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• 152****0222

  買頂賬房的注意事項(xiàng)主要注意下面7情況，若對(duì)號(hào)的話不要買：
  　　1、沒(méi)有房權(quán)證的房屋；
  　　2、沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋；
  　　3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋；
  　　4、在抵押狀態(tài)的房屋；
  　　5、不能建立樓盤編號(hào)的房房屋；
  　　6、姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋；
  　　7、稅費(fèi)較重的房屋注意，該類房的來(lái)源往往屬于贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承等所得。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:20:19
• 139****8077

  2010-04-19 回答
  只要能與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，由開(kāi)發(fā)商出具首款憑證，就不會(huì)有大的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:19:52
• 142****0222

  既然是抵賬房那就還沒(méi)有到二手房那個(gè)階段呢，所以一般的的確不能貸款，也沒(méi)有到可以過(guò)戶那個(gè)階段，可以過(guò)戶的話您也不會(huì)來(lái)這里問(wèn)這個(gè)問(wèn)題了~ 這個(gè)操作應(yīng)該是改底單。
  改底單確實(shí)是有風(fēng)險(xiǎn)性的，也確實(shí)有騙子，前幾天我們這邊就有個(gè)改底單的騙子卷了幾千萬(wàn)跑掉了，這個(gè)不是危言聳聽(tīng)嚇唬您，只是希望您警惕再警惕，畢竟買房子不是小事么，呵呵，不過(guò)之前我操作過(guò)幾例，都很安全的完畢了，一個(gè)是對(duì)方是一個(gè)比較托底的人，二是通過(guò)了一家比較可靠的房產(chǎn)中介，所以也就是說(shuō)如果對(duì)方你并不托底的話那就找一家大點(diǎn)的誠(chéng)信中介，他們可以為您規(guī)避一定的風(fēng)險(xiǎn)，保證您的**大利益，畢竟像改底單這種存在很大交易風(fēng)險(xiǎn)的操作您自己承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)還是比較不穩(wěn)妥的。
  這種事花點(diǎn)錢也是值得的。 注意事項(xiàng)就是不見(jiàn)兔子不撒鷹，一手交錢一手交貨（房子），不拿到貨絕對(duì)不給錢（錢暫存在中介是可以的，前提是可靠的大中介公司），再就是不要相信天上掉餡餅，如果房子真的便宜的離譜那就建議您好好考察！
  希望可以幫到您~祝您好運(yùn)~

  查看全文↓ 2019-05-12 10:19:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 頂帳房注意事項(xiàng)是什么呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  頂賬房是存在，好多給開(kāi)發(fā)商提供材料或者做工程的公司，開(kāi)發(fā)商給不了現(xiàn)金就用房子給抵了。 現(xiàn)在我有些不明白就是您所說(shuō)的這個(gè)頂賬房現(xiàn)在是在誰(shuí)的名下？如果現(xiàn)在該房在您老公朋友的名下的話，您就可以先讓他把房子給更名到你們名下，再他些好處費(fèi)也行。其次就是如果說(shuō)該房還是在開(kāi)發(fā)商名下，那么您這個(gè)好處費(fèi)也得等到你們簽了合同之后再給。一般情況下只要能順利更完名或者簽了合同就沒(méi)有什么事，如果說(shuō)真要注意什么的話那就是房款交接的問(wèn)題了。如果是和開(kāi)發(fā)商簽合同沒(méi)有什么問(wèn)題，如果是和個(gè)人的話，注意下就行；您所說(shuō)的房子現(xiàn)在到底在誰(shuí)手里**直接的方式就是您對(duì)誰(shuí)簽合同。甲方是誰(shuí) 房子就在誰(shuí)那。

  選房注意事項(xiàng)有哪些呢？有人知道嗎？

  答

  一、挑戶型無(wú)論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)選擇戶型要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5個(gè)小時(shí)的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間**好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。同時(shí)還要注意各功能區(qū)應(yīng)該是比較獨(dú)立，并且有一定的功能劃分，避免居住時(shí)的互相打擾。如果條件允許，**好參觀一下樣板間，可以對(duì)圖紙的戶型實(shí)際感受，印象深刻。二、看配套居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有**，以消除城市交通對(duì)**生上學(xué)路上的潛在不安全隱患;同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住**好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把將來(lái)社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時(shí)作為消費(fèi)者，一定要保持清醒的頭腦，對(duì)于開(kāi)發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開(kāi)發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。三、看綠化現(xiàn)代社會(huì)人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的**好地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的**好開(kāi)始。所以，看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。如果購(gòu)買一手房，開(kāi)發(fā)商會(huì)告知消費(fèi)者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現(xiàn)房，消費(fèi)者可以實(shí)地考察，而對(duì)于期房，專業(yè)人士提醒消費(fèi)者，要將開(kāi)發(fā)商已完成的項(xiàng)目作為參照對(duì)象，看實(shí)際建成的項(xiàng)目是否和開(kāi)發(fā)商之前的廣告推廣相符，以做出一個(gè)大概的判斷。四、看區(qū)內(nèi)交通目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對(duì)于消費(fèi)者，開(kāi)發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點(diǎn)，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù)，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但是，專業(yè)人士提醒消費(fèi)者，這種方式造價(jià)相對(duì)較高，如果您選擇，就要做好以后承擔(dān)較高停車費(fèi)用的心理準(zhǔn)備。五、選位置房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和未來(lái)的保值、增值起著決定性的作用。無(wú)論購(gòu)房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否**，區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。

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• 問(wèn) 家裝注意事項(xiàng)攻略都有哪些呢？有人知道嗎？
  答

  在家庭裝修中，因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)或常識(shí)而沒(méi)有注意到一些細(xì)節(jié)，裝修完成后，在使用過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)有一些小失誤或者不方便之處，這時(shí)后悔已來(lái)不及。下面這些細(xì)節(jié)，您不妨看一看。 等離子電視 等離子電視由于分量過(guò)重，只能掛在承重墻上，一定要在裝修前和裝修師傅事先打招呼，好在施工設(shè)計(jì)的時(shí)候提前做好準(zhǔn)備。 　衛(wèi)浴插座 為了使用安全，浴室的插座都要有防水罩，可以考慮在馬桶旁邊預(yù)留一個(gè)電源插座，方便以后安裝潔身器用。 　門與地板 如果買的是成品門，一定確定門的高度，以及門和地板安裝的先后順序，否則很可能因門的尺寸不合適而安裝不上。

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• 問(wèn) 公寓交房注意事項(xiàng)是什么呢？有人知道嗎?
  答

  你好，我今天早上剛收房，很榮幸與你分享以下類容。攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報(bào)紙、塑料袋、包裝繩一、查看資料1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）2、《住宅使用說(shuō)明書》（蓋章原件可帶走）3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》7、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)買注意事項(xiàng)有哪些？有人知道嗎？
  答

  要買好一套房有以下見(jiàn)幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):1、要多看，以**快的速度了解市場(chǎng)2、看中了，動(dòng)作要快?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天向上漲，動(dòng)作不快很難買到房。3、買二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來(lái)安全而且還能提供很多信息4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商

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