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• 131****3323

  1外地戶口可以在西安買房落戶么？
  外地戶口購房需滿足以下條件：
  ① 限購區(qū)域內無住房，且能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明的。
  ② 引進的人才，不屬于限購人群。購買自用住房的經批準引進的各類人才。
  2
  請問西咸新區(qū)的同德晨曦園這個項目怎么樣呢，有木有**空間，周邊配套設施以及他的物業(yè)質量怎么樣呢，謝謝！
  **35萬以內可選項目有：華清學府城、高科麓灣、奧園譽府、紫薇東進。華清學府城毛坯10219元/㎡，周邊教育資源豐富，環(huán)境一般；高科麓灣毛坯10000元/㎡，自帶一所**，一所幼兒園，環(huán)境優(yōu)美，適合宜居；奧園譽府毛坯10908元/㎡，位置不錯，基本的商業(yè)配套周邊都有，后期8號線地鐵就在項目周邊；紫薇東進毛坯10216元/㎡，周邊生活設施配套全，位置好，二環(huán)內，周邊環(huán)境一般，挨著回遷房。
  3你好，我**近看了兩個樓盤，綠城新興玉園和萬象灣，綜合考慮的話，哪個更值得入手，從樓盤的質量，配套，環(huán)境，性價比這些方面考慮。謝謝。
  兩個樓盤都屬于紡織城區(qū)域，大多的資源配套是共享的；
  環(huán)境方面綠城新興玉元靠近灞河更勝一籌，并且綠城容積率更低，綠化更高，10棟樓共980戶，與萬象灣的9棟樓卻1276戶相比，居住密度更低，舒適度更高，另外，值得注意的事綠城的物業(yè)一直都很好，買房自住物業(yè)與今后生活息息相關。
  

  查看全文↓ 2019-05-11 23:34:56
• 141****9287

  一、什么是銀行流水？
  銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存折和銀行卡）的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。對于貸款機構和銀行來說，銀行流水是必不可少的參考指標，因為每月連續(xù)、固定的銀行流水，會證明借款人是否具有良好的還款能力。
  在通常情況下，貸款機構和銀行會要求借款人打印近6個月，或者一年內銀行賬戶的存取款業(yè)務交易明細。包含工資、存取款、轉賬、現(xiàn)金存款等方面內容（不同的貸款機構要求不同）。
  
  二、不同的貸款機構銀行流水有哪些要求？
  1、銀行貸款，以銀行流水為月還款額的2倍
  銀行發(fā)放貸款對于銀行流水所展現(xiàn)出來的還款能力十分看重，其作為銀行貸款審核風控的重要考核標準之一。同時銀行流水的多與少通常與貸款額度有直接關聯(lián)。通常情況下銀行通常會要求貸款人的銀行流水是月還款額的2倍。
  2、貸款公司以銀行流水為月供的1.5倍
  貸款公司對銀行流水的要求并沒有銀行高，但通常會要求銀行流水達到月還款額的1.5倍，以此來確保借款人能夠按時還款。同時也以此來降低放貸風險。
  
  三、銀行流水不足該怎么辦？
  首先，可提供您名下房產、汽車、股份等可以向貸款機構證明自己財力還款能力的資產。或者直接提供抵押或擔保辦理貸款。
  目前**常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供：不動產權證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明；工作、收入證明；房產評估報告；擬抵押房產的有權處分人及其他權利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。
  其次，建議將常用存折可以代替銀行流水?；蛘甙讯ㄆ诨蚨ɑ畹拇鎲慰梢源驺y行流水。另外，如果你的收入是現(xiàn)金收入，可以自己定期存錢形成銀行流水。
  再其次，換一家銀行流水要求低的。
  **后，可把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個方法主要適合于那些資金較為分散的個體戶經營者，每月不定期的從卡中存取部分現(xiàn)金，連續(xù)操作幾個月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取。
  但是，需要注意的是，嚴謹?shù)你y行通常都不予認可，只有部分貸款公司這樣的非銀行貸款機構，才能夠接受。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:34:30
• 143****9618

  一、什么樣的銀行流水才有效呢？
  一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水**為理想。因此，銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬，當然了，達不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。
  另外，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響對你還款能力的評估。通常銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
  
