已有5個回答

• 155****8245

  私房也稱私有住宅 ，私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有住宅。隨著住宅商品化的推進，城市私有住宅的比重將會隨著房改的推進而不斷提高。
  　　公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。
  　　集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。
  　　廉租房是在即將出臺的國家房改方案中首次提出了“廉租房”這一概念，類似于香港的“廉租屋”。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房。
  　　經(jīng)濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的實用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:08:38
• 141****3120

  P2P割韭菜啊，比房產(chǎn)制造業(yè)貢獻的更多

  查看全文↓ 2019-05-11 17:08:34
• 138****0420

  二手房這三證都是有的，契證只是契稅的完稅證明，沒有中國實質(zhì)意義，主要是房產(chǎn)證和土地證。一些地區(qū)如重慶從2005年起就將兩證合二為一，稱《房地產(chǎn)權(quán)證》，這些地區(qū)就只有一個證和一張完稅證明。 《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》 《房屋所有權(quán)證》也稱房產(chǎn)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
  《國有土地使用權(quán)證》又稱國土證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。
  該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

  查看全文↓ 2019-05-11 17:08:28
• 138****8898

  
  過去幾年高速增長的樂高開始慢下來了。
  
  
  
  丹麥樂高玩具公司９日公布的財報顯示，２０１６年營業(yè)收入再創(chuàng)歷史新高，達３７９億丹麥克朗（約合５３．９億美元），比前一年增長６％。盡管營業(yè)收入可觀，利潤增長卻有所放緩。樂高２０１６年實現(xiàn)營業(yè)利潤１２４億丹麥克朗（約合１７．６億美元），增長１．７％；凈利潤為９４億丹麥克朗（約合１３．４億美元），增長２．２％。
  
  
  
  為了應(yīng)對減速，樂高開啟了三項重要戰(zhàn)略：進軍裝配建筑領(lǐng)域、到中國開主題樂園并開了全球體驗中心。
  
  
  
  進軍裝配式建筑領(lǐng)域，樂高要去建房子了
  
  
  
  開發(fā)商們，你們顫抖了嗎？
  
  
  
  據(jù)英國《每日郵報》報道，樂高集團總裁兼首席執(zhí)行官約恩·維格·克努德斯托于丹麥哥本哈根宣布樂高將進軍裝配式建筑領(lǐng)域。
  
  
  
  克努德斯托表示，“樂高一直服務(wù)于人類精神領(lǐng)域，在玩具及影視行業(yè)取得成功后，我們認(rèn)為樂高已經(jīng)具備充足的條件進軍真正的建筑業(yè)，我們將在丹麥及墨西哥搭建兩個裝配建造工廠，將建筑業(yè)的全球標(biāo)準(zhǔn)與樂高玩具模塊有機結(jié)合。樂高一直認(rèn)為孩子是世上**重要的人群，同樣，我們制造的建筑也將優(yōu)先服務(wù)于孩子?！?br/>
  
  
  
  
  
  裝配式建筑是指通過工廠化生產(chǎn)的建筑部件，在施工現(xiàn)場通過組裝和連接而成的建筑。
  
  
  
  簡而言之，“造”房子就像“搭積木”一樣。
  
  
  
  樂高還會用塑料造房子？顯然不夠現(xiàn)實，樂高已經(jīng)聯(lián)合哥本哈根大學(xué)以及BIG設(shè)計事務(wù)所完成了“LEGO PC（混凝土預(yù)制件）”的研發(fā)和實踐，并利用BIM（建筑信息模型）設(shè)計平臺、模塊化生產(chǎn)、裝配式施工實現(xiàn)房屋的積木化快速搭建。樂高在其裝配式建筑中將盡量保留了其玩具模塊的外形，但建筑模塊生產(chǎn)技術(shù)均與原來的玩具生產(chǎn)體系無關(guān)。
  
  
  
  
  
  
  樂高建筑模塊墨西哥工廠于2016年初開始動工建設(shè)。工廠占地31.5萬平方米，這相當(dāng)于44個足球場大小。計劃安置1200多名員工。這座工廠將全部采用樂高的建筑模塊進行建設(shè)，建筑模塊由丹麥總部生產(chǎn)并運抵墨西哥進行現(xiàn)場組裝建造。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:08:22
• 155****4933

  今年中國縣城的房地產(chǎn)市場可以說空前火爆，一度出現(xiàn)了城區(qū)擴建，棚戶區(qū)改造，但好景不長國家出重拳整治房價讓本以為要經(jīng)濟騰飛的縣城從此一蹶不振。中國縣城本來是中國房價**后的陣地，今年徹底淪陷，那么高房價過后的縣城還剩下什么？
  
  
  
  虛高的房價，落后的經(jīng)濟
  
  在中國房地產(chǎn)這黃金的二十年里，中國縣城一直是中國房價的真空地帶，但今年棚戶區(qū)改造加上舊城擴建，地方政府沖刺GDP的作用下縣城的房地產(chǎn)徹底迎來了發(fā)展的黃金期，但縣城的經(jīng)濟擺在那里，沒有強勁的購買力支撐短短幾個月，各種樓盤爛尾開發(fā)商跑路，留下的只有老百姓不能承受的高房價和爆長的物價。
  
  
  
