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• 143****2913

  1、房產(chǎn)性質(zhì)從土地上講，分為國(guó)有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買(mǎi)賣(mài)（限購(gòu)令除外），后者的土地，一般為農(nóng)民的宅基地，買(mǎi)賣(mài)時(shí)會(huì)有限制。
  2、房產(chǎn)性質(zhì)從用途上講分為住宅使用（**長(zhǎng)年限70年）、商業(yè)用房（**長(zhǎng)年限50年）、廠房（**長(zhǎng)年限50年）、公共設(shè)施（**長(zhǎng)年限40年）等。其中公共設(shè)施指醫(yī)院、**等。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:17:48
• 158****1002

  房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:17:33
• 147****9158

  房產(chǎn)證上的“房屋性質(zhì)”通常情況下都應(yīng)該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價(jià)房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓式住宅“等等，寫(xiě)“其他”是通常以外的一些特殊的性質(zhì)，要想知道具體情況，還需要到發(fā)證機(jī)關(guān)查詢(xún)底檔了解詳細(xì)原因和具體性質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:17:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾種性質(zhì)?
  答

  產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型只有一種，都是紅色的本本，不過(guò)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)倒是有很多，如下：商業(yè)性質(zhì)，年限40年，住宅性質(zhì)，年限70年，公寓性質(zhì)，住宅性公寓70年，商業(yè)性公寓40年，廠房性質(zhì)，年限50年，這個(gè)年限都是根據(jù)土地的情況來(lái)計(jì)算的。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問(wèn) 土地使用證有幾種? 土地證有幾種性質(zhì)
  答

  土地證有兩種：1、國(guó)有土地使用權(quán)證。2、集體所有土地使用權(quán)證。一般情況下，商品房必定是國(guó)有土地使用權(quán)證，否則，不稱(chēng)為商品房，也不能作為商品房銷(xiāo)售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷(xiāo)售，要銷(xiāo)售商品房的，必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。所以說(shuō)，如果你買(mǎi)的是商品房，應(yīng)該是國(guó)有土地使用權(quán)證。

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• 問(wèn) 住房房產(chǎn)證有幾本？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  只有一個(gè)，一樓的回答是2005年以前，有些地方登記部門(mén)，給一套房子發(fā)一套所有權(quán)證，家庭成員發(fā)共有權(quán)證，現(xiàn)在已經(jīng)不存在這種情況了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有幾個(gè)時(shí)間？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  這個(gè)很不好說(shuō)，與開(kāi)發(fā)商有關(guān)系，決定于開(kāi)發(fā)商與房管部門(mén)之間的關(guān)系。開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)就會(huì)快，開(kāi)發(fā)商與房管局確權(quán)部門(mén)關(guān)系鐵就會(huì)更快！一般來(lái)講合同里只會(huì)講在多少天內(nèi)合同備案，很少提多久辦理房產(chǎn)證的，但大多數(shù)一兩年內(nèi)都能辦下來(lái)！房產(chǎn)證多久辦下來(lái)與你是否貸款沒(méi)有太大的關(guān)系，通常都是樓盤(pán)售完后，開(kāi)發(fā)商辦理整體確權(quán)手續(xù)，然后再辦理分戶(hù)手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設(shè)施維修基金，分戶(hù)手續(xù)辦完后可得房產(chǎn)證，貸款買(mǎi)房的還須辦理他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)權(quán)證押在銀行，房產(chǎn)證給到你的手里（個(gè)別地方會(huì)留在房管局）！

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• 問(wèn) 如何查房產(chǎn)證真?zhèn)危磕奈痪W(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁(yè)**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權(quán)證”漢語(yǔ)拼音第一個(gè)字母的大寫(xiě)）。

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