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• 143****3001

  房產(chǎn)公正協(xié)議書寫法：
  
  1、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨(dú)立性，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化。
  
  2、婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。
  
  3、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實(shí)際所有比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
  
  4、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時(shí)需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌。
  
  5、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時(shí)男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。
  
  6、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。
  
  例如：
  
  甲方：李**，男，一九年月日出生，現(xiàn)住，公民身份號碼：********。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:36:13
• 144****2128

  婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議
  　　協(xié)議人(男方)：張某　　　　　　身份證號：
  　　協(xié)議人(女方)：陳某　　　　　　身份證號：
  　　協(xié)議人為明確婚前婚后雙方財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、債權(quán)債務(wù)承擔(dān)及其他與財(cái)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的法律事宜，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商，特作如下協(xié)議：
  　　一、雙方婚前各自名下的財(cái)產(chǎn)，不論雙方在訂立本協(xié)議后是否結(jié)婚，均歸各自所有，另一方無論在任何條件下，均無權(quán)主張分割。
  　　截止到協(xié)議簽訂時(shí)，男方名下已有的婚前財(cái)產(chǎn)包括但不限于以下財(cái)產(chǎn)：
  　　(一)不動產(chǎn)：(略)
  　　(二)動產(chǎn)：(略)
  　　截止到協(xié)議簽訂時(shí)，女方名下已有的婚前財(cái)產(chǎn)，包括但不限于以下財(cái)產(chǎn)：
  　　(三)不動產(chǎn)：(略)
  　　(四)動產(chǎn)：(略)
  　　二、協(xié)議人雙方婚后實(shí)行財(cái)產(chǎn)分別制，即婚后各自的財(cái)產(chǎn)收入、所得、購置的動產(chǎn)、不動產(chǎn)歸各自所有，包括但不限于以下婚后取得的：(略)

  查看全文↓ 2019-05-11 19:36:09
• 154****1751

  第一個(gè)問題：
  房產(chǎn)公證就是證明你合法擁有這個(gè)房子的證明！你自己不能證明需要到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理!
  第二個(gè)問題：
  要辦房產(chǎn)公證去公正處就可以拉！
  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  應(yīng)攜帶以下資料：
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  第二步：
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:36:04
• 135****1037

  
  我們這一代，大多數(shù)的家庭都是獨(dú)生子女，對于房產(chǎn)繼承的問題，大家都沒有太在意，家里面就自己一個(gè)孩子，自己父母的財(cái)產(chǎn)以后肯定就是自己的，不過繼承房產(chǎn)可不是那么容易的，還要按照相關(guān)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，今天小編就來講講，房產(chǎn)繼承是否需要公證？辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)要注意什么呢？
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)繼承是否需要公證？
  
  
  
  其實(shí)房產(chǎn)公證并不是房產(chǎn)繼承必須要辦理的手續(xù)，但小編建議大家在繼承房產(chǎn)的時(shí)候盡量還是選擇進(jìn)行公證，因?yàn)榻?jīng)過公證處的審查，房產(chǎn)當(dāng)事人就可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)。另外還要注意在辦理公證手續(xù)的時(shí)候需要交納公證費(fèi)，一般而言，公證費(fèi)是房屋評估值的2％，但如果房子屬于正常過戶就不需要這筆費(fèi)用了。
  
  
  
  辦理房產(chǎn)繼承公證要注意什么？
  
  
  
  1、房產(chǎn)繼承公證的分類
  
  
  
  房產(chǎn)繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證?，F(xiàn)在已經(jīng)很少有人會立遺囑了，所以生活中**常見的應(yīng)該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式等。法定關(guān)系其實(shí)也是根據(jù)一個(gè)家庭成員關(guān)系來進(jìn)行劃分的。
  
  
  
  2、房產(chǎn)繼承公證材料
  
  
  
  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)之前，應(yīng)該先將所需要的材料準(zhǔn)備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準(zhǔn)備好戶口簿等材料。
  
  
  
  3、辦理公證手續(xù)的時(shí)間
  
  
  
  繼承人將相關(guān)材料提交上去之后，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分的情況下，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時(shí)間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間就需要另外計(jì)算了。
  
  
  