  人口大幅流出，除了考公務(wù)員其他工作都是沒前途
  
  在小縣城百姓的眼里職業(yè)只有公務(wù)員、教師、事業(yè)單位等等的所謂“鐵飯碗”其余的都是不靠譜的閑散工作，要么干一輩子，要么四處“游蕩”，許多大學(xué)生畢業(yè)要么去了一線城市，要么回到縣城考公務(wù)員成了首要任務(wù)，哪怕是有編制的清潔工也遭到瘋搶。沒有考上大學(xué)的人就只能外出務(wù)工待在縣城等待的只有被炒起來的高房價和高物價，于是乎就出現(xiàn)了社會資源就一邊倒的流向了那些“有權(quán)有勢”的人手里，當(dāng)你再踏上縣城的土地時你發(fā)現(xiàn)連看病都要走后門，資源的壟斷造就了一批批的“世族”家庭他們往往“強強聯(lián)合”牢牢把控著社會資源，對于普通家庭的年輕人想要在家鄉(xiāng)干出一番事業(yè)來說難于登天，于是乎就造就了每年勞動力大量外流，讓本就經(jīng)濟落后的縣城雪上加霜。
  
  
  
  每當(dāng)提到中國的縣城大家一致認(rèn)為這是一個輕視規(guī)則重視關(guān)系的落后社會氛圍。
  
  充裕的時間，緩慢的生活節(jié)奏
  
  2018年的高德地圖顯示縣城的出行目的地大多以周邊旅游為主，甚至超過了一線城市，這背后表達的是縣城工作輕松，生活節(jié)奏慢，生活壓力小這才導(dǎo)致了大量的閑暇時間，不難發(fā)現(xiàn)社交平臺上**有吸引力的就是網(wǎng)紅景區(qū)，這與周末短途的旅游有很高的重合度。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:08:18

相關(guān)問題

• 問 除了商品房還有什么房
  答

  除了商品房之外，還有以下的幾種類型的房子，因為土地性質(zhì)不同，所以房子的性質(zhì)也有著較大的區(qū)別：1、經(jīng)濟適用住房由國家統(tǒng)一下達計劃，并且土地是由劃撥來取得，具備有顯著的經(jīng)濟性，保障性和實用性，是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。2、解困房主要是政府為了解決本地區(qū)住房特別困難的住戶所專門修建的住房，屬于一種政府宏觀性調(diào)控的政策房，解困房綜合性價比高的特點。3、房改房又被稱之為是已購公房和上市公房，按照指定的價格把產(chǎn)權(quán)買斷為個人所有的房產(chǎn)類型。4、集資房通過籌集資金所建造的房屋，由政府單位，個人三方面共同承擔(dān)，像現(xiàn)在集資房是比較少的。5、安居房面向中低收入家庭，是由政府補貼的非盈利性住房。

• 問 除了商品房還有什么房? 什么是商品房 商品房有哪些分類？
  答

  還可以炒股啊等等，房地產(chǎn)投資是一種將資本投入房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)濟活動，以獲得**大限度利潤的經(jīng)濟行為。與其它項目投資相比，房地產(chǎn)投資具有以下特點：1、房地產(chǎn)價格具有不斷增值的趨勢。供不應(yīng)求是未來中國房地產(chǎn)市場的主導(dǎo)趨勢，究其原因，主要有以下幾點：(1)城市經(jīng)濟的發(fā)展；(2)人口的集聚；(3)生活水平的提高。2、房地產(chǎn)投資可以獲得多重收益，利潤率高。主要收益途徑有：(1)增殖收益；(2)租金收益；(3)銷售收益；(4)納稅扣除收益；(5)容易獲得抵押貸款。3、房地產(chǎn)投資風(fēng)險相對較小，具有保值增值作用。相對其他投資而言，房地產(chǎn)投資能較好地躲避通貨膨脹風(fēng)險，原因有：(1)地價具有增值的趨勢；(2)房地產(chǎn)本身具有抗通貨膨脹的功能，即使原材料等成本上升了，產(chǎn)品價格也可隨之上升，甚至上升的幅度超過成本上升的幅度；(3)對承租公司來說，應(yīng)付租金是一種負(fù)債，即便承租公司倒閉破產(chǎn)，債務(wù)的清償權(quán)排在股票投資者等所有者之前；

  全部5個回答>
• 問 除了商品房還有什么房? 商品房除了有房產(chǎn)證還有土地證嗎
  答

  這個各個地區(qū)不一定，在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定?！　　?、土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證?！　?、據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益?！　?、只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。三是二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。四是在拆遷補償時會遭受損失?！冻鞘蟹课莶疬w估價指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權(quán)價值，還包含了土地使用權(quán)價值。購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補償。

  全部5個回答>
• 問 目前中國除了商品房買什么樣房劃算
  答

  房屋一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學(xué)習(xí)、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據(jù)某些地方的生活習(xí)慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應(yīng)包括在內(nèi)。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。房改房已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。微利房亦稱微利商品房，指由各級政府房產(chǎn)管理部門組織建設(shè)和管理，以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。平價房是根據(jù)國家安居工程實施方案的有關(guān)規(guī)定，以城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應(yīng)、具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認(rèn)定。解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。再上市房是指職工按照房改政策購買的公有住房或經(jīng)濟適用房首次上市出售的房屋。廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的**低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房?；▓@式住宅也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。公寓式住宅相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。安居工程住房是指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（小區(qū)級非營業(yè)性配套公建費，一半由城市人民政府承擔(dān)，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構(gòu)成。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

  全部5個回答>
• 問 ??問下住房分類除了商品房還有什么房?
  答

  福利房是單位企業(yè)當(dāng)做福利分配給員工的，相對商品房來說價格會比較低，但這種福利不是什么企業(yè)都有會。此外還有保障房，是國家為低保人員設(shè)立的，只要符合低保要求，就可以申請保障房。還有一種是回遷房，也就是說被拆遷的用戶，開發(fā)商給予補償不要錢的話，開發(fā)商建好房子后，會給拆遷戶房子補償。

  全部3個回答>