已有5個(gè)回答

• 138****4059

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  
  交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  
  辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-12 17:08:32
• 143****8174

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下：
  1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第
  3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。第
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

  查看全文↓ 2019-05-12 17:08:26
• 146****3329

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料。
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
  三、契稅稅率及繳款書的辦理。
  1、提供戶主身份證復(fù)印件。
  2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  3、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

  查看全文↓ 2019-05-12 17:08:21
• 137****5489

  還不能辦房產(chǎn)證
  
  總讓人有些擔(dān)心
  
  安居樂業(yè)
  
  才能享受幸福生活
  
  **近有東西湖市民反映
  
  東西湖中心廣場(chǎng)辦房產(chǎn)證事宜
  
  究竟如何？
  
  分割線 箭頭 動(dòng)態(tài)
  東西湖市民反映
  關(guān)于東西湖中心廣場(chǎng)辦房產(chǎn)證事宜，這么多年以來，中心廣場(chǎng)的業(yè)主們利用各種途徑向政府各部門反應(yīng)，投訴了上百次，至今沒有一個(gè)明確的答復(fù)，我們老百姓辛苦買的房(貸款已還一年多了，證明買房手續(xù)過程是沒問題的)，辦不了證，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)一定要為做主，給我們一條活路～
  
  
  
  東西湖生活廣場(chǎng).png
  
  
  
  吳家山街調(diào)查
  東西湖區(qū)吳家山街根據(jù)您反映的問題進(jìn)行了調(diào)查:
  經(jīng)社區(qū)調(diào)查及區(qū)國(guó)土局核實(shí)，作為舊城改造項(xiàng)目的吳家山中心廣場(chǎng)，該項(xiàng)目由武漢大澤興盛置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，目前該項(xiàng)目存在在建工程抵押和土地查封問題，土地查封的原因是武漢大澤興盛置業(yè)有限公司和小額貸款公司的債務(wù)糾紛，執(zhí)行單位為湖北省武漢市中級(jí)人民法院。目前，該開發(fā)商并未向區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理首次登記，業(yè)主暫時(shí)不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證。待開發(fā)商解決上述問題后，攜完整材料，到國(guó)土局申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，業(yè)主即可持購(gòu)房合同、身份證、交易告知書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等辦證材料，來區(qū)國(guó)土局窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
  
  
  
  東西湖中心廣場(chǎng)2.jpg
  
  
  
  來源：東西湖好消息
  
  ▍主編：彤彤
  
  ▍編輯：摩羯
  
  ▍出品：東西湖生活圈
  
  ▍商務(wù)：027-83236469
  
  ▍手機(jī)：1307 123 9230
  
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  查看全文↓ 2019-05-12 17:08:18
• 133****4659

  對(duì)于有過二手房交易的市民來說，
  
  要買房就要網(wǎng)簽貸款繳稅過戶，
  
  一套折騰下來，
  
  怎么也得兩三個(gè)月，對(duì)不對(duì)？
  
  
  
  
  
  
  
  從現(xiàn)在開始，
  
  豐臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳不用再跑N趟了！
  
  北京“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”5月全市推廣
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記線上實(shí)現(xiàn)
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記咨詢、
  
  自然人存量房交易稅收網(wǎng)上預(yù)審、
  
  經(jīng)紀(jì)成交購(gòu)房資格網(wǎng)上預(yù)審、
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記移動(dòng)客戶端網(wǎng)上預(yù)約。
  
  
  
  同時(shí)線下還將實(shí)現(xiàn)
  
  房屋交易、繳稅、登記三個(gè)部門整合為一個(gè)窗口，
  
  市民只需要進(jìn)一扇門，
  
  **多等5個(gè)工作日，
  
  就能辦結(jié)相應(yīng)的登記事項(xiàng)啦！
  
  在現(xiàn)場(chǎng)您還可以自愿選擇EMS快遞，
  
  就能將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證直接寄到家。
  
  
  
