可以確定責(zé)任。注意事項(xiàng)：物業(yè)是房產(chǎn)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，銷售房產(chǎn)的是開發(fā)商。這就是說，物業(yè)不對你的房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但依據(jù)物業(yè)合同負(fù)責(zé)維修事宜。房地產(chǎn)開發(fā)商才是房產(chǎn)質(zhì)量問題的責(zé)任主體，故此，起訴物業(yè)沒有任何意義。

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• 問 新房房頂漏水怎么辦? 新房子房頂漏水怎么辦？
  答

  1、補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內(nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。

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• 問 新房漏水怎么辦? 新房房頂滲水怎么辦
  答

  房屋本身的質(zhì)量問題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?。二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實(shí)際損失、漏水的具體原因等事實(shí)的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險。漏水原因，必要時可以通過申請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來確定。三、大樓頂層的住戶，可能會出現(xiàn)屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進(jìn)行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修?？傊坏┌l(fā)現(xiàn)房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權(quán)；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方**好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭訟。

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