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• 158****3939

  以下幾種情況下不能使用公積金做貸款：
  
  如果繳款時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年；省行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年；
  公積金繳存單上有“當(dāng)前狀態(tài)”一欄，“當(dāng)前狀態(tài)”有三種情況：正常、封存、轉(zhuǎn)入；只有當(dāng)前狀態(tài)為“正?！睍r，才可以使用公積金貸款；
  個人購買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款；
  貸款人為農(nóng)業(yè)戶口，不能使用公積金貸款；
  夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清；
  非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:18:17
• 147****0319

  隨著公積金貸款新政的出臺，許多中介二手房掛牌價上漲，想換房的人群明顯感到政策的熱度。但是在換房人群中，有三種情況是無法使用買房公積金貸款。下面小編就來為您介紹這三種情況。
  
  1．買房公積金貸款尚未結(jié)清
  
  買房公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人首次置業(yè)時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中，如果再次使用的話，必須結(jié)清原來第一套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，如果首套房尚在還貸中，可以采用提前還款的方式結(jié)清住房貸款，再用公積金貸款買房。
  
  2．首套房人均面積超標(biāo)
  
  盡管公積金貸款調(diào)整了二套房**，然而對面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)卻未放開。對于想買二套房的人來說，如果現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積超過31.31平方米，將無法購買二套房。以家庭三口人計算，第一套住房的面積不能超過93.9平方米，如果現(xiàn)有的住房面積達100平米以上，顯然已經(jīng)超過了面積要求，只有賣掉現(xiàn)有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商貸。
  
  3．提取公積金記錄疊加
  
  在限購未放開的背景下，以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。如果在首套房之后因為其他原因，自行提取了繳存賬戶內(nèi)的公積金，將會在征信內(nèi)算作一次購房提取記錄，與第一次貸款買房的記錄疊加，就失去了買房的資格，這種情況如果配偶名下沒有房產(chǎn)，而且正常按月繳納公積金，可以用配偶的名義貸款買房。
  
  如果您想通過公積金貸款買房，又恰好是以上三種情況的某一種，就要提早了解相關(guān)政策和解決方法，早作打算。
  
  公積金貸款買房的確是為很多購房者提供了便利，隨著公積金貸款新政的出臺，越來越多的人使用公積金貸款。但是以上三種情況是不可以公積金貸款的，需要貸款買房的購房者還需提前了解，防止買房出現(xiàn)麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:18:13
• 157****4503

  可以的，公積金貸款出了購買房子外，可以用于建造、翻建、大修自住住房，具體規(guī)定如下：
  
  《住房公積金管理條例》
  
  第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  
  第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:18:06

相關(guān)問題

• 問 不買房的情況下如何使用公積金貸款？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，不購房時，公積金可用于支付房租、裝修等住房消費，但需滿足一定條件，如連續(xù)繳存一定時間等。

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• 問 什么房子可以使用公積金貸款?什么情況下可以申請住房公積金貸款
  答

  住房公積金貸款可以用于購買住房，不能購買商業(yè)用房。依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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• 問 不買房怎么提公積金?哪些情況下可以提取公積金呢？
  答

  可以。首先需要滿足不買房提取公積金的條件，然后辦理流程如下：1、先開具你所在城市的房產(chǎn)證，購房合同，購房，戶口本，（如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關(guān)系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機關(guān)公證的委托書）2、如果個人公積金賬號在單位里由單位里開提取證明。3、如果個人公積金賬號在＂封存辦的由任意的區(qū)縣公積金開提取證明。4、提取證明開好攜帶以下材料去任意區(qū)的建行支行取款。需要攜帶材料：本人身份證，社?？?，房產(chǎn)證，購房合同，購房，戶口本，（如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關(guān)系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機關(guān)公證的委托書）5、如果你已經(jīng)辦理了公積金沖還貸，就不可以再提取公積金了。

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• 問 ??不買房提取住房公積金可以嗎？哪些情況下可以提取公積金呢？
  答

  住房公積金不買房可以取出來嗎要按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》的規(guī)定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規(guī)定繳存的長期住房儲金，那么只要符合法律所規(guī)定的條件，才可申請?zhí)崛」e金，也就是說公積金不能像儲蓄一樣隨意支取。可申請?zhí)崛〉臈l件是：1、對購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、要達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；3、對完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還個人購買自住住房貸款本息的；6、支付房租超出家庭月工資收入15％以上部分的；7、正在享受城鎮(zhèn)居民生活保障待遇的；8、如本人、配偶及其直系親屬因患重病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎）和因做心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)造成家庭生活嚴(yán)重困難的；9、如果遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10、那連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭生活嚴(yán)重困難的；11、職工在職期間去世，由繼承人或受遺贈人領(lǐng)??；12、職工為農(nóng)業(yè)戶籍或非本地區(qū)戶籍并與所在單位終止勞動關(guān)系的。住房公積金不買房可以取出來嗎？不買房怎么提取公積金？不買房怎么提取公積金那首先需要滿足不買房提取公積金的條件，然后辦理流程如下：1、要先開具你所在城市的住房公積金提取證明。2、如果個人公積金賬號在單位里由單位里開提取證明。3、如果個人公積金賬號在＂封存辦的由任意的區(qū)縣公積金開提取證明。4、當(dāng)提取證明開好攜帶以下材料去任意區(qū)的建行支行取款。需要攜帶材料：本人身份證，社?？ǎ慨a(chǎn)證，購房合同，購房，戶口本，（如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關(guān)系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機關(guān)公證的委托書）

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• 問 有車貸的情況下還能申請房貸嗎？可以使用公積金貸款嗎？
  答

  聽說有車貸也能申請房貸，但可能影響貸款額度。公積金貸款利率低，但要滿足一定條件。具體情況還得問銀行。

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