  據(jù)在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算，
  
  完成一趟綜合受理業(yè)務(wù)，
  
  只需要23到28分鐘。
  
  就算以淡季的房地產(chǎn)交易總量計(jì)算，
  
  這樣一系列新政，
  
  每年也能惠及六位數(shù)的家庭，
  
  涉及**少幾十萬(wàn)人。
  
  
  
  
  
  
  
  下面，小編就帶您仔細(xì)看看吧！
  
  
  
  1
  不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)限再壓縮
  
  
  全部不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中共有135項(xiàng)業(yè)務(wù)細(xì)類。自4月1日起，這些業(yè)務(wù)全面壓縮辦事時(shí)限為當(dāng)日或5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，做到登記辦事時(shí)限能減盡減。
  
  
  
  同時(shí)，對(duì)無(wú)需核實(shí)紙質(zhì)登記檔案情況的房屋，自3月底將其購(gòu)房資格審核和房源核驗(yàn)辦理時(shí)限由10個(gè)工作日減半為5個(gè)工作日。
  
  
  
  2
  網(wǎng)簽繳稅過戶可一窗辦理
  
  
  目前，老百姓要自行網(wǎng)簽和過戶，就要跑多次。但是在不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)的豐臺(tái)區(qū)，已經(jīng)將登記、交易、繳稅窗口的三部門工作人員聚合同一窗口同步辦公，為企業(yè)和群眾提供網(wǎng)簽、繳稅及登記一站式服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶“只進(jìn)一扇門”。
  
  
  
  這也就是說，今后辦不動(dòng)產(chǎn)證，老百姓不用再多次往返各類辦事大廳、受理窗口，且多次重復(fù)提交材料。只要在網(wǎng)上預(yù)約“一窗辦理綜合服務(wù)窗口”，就可以至少完成兩個(gè)手續(xù)。
  
  
  
  據(jù)了解，改革實(shí)施初期，主要納入較為常見的個(gè)人購(gòu)買新建房屋、個(gè)人買賣二手房以及直系親屬間贈(zèng)與業(yè)務(wù)，企業(yè)和群眾辦理此類業(yè)務(wù)時(shí)可自愿選擇綜合服務(wù)窗口，也可繼續(xù)按現(xiàn)有分段模式辦理。
  
  
  
  市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市將在豐臺(tái)區(qū)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，抓緊總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，力爭(zhēng)今年5月起在全市不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所逐步推廣。
  
  
  
  3
  全市各大廳都可實(shí)現(xiàn)移動(dòng)端預(yù)約
  
  
  從3月28日起，全市13個(gè)區(qū)登記大廳也要實(shí)現(xiàn)功能上線。4月底，包括朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山在內(nèi)的所有登記大廳的移動(dòng)預(yù)約端口將全面推行。
  
  
  
  同時(shí)，自行交易二手房的購(gòu)房人將能在5月底前，自行在網(wǎng)上進(jìn)行購(gòu)房資格審核申請(qǐng)。
  
  
  
  同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記線上線下一體化辦理將實(shí)施，力爭(zhēng)年底90%以上依申請(qǐng)啟動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)納入網(wǎng)上辦理服務(wù)。
  
  
  
  4
  不動(dòng)產(chǎn)證辦好可快遞
  據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本年本市因各類登記業(yè)務(wù)制發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書近百萬(wàn)本，按現(xiàn)有模式，企業(yè)和群眾均須到登記大廳現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取證書并繳納登記費(fèi)用，通常需要花掉半天時(shí)間。
  
  
  
  未來，如果不想再親自來拿證的居民，可以在現(xiàn)場(chǎng)選擇郵政EMS物流寄送。郵寄費(fèi)用由本人自理，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-12 17:08:12

相關(guān)問題

• 問 一個(gè)人去辦房產(chǎn)證可以嗎？如何辦理呢？
  答

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復(fù)印件。2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

  全部4個(gè)回答>
• 問 一個(gè)人去辦房產(chǎn)證可以嗎？如何辦理呢？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一個(gè)人可以辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人能辦房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證可以個(gè)人去辦理嗎
  答

  一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)），雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子后可以一個(gè)人去辦房產(chǎn)證嗎
  答

  不可以，賣房的可以不都去，但是買房必須都去

  全部4個(gè)回答>