已有3個回答

• 143****6226

  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2019-05-13 09:53:08
• 135****2627

  物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。嚴格的意義講，物業(yè)管理企業(yè)提供的是一種服務，而不是管理。
  如果具體點說的話列出以下幾點供參考：
  1、小區(qū)的保安服務、停車場服務
  2、小區(qū)清潔服務、綠化服務
  3、公共設備設施服務（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修）
  4、協(xié)助居民委員會做點貢獻（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關系等等）
  5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負責維修并及時送上（當然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業(yè)主及時了解情況）
  6、還有一些附加服務（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡服務等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務項目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個好的物業(yè)公司會讓業(yè)主每天都非常開心。

  查看全文↓ 2019-05-13 09:51:54
• 153****2741

  可向當?shù)胤课葜鞴懿块T查詢你小區(qū)服務類型是幾級？收費標準時多少！房屋主管部門和物價部門有聯(lián)合發(fā)文的規(guī)定，達到啥級別就按啥級別收費?。∷姸际俏飿I(yè)代替自來水、電業(yè)局代收的，法律明確規(guī)定不準以水、電、氣、暖等變相卡住戶，收取費用。

  查看全文↓ 2019-05-13 09:51:14

相關問題

• 問 交物業(yè)費都管什么
  答

  關于人們向物業(yè)公司所交的物業(yè)費，主要管理的包括管理費、房屋設備運營費、保潔費、保安費、維修費等諸多方面。對于何謂物業(yè)費，簡單來說就是物業(yè)服務享有者享有物業(yè)公司所提供的一系列服務的同時所需向其繳納的費用，也可以看成是服務費。而對于交物業(yè)費之后，可以提供哪些物業(yè)服務，具體還是得看物業(yè)公司以及其所收取的物業(yè)費金額。小區(qū)為了方便對業(yè)主們進行管理，往往是會設有物業(yè)部門的的。但是，不同的物業(yè)公司，由于收取的物業(yè)費不同，能夠給人們提供的服務也是不一樣的。因此，對于物業(yè)公司的選擇，往往會根據(jù)小區(qū)所有家庭的需求高低和經(jīng)濟承受能力進行確定。當然，在物業(yè)費相同的情況下，可能服務是不同的。這時，我們就需要花時間去調查和咨詢，選擇一個比較好的物業(yè)公司。

• 問 交物業(yè)費都管什么呢？主要包含哪些方面呢?
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 　　6、辦公費用； 　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 　　物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本

  全部3個回答>
• 問 車庫物業(yè)費都管什么
  答

  是車位物業(yè)費服務費，需要照明，需要保潔。

  全部5個回答>
• 問 ??小區(qū)物業(yè)費怎么交？小區(qū)物業(yè)費都包括什么費用呢？
  答

  1、人力成本：物業(yè)公司行政、人事、外聯(lián)、培訓成本；對物業(yè)轄區(qū)進行服務的客服、保潔、保安、維修、綠化員工工資、福利費；2、辦公成本：物業(yè)辦公、筆墨紙張、色帶、打印機、復印機、傳真機、電話、網(wǎng)絡、用電、用水費；3、公共、公用設備設施及附屬設施維修費、材料費，公共、公用設備設施及附屬設施保險費；4、公共和公用設備設施及附屬設施能耗費。如水費、電費；5、園林綠化費。園藝、園林、景觀小品的維護保養(yǎng)費，植物消殺、防凍、修剪、造型、除雜草費；6、衛(wèi)生保潔費。小區(qū)公共道路、車位、設施、場地、夾層、地下室、人防工程、戰(zhàn)時車位、娛樂場所、物業(yè)用房等部位的清潔費、消毒費、水池清潔費、水池消毒費；7、秩序維護費。物業(yè)轄區(qū)內消防設施、交通設施、車位設施、防空設施、監(jiān)控設施的維護費、保險費、材料費；8、物業(yè)共用部位共用設施設備的公眾責任保險費。如設施保險、車位保險、電梯保險、物業(yè)管理責任險、物業(yè)管理公眾險；9、物業(yè)公司自有部分和物業(yè)轄區(qū)的公用、共用部分的物資、設施、設備、場地固定資產(chǎn)折舊費；10、上述9條的費用總和的法定稅收費；11、上述10條總和的管理者酬金；

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)費怎么交？物業(yè)費收費標準是什么？
  答

  物業(yè)管理費項目構成：（一）公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等；（二）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；（三）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；（四）購買或租賃必需的機械及器材的支出；（五）物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出；（六）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；（七）清潔公共地方及幕墻、墻面的費用；（八）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；（九）更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用；（十）聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用；（十一）節(jié)日裝飾的費用；（十二）管理者酬金；（十三）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用；（十四）公共電視接收系統(tǒng)及維護費用；（十五）其他為管理而發(fā)生的合理支出。

  全部3個回答>