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• 147****5148

  您好，動(dòng)遷安置房是還建房中的一種，這種一般就產(chǎn)權(quán)齊全，有兩證，可以直接交易；而還建房還有其他的類(lèi)型，其他的房源產(chǎn)權(quán)資料不一定很齊全，辦理兩證可能還需等待一段時(shí)間才行，而且有可能是經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2019-05-12 22:52:33
• 155****4438

  安置房是政府低價(jià)補(bǔ)貼給你的；還建房則是拆遷或動(dòng)用了你農(nóng)民的地所補(bǔ)的，兩者沒(méi)太大的區(qū)別；主要看土地權(quán)；一般還建房是集體土地，不能上市交易！??！要交稅是好事，就是說(shuō)明不是集體土地是國(guó)有，交稅后就變成你私有的了，而且還能上市交易，但是要5年后才能上市！

  查看全文↓ 2019-05-12 22:52:21
• 147****5567

  
  安置房是政府安置，建的房子是賣(mài)的價(jià)錢(qián)不1樣

  查看全文↓ 2019-05-12 22:52:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還建房和安置房的區(qū)別是什么呢？
  答

  安居房指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類(lèi)）。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房 ，面向原來(lái)有房現(xiàn)被拆遷而無(wú)房者。 安居房，針對(duì)低收入者， 原來(lái)無(wú)房或小房。

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• 問(wèn) 還建房和安置房的區(qū)別
  答

  可以在司法機(jī)關(guān)公正買(mǎi)賣(mài)合同嗎？，謝謝！

• 問(wèn) ??咨詢(xún)一下，期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么呢？期房的好處是什么呢？
  答

  1. 期房即指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。2. 現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收（各地對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1. 商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱(chēng)“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。2. 區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一關(guān)鍵點(diǎn)在于商品房是否竣工驗(yàn)收合格，現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低，而期房買(mǎi)的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風(fēng)險(xiǎn)高于現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中設(shè)計(jì)、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p失，同時(shí)市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。3. 現(xiàn)房買(mǎi)家可以直接看到實(shí)景,實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等；而期房只能根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測(cè)一下自己未來(lái)的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個(gè)具體的概念；效果圖因?yàn)橐话忝枋龅亩际蔷b修過(guò)的，所以不能真實(shí)反映你將來(lái)能到手的房屋的樣子。4. 現(xiàn)房可以即買(mǎi)即住，家庭計(jì)劃便于安排，不用像期房那樣等上個(gè)一兩年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。5. 現(xiàn)房?jī)r(jià)格高，難以?xún)?yōu)惠；而期房?jī)r(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房持極大的歡迎態(tài)度。6. 現(xiàn)房對(duì)于品質(zhì)較好樓盤(pán)，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買(mǎi)走，選擇范圍縮小。 而期房可以先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。

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• 問(wèn) 安置房和保障房的區(qū)別是什么？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)住房保障條例》，安置房是政府為拆遷戶提供的住房，保障房則是為中低收入家庭提供的住房。安置房的轉(zhuǎn)讓受到限制，保障房的申請(qǐng)需要滿足一定的條件。兩者都是政府為解決住房問(wèn)題而采取的措施，但適用對(duì)象和政策導(dǎo)向有所不同。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)還建房與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  1、商品房經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開(kāi)發(fā)的房屋。2、商品房建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍，屬于“小產(chǎn)權(quán)房”3、商品房按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。

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