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原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對(duì)于老舊小高層的建筑國(guó)家政策上是鼓勵(lì)加裝電梯的。不過是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個(gè)十分復(fù)雜的工程，首先需要對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估。增設(shè)以及改造電梯后會(huì)不會(huì)對(duì)消防分區(qū)、采光等造成影響。同時(shí)還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人的意愿，費(fèi)用怎么分?jǐn)偟?。和一般的老建筑不同，老舊小區(qū)往往有多個(gè)業(yè)主。因此在加裝電梯時(shí)，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實(shí)際情況而定。
全部3個(gè)回答>舊樓房加裝電梯政策是什么呢？有補(bǔ)助嗎？
154****5463 | 2019-05-13 10:05:59
已有4個(gè)回答
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137****9322
《惠州市區(qū)既有住宅加建電梯財(cái)政補(bǔ)助實(shí)施辦法》從2018年3月1日正式實(shí)施，惠州市區(qū)含惠城區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)、大亞灣開發(fā)區(qū)、仲愷高新區(qū)的五層及以上、符合條件的住宅可申請(qǐng)補(bǔ)助。
查看全文↓ 2019-05-13 10:10:14
與此前的征求意見稿不同，《辦法》不對(duì)補(bǔ)助金額設(shè)置3到5萬元的梯度，符合條件的都按照每臺(tái)5萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助，極大的鼓勵(lì)了老舊小區(qū)業(yè)主加裝電梯的積極性。 -
144****0768
老舊小區(qū)舊樓加裝電梯是多地正在探索的事情，呼聲越來越高。那么，2018舊樓加裝電梯**新政策就成為了人們關(guān)心的問題。舊樓加裝電梯價(jià)格多少？有補(bǔ)貼嗎？如何申請(qǐng)？我們來看看廣州、山東青島濟(jì)南、北京、重慶、上海、廈門、杭州、南京、福州、西安等多地補(bǔ)貼相關(guān)消息。
查看全文↓ 2019-05-13 10:09:32
2018舊樓加裝電梯有補(bǔ)貼嗎？（據(jù)以往補(bǔ)貼）
1.廣州
廣州市政協(xié)委員譚國(guó)戩就舊樓加裝電梯向市國(guó)規(guī)委和市質(zhì)監(jiān)局咨詢。市國(guó)規(guī)委表示贊成荔灣區(qū)經(jīng)驗(yàn)，支持政府補(bǔ)貼舊樓加裝電梯。 本屆政協(xié)會(huì)議上，廣州市政協(xié)社法委就舊樓加裝電梯提交了集體提案，建議廣州在各區(qū)推廣荔灣區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)借鑒兄弟城市經(jīng)驗(yàn)，由政府部門為舊樓加裝電梯提供一定的財(cái)政補(bǔ)貼。
2.山東（青島、濟(jì)南等）
山東省包括濟(jì)南在內(nèi)的5個(gè)試點(diǎn)城市按照加裝電梯總造價(jià)的40%給予補(bǔ)助，上限不超過25萬元。
3.北京
北京市海淀區(qū)**高補(bǔ)貼70萬元，其中設(shè)備購(gòu)置方面是在市財(cái)政補(bǔ)貼40%、**高24萬元/臺(tái)的基礎(chǔ)上再次進(jìn)行區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼，使補(bǔ)貼比例擴(kuò)大到50%、**高30萬元/臺(tái);而在施工過程中需要對(duì)水、電、氣、熱、暖等實(shí)施改造的，由市財(cái)政按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用給予財(cái)政補(bǔ)貼，**高不超過40萬元/臺(tái)。
4.重慶市
九龍坡區(qū)給予電梯總價(jià)格60%的補(bǔ)助，**高補(bǔ)貼25萬元;渝中區(qū)按總費(fèi)用的50%予以補(bǔ)貼。
電梯
5.上海市
**高補(bǔ)貼24萬元。
6.廈門
**高補(bǔ)貼22萬元。
7.杭州、南京
**高補(bǔ)貼20萬元。
8.福州
**高補(bǔ)貼10萬元。
9.西安
**高補(bǔ)貼15萬元。
舊樓加裝電梯如何申請(qǐng)？（以溫州市為例）
1.可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)
加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。以小區(qū)為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì);以幢或單元為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請(qǐng)。
申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。
申請(qǐng)人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝企業(yè)等單位作為代理人，組織實(shí)施工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、施工安裝等工作。
住建委解讀：以前，市區(qū)不少住宅樓業(yè)主加裝電梯的意愿非常強(qiáng)烈，但奔波多日卻難以如愿。業(yè)主大部分反映相關(guān)實(shí)施管理辦法門檻過高，審批流程繁瑣，如以前申請(qǐng)加裝電梯以棟為單位提出申請(qǐng)，現(xiàn)在是“可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)”，降低了加裝電梯的門檻。
2.申請(qǐng)需“兩個(gè)2/3以上”業(yè)主同意
加裝電梯的申請(qǐng)，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元房屋面積獨(dú)立計(jì)算。
加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
住建委解讀：對(duì)于有反對(duì)意見的，特別是利益直接受損的本單元和相鄰單元業(yè)主提出反對(duì)意見的，應(yīng)通過溝通協(xié)商取得他們諒解和同意，即若他們不同意，不能批準(zhǔn)實(shí)施;而對(duì)于其他反對(duì)意見經(jīng)溝通協(xié)商仍然不能取得一致的，在規(guī)劃許可階段召開聽證會(huì)，依據(jù)聽證情況作出處理意見。
3.加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定
加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對(duì)代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、相關(guān)費(fèi)用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。