  二、流水實在不夠？怎么辦呢？
  1、自制銀行流水
  如果手頭有大筆現(xiàn)金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往，堅持3－6個月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認可。當然了，此種方法可適用于有計劃買房的群體。
  2、提供大額財產證明
  除了自制銀行流水外，你還可以向銀行額外提供其他大額財產證明。比如房產、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。
  
  3、增加父母為共同還款人
  貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了。這是一般銀行的要求。
  但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。（一般周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款。不過，有些銀行**高可以放寬到更大的年齡，因此具體的請咨詢自己所在地的銀行。）
  ?4、用個稅、社保代替
  有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，然而前提卻是上每月都要在固定時間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入。但并不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要咨詢對應銀行。
  5、提供擔保證明
  目前**常用的方式是房屋扣押貸款。但申請此項貸款的借款人需要提供不動產權證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告。
  另外還需要（擬扣押房產的有權處分人及其他權利人）出具的同意扣押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。
  6、提高**
  這是**后一種方法。如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那么就只能提高**比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:34:16

相關問題

• 問 公共產權房要銀行流水嗎
  答

  不可以作假　　二手房買賣按揭貸款流程如下：　　買賣雙方簽訂買賣合同；　　買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；　　銀行審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù)；　　辦理過戶手續(xù)后產權證變更為買方的名字；　　把產權證交到銀行；　　銀行辦理抵押他權后放款；　　交易結束；

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• 問 辦理個人住房貸款一定要有銀行流水嗎
  答

  1、《房產證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續(xù)。基本規(guī)定1.貸款對象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。2.貸款期限：**長可待48期3.擔保方式：免抵押無擔保的信用貸款4.需要提供的申請材料：（1） 借款人有效身份證件的原件和復印件；（2） 當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明（4） 借款人的房產證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）（5） 借款人征信報告（可證明個人信用度）（6） 工資卡流水（近6個月）（7） 貸款近3個月的還貸記錄（如果有貸款）（8）近3個月的水電、煤氣等費用，可證明住址的

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• 問 公共產權保障房是什么
  答

  共有產權房和經濟適用房的區(qū)別：區(qū)別：共有產權房的房屋產權是由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。而經濟適用房5年之內是有限產權，5年以后是完全產權。共有產權房：就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。“共有產權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。經濟適用住房：是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。共有產權房: 就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。"共有產權房"，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月，上海共有產權保障房開始搖號選房，共籌集約3萬套房源。2017年7月，北京擬推"共有產權住房"，新北京人分配不少于30%。9月30日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式實施。 經濟適用住房: 常簡稱為經適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

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• 問 ??北京兩限房申請要開銀行流水嗎？誰知道呢？
  答

  拿著街道給你的申請表，去你工作的單位開，你的單位會給你填寫收入，社保及納稅金額，而且要蓋章保證其真實性。還需要去地稅開納稅證明，你單位給你填寫的納稅金額要和地稅給你開的納稅金額一致。不需要銀行開具任何證明。除此之外還要開具社保的繳費證明。（申請家庭中所有成員都要開具以上證明，未成年除外）。

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• 問 ??按揭房子需要銀行流水清單嗎?誰知道?
  答

  有過貸款經歷的人都知道，銀行流水是眾多申請材料中不可或缺的一部分。銀行之所以會要求借款人提供銀行流水，主要是以此來判斷借款人是否具備按時足額還款的能力，同時也可以看出你的工作是否穩(wěn)定。所以說，銀行流水很重要!有網友就問了，要是銀行流水不滿6個月可以貸款嗎?　　按照多數(shù)貸款機構的規(guī)定，借款人提供的銀行流水必須要有6個月，如果不能提供符合要求的流水，很有可能被拒貸。不過，也不是沒有補救的辦法!　　辦法一：　　如果前一個工作和后一個工作的間隔時間短，那么現(xiàn)在的銀行流水不夠時，可以加上之前的銀行流水申請貸款;若時間間隔太久，之前的流水則無效，因為這只能反映之前的工作、收入情況?！　∞k法二：　　少數(shù)貸款機構也接受三個月的銀行流水，所以只要借款人能提供近三個月的銀行代發(fā)工資流水也可以申請貸款。

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