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• 144****0772

  置業(yè)，是對于購置土地、房屋，進行房地產(chǎn)交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱.

  查看全文↓ 2019-05-13 15:42:49
• 135****0044

  成家立業(yè)，購置家產(chǎn)。
  置業(yè)是房產(chǎn)置業(yè)的簡稱,是對于購置土地、房屋，進行房地產(chǎn)交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
  以前還能買個地、林、湖、山、礦什么的。
  現(xiàn)在一般也就是房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務的意思。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:42:42
• 137****7973

  置業(yè)顧問本身應該精通房產(chǎn)的相關(guān)基礎(chǔ)知識，另外應該熟悉售樓的循環(huán)流程，應該掌握銷售技巧、電話跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等。
  現(xiàn)在的售樓處已經(jīng)沒有傳統(tǒng)的售樓員，售樓員的稱呼被“置業(yè)顧問”或“銷售顧問”所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷售功能也擴展到“置業(yè)顧問”的綜合服務功能。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:42:07

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)權(quán)的特征有哪些？有明白的請回答？
  答

  房地產(chǎn)的保值、增值性。由于土地是不可再生的自然資源，而隨著社會的發(fā)展、人口的不斷增長，經(jīng)濟的發(fā)展對土地需求的日益擴大，建筑成本的提高，房地產(chǎn)的價格總的趨勢是不斷上漲，從而使房地產(chǎn)有著保值和增值功能。這就是我們進行房地產(chǎn)投資的可靠性。 房地產(chǎn)的這些特性對房地產(chǎn)投資和經(jīng)營具有很大影響，房地產(chǎn)投資策略的制訂、決策和經(jīng)營都必須考慮房地產(chǎn)的這些特性。

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• 問 贈予房產(chǎn)要交稅嗎？有明白的請回答？
  答

  國稅總局2015第75號公告：個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅。公告說：納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅手續(xù)時，應報送《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》、雙方當事人的身份證明原件及復印件（繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復印件）、房屋所有權(quán)證原件及復印件。

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• 問 房產(chǎn)中介房屋租賃代理收費是什么來的？有明白的請回答？
  答

  房屋租賃代理，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的一種經(jīng)營活動，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受房屋出租人的委托，以出租人的名義代理出租房屋，并在出租人授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在出租人授權(quán)范圍內(nèi)所實施的一切民事行為的法律后果均由出租人承擔;后者是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受房屋承租人的委托，以承租人的名義代理承租房屋，并在承租人授權(quán)范圍內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在承租人授權(quán)范圍內(nèi)所實施的一切民事行為的法律后果均由承租人承擔。在實踐中，房屋出租代理比較常見，而房屋承租代理則不太多。

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• 問 次高層為什么**貴？有明白的請回答？
  答

  頂樓采光好，視野廣闊，風景很好但是頂樓房子存在以下問題：漏水 長時間以后，頂樓容易在風吹日曬后開裂，滲水暴曬 夏天，陽光直接暴曬，房間溫度很高電梯噪聲 電梯**上端升降機所在位置為頂樓，一般噪聲會比較大停電風險 頂樓遭遇停電的話，需要爬樓梯高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因為它采光好，又沒有頂樓那樣漏水、日曬、透風的顧慮，所以一般次頂層是**貴的。

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• 問 有明白的請回答？
  答

  關(guān)于公房的轉(zhuǎn)租，《上海市房屋租賃條例》已以地方性法規(guī)的形式將轉(zhuǎn)租權(quán)賦予了承租人，因此公房的承租人在轉(zhuǎn)租房屋時不需征得出租人同意，但承租人必須在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同前將擬轉(zhuǎn)租的部位、擬轉(zhuǎn)租的承租人等情況書面告知出租人，或?qū)M簽訂的轉(zhuǎn)租合同草案送達出租人。如果承租人未告知出租人而擅自轉(zhuǎn)租公房的，將導致嚴重的法律后果，不僅轉(zhuǎn)租房屋的法律關(guān)系不能成立，而且出租人可以解除與承租人的租賃合同并收回該公房的承租權(quán)。

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