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• 136****6076

  只要合約上標明了每年會返還6個點作為回報，如果不相信合同，你可以考量下開發(fā)商的資質，看看可信不，一般返還6個點是很正常的，不過對于這些返還一般商鋪比較多，其實這說白了就是一種銷售手段，羊毛出在羊身上，只要他愿意跟你續(xù)簽，當然可以，如果不愿意，當然不行啦

  查看全文↓ 2019-05-12 21:59:24
• 158****1535

  面對這類低門檻的投資產品，
  特別在“返租”產品上“貓膩”多多，噱頭大于實際，
  投資者在入市的時候仍需謹慎。

  查看全文↓ 2019-05-12 21:59:10
• 138****3646

  未經(jīng)有關部門同意批準，就開設旅館，當然不行啦。比如現(xiàn)在進旅館都是要刷身份證，而你不刷身份證就讓住，萬一他是逃犯呢，問題可就嚴重啦，如出了人命，那你可就玩完啦。

  查看全文↓ 2019-05-12 21:58:59
• 153****9195

  店式公寓是近四五年新興的產業(yè)，國際上很流行。主要區(qū)別在于房屋的產權，傳統(tǒng)酒店是一個大業(yè)主方（一般是某某集團或者公司），這樣需要龐大的財力作為后盾支持，我知道澳大利亞使館對面那家，那是單戶產權（個人產權）、小業(yè)主形式的。
  其實原開發(fā)時計劃作為商品房銷售，但是突然有某個人或者某個小公司出錢包租下來部分或全部房間（類似于二房東）然后冠名某某酒店，以酒店的形式長租（月計算）或者日租去經(jīng)營。
  但是與酒店方簽約的業(yè)主每年會有一些間夜的免費房（一般一年讓你免費住7次），然后年底按照簽約合同分紅。如果朋友你想作為房產投資還是不錯的選擇，比你自己租給別人劃算。等合同到期不租了轉手賣掉也值得。自己住就不劃算了，這種物業(yè)費一般在4-6元左右/一平米，而且還是中央空調，冷水、熱水、中水、單獨計費。
  希望我的回答對您有用。

  查看全文↓ 2019-05-12 21:58:32

相關問題

• 問 公寓返租有什么風險
  答

  公寓返租的風險，主要是因為返祖的方式是存在著相對大的收益不確定性。“公寓返租”，通俗來說，就是開發(fā)商在提高了自己的成本之后，給人們允諾下的一個看似誘人的承諾。很多人都是看中了這一點，才加入了“公寓返租”的隊伍。而事實上，“公寓返租”能否能夠保障買主的收益，其實是沒有辦法確定的。因為在目前的市場上，國家政策及法規(guī)對于“公寓返租”的監(jiān)管是存在著一定的空白的。而開發(fā)商對“公寓返租”的收益的保證也是有一定期限的，超過了這個時間，買家的保護罩也就消失了，開發(fā)商就可以不用履行承諾了。可以說，只有市場的承接力才能直接的影響買家的收益。我們需要買看清的是，開發(fā)商推出這樣的銷售模式，其實也是為了更好的回籠公司的資金，所以買家對于這樣的利誘條件，**好三思而行。

• 問 公寓返租有什么風險呢?有人知道嗎？
  答

  1、公寓中返租6個點指得是開發(fā)商將公寓出售給小業(yè)主，同時與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，公寓由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營管理，同時會按約定時間支付給小業(yè)主6%的租金。2、公寓返租是指開發(fā)商指得是開發(fā)商將公寓出售給小業(yè)主，同時，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，公寓由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營管理，同時會按約定時間支付給小業(yè)主固定的租金。一般年返租回報在4%-12%之間

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• 問 房產證可以寫兩兄弟的名字嗎？
  答

  可以的,房產證上的產權人一欄就是只能有一個人的名字,但房產共有人一欄人數(shù)不限。房產證上落幾個人的名字和貸款沒有關系。

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• 問 婚后買房要注意什么呢
  答

  想要在婚后買房的話，首先要明確夫妻雙方是否愿意把商品房作為自己和對方的共同財產，因為在結婚之后買房出資，都是夫妻兩個人按照正常情況之下所購買的房子，就是夫婦二人的共同財產，如果之后遇到有離婚的情況，就需要對半平分商品房，除此之外的話也可以根據(jù)出資的情況自由決定房產的名字，是否登記為兩個人，如果是一個人出資的話，也可以到公證處去公證房屋的所有產權和之后的歸屬問題。就目前而言，現(xiàn)在很多的家庭在婚后買房一般都寫主要貸款人的名字，因為大多數(shù)都采用的是房屋抵押貸款的形式，誰的征信比較好或者是誰的經(jīng)濟條件比較好，就是主要貸款人，因為辦理貸款時簽署合同的借款人一般就是房屋所有產權證上的產權人，需要幾個地方的簽字統(tǒng)一。

• 問 買安置房有什么風險呢？要注意什么呢？
  答

  相較于一般房屋買賣，安置房的買賣存在著更大的風險，包括房產證延遲取得等。本文將針對購買拆遷安置房的風險作簡要分析。雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為;但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風險大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在**終過戶之前，可能已經(jīng)被買賣了十幾次。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發(fā)生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方;買方認為，房款已經(jīng)全部結清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補償款應當屬于買方。從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬于賣方：一方面，拆遷補償款屬于被拆遷房屋的變形物，而不屬于孳息。變形物通常是以原物的滅失為其產生的前提;而孳息的產生通常并不依賴于原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產生的。第三，易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發(fā)糾紛。在一起案件當中，在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產生爭議，認為賣給買房人的價格太低了。買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉，繼而卷入到賣房人的家務當中。除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調控政策的變化，也會使得買賣雙方對于交易的得失進行重新評估。

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