建設(shè)安裝、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請(qǐng)業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。
通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
住建委解讀：實(shí)際出資比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。意見中提出出資分?jǐn)傇瓌t和對(duì)底層住戶的補(bǔ)償原則，是為促進(jìn)業(yè)主們就費(fèi)用分?jǐn)偙M快協(xié)商一致。建議業(yè)主可根據(jù)收益多的高層和大戶型住戶多出資，收益少的低層和小戶型住戶少出資，不收益的不出資的原則，參考國(guó)內(nèi)其他城市較常見出資分?jǐn)偙壤M(jìn)行協(xié)商。 -
133****5265
《成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯做了相關(guān)規(guī)定。
查看全文↓ 2019-05-13 10:08:34
??1 增設(shè)電梯需要滿足什么要求？
??既有住宅自主增設(shè)電梯需要滿足本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議。對(duì)于擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
??2 安裝電梯的流程是什么？
??安裝電梯需要經(jīng)過簽訂協(xié)議、公示備案、設(shè)計(jì)圖審、告知承諾和竣工驗(yàn)收五大流程。簽訂增設(shè)電梯協(xié)議后，由社區(qū)居委會(huì)對(duì)是否符合實(shí)施條件進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，并在擬增設(shè)電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天。對(duì)于有異議的，所在社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成功的，社區(qū)居委會(huì)不予核實(shí)蓋章。
??3 哪些小區(qū)可以申請(qǐng)補(bǔ)助？
??6層及以上非單一產(chǎn)權(quán)多層既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目，所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，政府給予20萬元／臺(tái)的補(bǔ)助。 -
151****1498
近日，市住建局對(duì)《中山市既有住宅加建電梯補(bǔ)助專項(xiàng)資金管理實(shí)施細(xì)則》征求意見，提到舊樓加裝電梯在竣工驗(yàn)收備案后可以申請(qǐng)10萬元/臺(tái)的補(bǔ)助資金。
查看全文↓ 2019-05-13 10:07:30
據(jù)了解，截至今年2月底，正在進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建的電梯31部，已取得規(guī)劃許可證的電梯125部，正在施工的電梯42部，已基本完工的電梯83部。
對(duì)于之前正在建設(shè)或者已經(jīng)投入使用的電梯能否申請(qǐng)補(bǔ)助資金的問題，市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“此次補(bǔ)助對(duì)之前的已經(jīng)完成建設(shè)的舊樓加裝電梯也適用，只需要補(bǔ)齊規(guī)劃、建設(shè)、竣工驗(yàn)收備案等資料。
”
相關(guān)問題
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現(xiàn)在很多城市出臺(tái)了加建電梯試行政策，但政策不夠成熟，執(zhí)行期間業(yè)主及業(yè)主之間與政府審批部門之間的矛盾較為突出，全面試行可能還要一段時(shí)間。
全部3個(gè)回答> -
答
多層樓房加裝電梯政策是達(dá)到一定的條件就可以加裝電梯，例如樓房層數(shù)達(dá)到一定了，然后該樓房的居民同意加裝電梯的人數(shù)超過了規(guī)定比例，那么就可以加裝電梯了?！ ≡诩友b電梯申請(qǐng)啟動(dòng)安裝和竣工驗(yàn)收。目前，申請(qǐng)必須提交市場(chǎng)監(jiān)督管理局。同時(shí)，合格的專用設(shè)備檢驗(yàn)部門應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)監(jiān)督檢查和竣工驗(yàn)收，并在設(shè)備投入使用前**后向市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記。 還有加裝的點(diǎn)的話，有必要到規(guī)劃和其他部門批準(zhǔn)。在此之前，有必要在申請(qǐng)之前獲得同一社區(qū)所有者的同意，政府部門現(xiàn)在已經(jīng)放寬了申請(qǐng)條件。原來三分之二的同一樓的業(yè)主同意放松到三分之二的同一樓的業(yè)主和樓道的業(yè)主。同時(shí)，過去的申請(qǐng)程序必須得到一個(gè)部門的批準(zhǔn)?，F(xiàn)在政府簡(jiǎn)化了流程，并為行政服務(wù)中心的舊樓建立了一站式服務(wù)窗口，專門有處理和處理相關(guān)的審批程序。
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答
一般電梯安裝是室內(nèi)，考慮到時(shí)舊樓的電梯，可能室內(nèi)沒有預(yù)留電梯的空間，所以一般舊樓電梯的安裝方式 ，盛世電梯選擇三種方式，樓道直接安裝、壁掛式安裝、陽(yáng)臺(tái)安裝。
全部4個(gè)回答> -
答
根據(jù)2021年的相關(guān)政策，國(guó)家相關(guān)的明文規(guī)定，想要加裝電梯的居民，應(yīng)該做到符合如下三個(gè)條件：?1.具有合法的權(quán)屬證明。2.未列入房屋拆遷或征收范圍和計(jì)劃。3.建成超過20年且未列入C級(jí)以上危險(xiǎn)房屋的既有住宅。此外，超過20年的住宅須經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，鑒定結(jié)果為A或B級(jí)的非危險(xiǎn)房屋。除了房屋要符合要求，加裝電梯還需經(jīng)過多數(shù)業(yè)主同意才行。其實(shí)，真的要實(shí)施加裝電梯并不容易，因?yàn)楹芏嗟讓幼魮?dān)心加裝電梯后，采光或者是通風(fēng)會(huì)受到一些影響，所以意見會(huì)比較大，而且電梯一旦運(yùn)行也會(huì)帶來一些噪音，也是舊小區(qū)加裝電梯受阻的主要原因，所以，需要小區(qū)內(nèi)部的業(yè)主相互理解，并且在申請(qǐng)加裝電梯的時(shí)候需要準(zhǔn)備以下材料：提供申請(qǐng)書、業(yè)主書面協(xié)議、有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案及消防、日照分析結(jié)論報(bào)告等資料。
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