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• 157****0169

  需要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，應(yīng)當(dāng)?shù)礁鹘值?鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心的受理窗口提出申請(qǐng);住房保障機(jī)構(gòu)對(duì)所有申請(qǐng)家庭執(zhí)行嚴(yán)格的審核與公示，審核結(jié)果以及搖號(hào)排序、輪候選房等過程，實(shí)行陽(yáng)光操作、透明公開，千萬(wàn)不要聽信“托關(guān)系走后門”購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的說法，給騙子提供可趁之機(jī)。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:41:51
• 144****6087

  樓市雖火爆，買房仍需小心?！泵窬崂砹怂姆N常見的買房陷阱，提醒廣大市民以防被騙。
  　　“一種是假房東‘借雞下蛋’，騙子先以短期合同、小額租金租下一套住房，然后冒充房東偽造房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，將該房屋用長(zhǎng)期合同方式轉(zhuǎn)租給新房客，從中詐騙牟利。騙子還以租來的房屋為誘餌，偽造房產(chǎn)證，將別人的房屋出賣。”民警表示，在簽訂租賃合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房東身份，仔細(xì)查看房屋產(chǎn)權(quán)證及戶口本原件，必要時(shí)要與原發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)。房東也應(yīng)定期查看自家的出租房和房客情況。
  　　第二種是一房多租連環(huán)騙，騙子通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布多條出租信息，將一套房屋同時(shí)租給多人騙取房租。此類詐騙案還有“黑中介版本”，即中介公司把一套以月付款方式承租的房屋租給多人，一次性收取半年或一年租金。
  　　第三種是黑中介虛擬房源。“一些房屋中介公司虛擬房源信息，當(dāng)租房者繳納信息費(fèi)后，卻很難與房主見面，繳納給中介公司的信息費(fèi)也無(wú)法要回。如果發(fā)現(xiàn)有中介公司在出租或出售房屋時(shí)拋出的價(jià)格過低時(shí)，請(qǐng)多加小心，也許這是個(gè)誘人的圈套，一定要多方核實(shí)?！?br/>　　民警說：“還有一種是偽造證明一房多賣，騙子以一套二手房為誘餌，分別與多人簽訂購(gòu)房合同，偽造各種證明，同時(shí)賣給多人。在購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)多加小心，一定要查清對(duì)方所售房屋是否具備三證等相關(guān)情況。特別是還未辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)切記不要付清房款

  查看全文↓ 2019-05-10 15:39:09
• 133****2560

  欺詐的認(rèn)定主要根據(jù)**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見（試行）》一般認(rèn)為欺詐的構(gòu)成需具備以下要件：必須有欺詐的故意；必須有實(shí)施欺詐的行為；受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤，并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而為意思表示。根據(jù)以上的分析，結(jié)合商品房買賣合同中的糾紛類型，買受人常常會(huì)遭到開發(fā)商以下的欺詐行為：
  1.銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售；
  2.銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴力；
  3.一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的；
  4.銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開銷量的房屋的；
  5.虛標(biāo)**低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的；
  6.故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；
  7.采取雇用他人等方式進(jìn)行欺騙性銷售誘導(dǎo)的；
  8.利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的；
  9.在商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該商品房抵押給第三人；
  10.在商品房買賣合同訂立后，出賣人又將房屋出賣給第三人；
  11.故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的；
  12.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
  13.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。如果開發(fā)商在銷售商品房的過程中出現(xiàn)以上幾種情況的，并且開發(fā)商是故意或明知的，未告知買受人的，那么就可以認(rèn)定開發(fā)商欺詐行為成立。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:38:58

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款不通過怎么辦？誰(shuí)能幫幫我
  答

  其實(shí)，貸款無(wú)法通過和開發(fā)商有一定的關(guān)系，在內(nèi)部當(dāng)中，有專門的人員來負(fù)責(zé)收集輔助資料，因?yàn)檫@些行政文員的流動(dòng)性大，在交接手續(xù)的時(shí)候很可能都會(huì)存在著時(shí)間真空。當(dāng)購(gòu)房者提供資料的時(shí)候，他們也會(huì)出現(xiàn)材料忘記提交等情況，所以導(dǎo)致貸款無(wú)法申請(qǐng)，一般遇到這種情況開發(fā)商可承擔(dān)違約責(zé)任。房子交了**，但貸款批不下來或不通過怎么辦？專家告訴你答案而且銀行放款慢，如果貸款額度降低，必然會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)出現(xiàn)問題，大量積壓等待審批，為了準(zhǔn)確發(fā)放銀行會(huì)增加認(rèn)為設(shè)定的貸款，這樣有很多打著擦邊球的購(gòu)房者就無(wú)法通過?，F(xiàn)在已是征信時(shí)代，不管你做什么都要看個(gè)人的信用問題，所以大家一定要重視起來，盡量別打擦邊球。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我該怎么辦？誰(shuí)幫幫我??？
  答

  您好，這是您當(dāng)時(shí)考慮的不太周全，您可以找當(dāng)時(shí)的中介公司讓他們幫忙協(xié)調(diào)，實(shí)在房東不好說話了，就補(bǔ)點(diǎn)簽字費(fèi)把，！買房需謹(jǐn)慎?。?/p> 全部9個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)證怎么辦？有誰(shuí)可以幫幫我？謝謝！
  答

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 商住產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？有誰(shuí)可以幫幫我？謝謝！
  答

  土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

  全部5個(gè)回答>
• 問 咸陽(yáng)買房**怎么算？熱心朋友幫幫我
  答

  現(xiàn)在****少得百分之30吧

  全部3個(gè)回答>