已有3個回答

• 145****8435

  新的不動產(chǎn)權(quán)證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業(yè)40年、科教文衛(wèi)體及公益用地50年。這就有了我們的70年產(chǎn)權(quán)住宅和40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)。
  房屋產(chǎn)權(quán)年限是中國特有的一種制度，我國是土地國有制，開發(fā)商從國家拿地，然后建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據(jù)規(guī)劃和土地使用性質(zhì)劃分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文衛(wèi)體及公益事業(yè)用地。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:51:19
• 158****4105

  現(xiàn)在辦的不動產(chǎn)權(quán)證上一般都有土地年限，如果沒有是因為房產(chǎn)土地部門沒有登記產(chǎn)權(quán)年限，一般一些公房、村改房上會有這樣的情況，或者拿著你的房產(chǎn)證去房產(chǎn)查詢。
  
  中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證 ：
  
  《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動產(chǎn)證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱《中國不動產(chǎn)權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:51:14
• 141****8519

  《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定
  
  1、居住用地七十年；
  
  2、工業(yè)用地五十年；
  
  3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  
  4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  
  5、綜合或者其他用地五十年。
  
  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條：
  
  土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
  
  按照上述法律規(guī)定，對通過出讓方式取得的土地使用權(quán)規(guī)定了年限。對劃撥方式取得的土地使用權(quán)沒有規(guī)定年限。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:51:10

相關(guān)問題

• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)證取消房產(chǎn)使用期限嗎？誰清楚？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證書上的“使用期限”指的是國有建設(shè)用地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)等的使用期限，不是指房屋所有權(quán)的期限。房屋所有權(quán)不存在使用期限的問題，是永遠(yuǎn)屬于產(chǎn)權(quán)證登記人的。不動產(chǎn)權(quán)證書上的“使用期限”能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護合法權(quán)利；另外，也有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)利人的權(quán)益。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、倉儲用地50年；6、綜合或者其他用地50年。

  全部3個回答>
• 問 不動產(chǎn)權(quán)證使用期限空白是否正常？
  答

  我聽說不動產(chǎn)權(quán)證使用期限空白好像不太正常，可能會影響到我們買房的權(quán)益，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 不動產(chǎn)登記包括土地使用期限嗎
  答

  實行不動產(chǎn)登記以后中國的房產(chǎn)還是有年限的。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為；第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按用途確定，其中居住用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)旅游娛樂用地40年、其他或綜合用地50年。從全國范圍內(nèi)來看，大部分住宅的土地使用權(quán)年限都是70年，因此，目前我國房產(chǎn)登記仍還有年限。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理?如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證 不動產(chǎn)權(quán)辦理流程
  答

  1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核4、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》所需資料1《XX不動產(chǎn)登記申請書》；2當(dāng)事人的身份證明；3不動產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；4《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；6《建設(shè)工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標(biāo)成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關(guān)稅費繳納憑證；10其他必要材料。

  全部4個回答>
• 問 不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何區(qū)別，如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證包括土地和房屋，比房產(chǎn)證更全面。辦理時需提供身份證、購房合同等，到不動產(chǎn)登記中心。

  全部6個回答>