  4、夫妻共同房產(chǎn)繼承公證

  查看全文↓ 2019-05-11 19:35:58
• 138****5973

  無論什么事情，但凡能與房屋扯上關(guān)系，那么都會變的非常重要，由此大家就能見到房屋的重要性，而現(xiàn)如今很多的事情都是與房屋有直接關(guān)系的，就好比房產(chǎn)公證的流程是什么？繼承房產(chǎn)公證有什么費(fèi)用？
  
  
  
  （網(wǎng)絡(luò)配圖）
  
  
  
  
  
  繼承房產(chǎn)公證的流程是什么？
  
  
  
  1、所需材料
  
  辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料法定繼承應(yīng)提交：
  
  申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件，代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明，被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)房屋繼承公證的流程很繁瑣，而且其中有許多細(xì)節(jié)都是大家得注意的，還有一點(diǎn)大家要知道，房產(chǎn)繼承工作不僅僅是一個(gè)流程，還得繳納一定的費(fèi)用，不然無法繼續(xù)辦理。
  
  
  
  2、遺囑繼承人應(yīng)提交
  
  被繼承人的遺囑書，有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件，公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。
  
  
  
  繼承房產(chǎn)公證有什么費(fèi)用？
  
  
  
  1、公證費(fèi)
  
  40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積繼承公證費(fèi)80元／單放棄繼承公證80元／人。繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20％，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。
  
  
  
  2、所需材料
  
  公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 19:35:55

相關(guān)問題

• 問 ??如何寫房產(chǎn)公證書？請問房產(chǎn)公證證明是要自己寫嗎，怎么寫？
  答

  房產(chǎn)公證協(xié)議書，一般為房產(chǎn)買賣合同簽定后去公證處辦理合同公證，但根據(jù)你所說的內(nèi)容，你這個(gè)應(yīng)該算是屬于遺囑公證。首先，先簽好協(xié)議書，按照你們約定好的內(nèi)容修改協(xié)議書樣本，然后打印出來，所有人都簽字后拿去公證處公證就可以了其次，辦理公證首先要具備《房產(chǎn)證》，公證處有規(guī)范的公證書文本，無需自己起草，只要將需要公證的事項(xiàng)跟公證員說清楚就可以了。

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• 問 如何寫房產(chǎn)公證書？請問房產(chǎn)公證證明是要自己寫嗎，如何寫？
  答

  房產(chǎn)公證協(xié)議書，一般為房產(chǎn)買賣合同簽定后去公證處辦理合同公證，但根據(jù)你所說的內(nèi)容，你這個(gè)應(yīng)該算是屬于遺囑公證。首先，先簽好協(xié)議書，按照你們約定好的內(nèi)容修改協(xié)議書樣本，然后打印出來，所有人都簽字后拿去公證處公證就可以了。其次，辦理公證首先要具備《房產(chǎn)證》，公證處有規(guī)范的公證書文本，無需自己起草，只要將需要公證的事項(xiàng)跟公證員說清楚就可以了。

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• 問 房產(chǎn)公證怎么寫? 房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么寫？
  答

  　準(zhǔn)確滴說，應(yīng)該叫“婚前房產(chǎn)協(xié)議書”，我們以前做過很多這樣的文書，實(shí)戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》或者《夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議》大致的內(nèi)容如下，您可以參考——　　婚前房產(chǎn)協(xié)議書　　第一條 物業(yè)概況　　第二條 物業(yè)歸屬　　第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移　　第四條 風(fēng)險(xiǎn)與利益

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• 問 房產(chǎn)公證怎么寫? 房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么怎么寫？
  答

  1、房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行?！　?、房產(chǎn)公證流程：　　第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料?！　?yīng)攜帶以下資料：　　1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。　　2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等?！　?、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書?！　￡P(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字?！　〉诙剑骸　∮H自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格?！　￡P(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的?！　〉谌剑骸　」C人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請問房產(chǎn)公證書怎么寫？
  答

  房產(chǎn)公證書不用知道怎樣寫。公證處有專門的房產(chǎn)公證書格式,所以不用提前準(zhǔn)備寫好房產(chǎn)公證書,也可以不用知道房產(chǎn)公證書是怎樣寫的。房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。辦理房產(chǎn)公證，購買者需要帶的資料如下：1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

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