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• 143****1517

  問題應(yīng)該指的是他項權(quán)證。他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
  
  一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
  
  根據(jù)《擔保法》第五十二條 抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 23:09:44
• 148****5010

  房產(chǎn)證他權(quán)證明的意思就是房子辦理了抵押，是抵押給了別人的，抵押給了別人所以需要在房管局辦理一個他項作為證明，辦理了他項后房子就是在抵押中的，那樣你就不能進行房屋買賣或抵押貸款的。
  
  他權(quán)的辦理流程：
  
  帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局
  排號
  到抵押窗口辦理抵押他權(quán)
  領(lǐng)取他權(quán)80元的工本費
  他權(quán)辦理完畢

  查看全文↓ 2019-05-11 23:09:39
• 152****1085

  房屋權(quán)屬證書是指對指定房屋擁有使用權(quán)的證明文件，依照“地隨房”的原則，現(xiàn)在的商品房的房產(chǎn)證已經(jīng)包含了土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)的證明，可以視為兩證合一。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:09:35
• 133****7844

  房屋產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：
  
  1、它們制作的機關(guān)是不相同的。房產(chǎn)證的監(jiān)制機關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機關(guān)是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應(yīng)的部門，這樣才能幫您解決相應(yīng)的問題。
  
  2、權(quán)證編號不同。房產(chǎn)證在發(fā)放的時候包括兩個不同的編號，分別是房屋的所有權(quán)證號和建房注冊號。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證包括不動產(chǎn)權(quán)編號和證書編號。
  
  3、標注產(chǎn)權(quán)信息不同。房產(chǎn)證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數(shù)等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。
  
  而房屋產(chǎn)權(quán)登記證只需要標明權(quán)利人、位置、單元號、用途、權(quán)利性質(zhì)和類型以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡單了不少，但是持有者的權(quán)利還是一樣的。
  
  4、房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證需要的是登記單位的公章。房產(chǎn)證是以人民政府為主要承擔對象的，而不動產(chǎn)登記證變?yōu)榱说怯洐C構(gòu)，不在由人民政府承擔相關(guān)事項，所以現(xiàn)在的不動產(chǎn)直接蓋上登記機構(gòu)的章就可以了。
  
  5、一個是登記證明，一個是擁有權(quán)證明。房產(chǎn)證才是真正代表房屋所有權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:09:31
• 142****3572

  　房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護。
  包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。
  現(xiàn)在全國大多地方實行房產(chǎn)和地產(chǎn)合二為一的政策,所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房地產(chǎn)權(quán)證”，這種證書包含了房產(chǎn)證和土地證。
  而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房屋所有權(quán)證”，這種證書僅能證明的房屋所有權(quán)。具體情況具體分析。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:09:24