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• 147****9693

  優(yōu)點
  一般的經濟型聯排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率;聯排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜;疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨立入戶，單始終都是在一個單元內，而且一般為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯排別墅在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強。
  缺點
  雙拼別墅本質上來說就是兩個聯排別墅對拼，而聯排別墅一般是4~6個組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，因此聯排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;在身份及地位的象征上，聯排別墅略遜一籌;純經濟型別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內活動，休閑、健身需求難以得到全面滿足?？傮w來說，聯排別墅在別墅類產品中屬于性價比較高的產品。希望眾易居的回答能夠幫到你。

  查看全文↓ 2019-05-12 22:43:57
• 158****4371

  獨棟別墅優(yōu)缺點
  優(yōu)點：
  1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居；
  2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；
  3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得**空間加大。
  缺點：
  持有成大本，市場總價高。

  查看全文↓ 2019-05-12 22:43:50
• 157****1851

  自建房和別墅的有什么區(qū)別
  
  1．人們所說的自建房一般指農村自建房，在縣鎮(zhèn)級別的小城市也存在著大量的自建房。與農村自建房不同的是，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是在集體的農業(yè)土地上建的。自建房土地性質一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。自建房的房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些自建房土地或房產是可以合法過戶或交易的。
  
  2．別墅也就是在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅和是居宅之外用來享受生活的居所，別墅是第二居所而非第一居所?，F在普遍認識是除“居住”這個別墅的基本功能以外，別墅更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中別墅通常為獨立的莊園式居所。
  
  自建房和別墅買哪種比較好
  
  1．自建房的優(yōu)缺點：
  
  （1）自建房產權是持續(xù)的，自建房可以一直在所屬土地上居住并且不用交物業(yè)費。
  
  （2）自建房是限于村民身份的，自建房可以自由轉讓存在很多體制性的硬傷，自建房轉讓依據主要為村干部見證＋簽訂契約，因為無國家稅務、管理部門參與，因此自建房的所有權和使用權的界定劃分很困難，自建房是不能做銀行抵押貸款。
  
  2．別墅的優(yōu)點：
  
  （1）別墅的周圍綠化環(huán)境都是比較好的，私密性也是比較強的，別墅擁有足夠大的空間，你自己可以隨意的規(guī)劃別墅的格局，而且別墅也沒有太多的吵鬧聲，還比較安靜的一種居住環(huán)境。
  
  （2）別墅給人一種高端有品位的感覺，而且在普通人的別墅一般都是象征著有錢人居住的地方，所以能夠居住在別墅這里可以極大的滿足人們的虛榮心。
  
  自建房與別墅都有各自的優(yōu)點，自建房與別墅哪種好，還是要看自己真心喜歡哪種。

  查看全文↓ 2019-05-12 22:43:45
• 131****8657

  獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。
  這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

  查看全文↓ 2019-05-12 22:43:33
• 137****3360

  聯排的錢還不如買質量好的一梯兩戶高層，聯排是沒有上下噪音的問題，可與隔壁的噪音那比高層的噪音更甚，因為大部分聯排臥室都離得很近，私密性很差，買別墅**好獨棟次選雙拼

  查看全文↓ 2019-05-12 22:43:28

相關問題

• 問 ??買別墅怎么買?別墅的優(yōu)缺點有哪些?
  答

  優(yōu)點一般的經濟型聯排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率;聯排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜;疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨立入戶，單始終都是在一個單元內，而且一般為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯排別墅在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強。缺點雙拼別墅本質上來說就是兩個聯排別墅對拼，而聯排別墅一般是4~6個組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，因此聯排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;在身份及地位的象征上，聯排別墅略遜一籌;純經濟型別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內活動，休閑、健身需求難以得到全面滿足?？傮w來說，聯排別墅在別墅類產品中屬于性價比較高的產品。希望眾易居的回答能夠幫到你。

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• 問 獨棟別墅的優(yōu)缺點獨棟別墅的優(yōu)缺點有哪些？
  答

  哇，能買的起獨棟別墅的業(yè)主，肯定很有實力哦！呵呵，首先恭喜您有這樣的實力能買的起獨棟別墅，買獨棟別墅相比較連體別墅肯定有很多優(yōu)點嘍，首先獨棟別墅的采光性比較好，安靜適合人居，同時院子比較大，可以很好的休閑，養(yǎng)花，私密性那更不用說嘍！**主要買了就是賺了，**那是肯定的！不過買了獨棟別墅的業(yè)主們肯定要請園丁定期做院子的綠植的修剪，清理了，裝修的時候一定要考慮好別墅的取暖，降暑的功能，現在獨棟別墅一般肯定要裝中央空調，水暖，中央循環(huán)水，地源熱泵，因為房子大這些在前期裝修過程中一定要考慮進去，那之后的生活成本相比

• 問 ??什么是疊拼別墅？購買疊拼別墅有哪些優(yōu)缺點？
  答

  　　疊拼別墅簡介　　所謂疊拼別墅就是是修建在風景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所，它是由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑?！　∩蠈盈B拼別墅優(yōu)缺點　　上疊一般有閣樓和露臺可當做院子，干凈，陽光的照射性很好，不受樓下的住戶影響喲。缺點就是要爬樓有的樓梯在外面，下雨天受影響，不好做挑高的話不行，除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協調。這種疊拼別墅的感覺和復式樓差不多。就相當于大號的復式樓。價格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢。　　下層疊拼別墅優(yōu)缺點　　下疊感覺就和普通別墅差不多喲，自帶有花園，有的還有半截型的地下室，客廳是挑高的也就在4米左右。缺點是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好喲。對于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點，各有不同，在結合親們自己的需求時，可綜合考慮，**終決定是選上疊還是下疊。　　疊拼別墅的構造　　疊拼別墅是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。疊拼都是公寓式結構，臥室結構是混居型的，主客臥一起的，混居形態(tài)是典型的公寓住宅而非別墅住宅，你可以明確告訴他那是公寓不是別墅。疊拼空間的功能是交叉的，如果你住三四層，你的花園是在頂層的喲！而且頂層還可以利用起來，你想設置成上面樣子都可以。這種別墅價格上面具有一定的優(yōu)勢，還能平民也能享受上住別墅的待遇。

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• 問 獨棟別墅有哪些優(yōu)缺點？
  答

  獨棟別墅適合有一定經濟基礎的人。住著確實舒服，但價格不菲，且升值空間有限。投資需謹慎。

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• 問 雙拼別墅有哪些優(yōu)缺點？
  答

  聽說雙拼別墅空間大，適合大家庭，但價格高，維護成本大。產權分割好像也挺復雜，購買時得注意。

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