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• 135****3045

  由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:57:03
• 148****6148

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

  查看全文↓ 2019-05-13 16:56:59
• 155****2550

  1。回遷房的房產(chǎn)稅一定會(huì)有房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開(kāi)發(fā)商來(lái)的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒(méi)有的，時(shí)間你得問(wèn)開(kāi)發(fā)商。
  2?，F(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證
  3?；剡w房2年內(nèi)不能過(guò)戶，2年后沒(méi)問(wèn)題
  4?；剡w房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣

  查看全文↓ 2019-05-13 16:56:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房幾年辦房產(chǎn)證？
  答

  1。回遷房的房產(chǎn)稅一定會(huì)有房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開(kāi)發(fā)商來(lái)的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒(méi)有的，時(shí)間你得問(wèn)開(kāi)發(fā)商。2?，F(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證3?；剡w房2年內(nèi)不能過(guò)戶，2年后沒(méi)問(wèn)題4?；剡w房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣，

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么回事？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  1、如果確定你所住的房屋能辦證，說(shuō)明你所在的土地不是集體土地，因?yàn)榧w土地是村民共有的。2、能辦理房產(chǎn)證當(dāng)然是好，在中國(guó)無(wú)論辦什么事或想做什么事，都講個(gè)憑證，房產(chǎn)證就是這樣一個(gè)東西，證上面會(huì)有戶主的名字，房屋所在的具體地址，房屋的面積和結(jié)構(gòu)。通過(guò)這些信息正面這套房子是你的。3、一套沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，如果能辦房產(chǎn)證，是絕對(duì)不會(huì)有弊端的，只有利。無(wú)論是出售或者抵押，再或者被征地拆遷，房產(chǎn)證都是重要的憑證。拆遷補(bǔ)償方面和無(wú)證的房屋也是天壤之別。哪怕是小孩上學(xué)的學(xué)區(qū)都和房產(chǎn)證有些關(guān)系。4、具體的費(fèi)用各個(gè)地方都不同，但是和房屋的買賣價(jià)格相比就是個(gè)小錢。這個(gè)可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，有的農(nóng)村地區(qū)沒(méi)有設(shè)置房管所，就去問(wèn)問(wèn)土管所。

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• 問(wèn) 回遷房幾年能辦房產(chǎn)證？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

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• 問(wèn) 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證離婚怎么分？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  該房屋應(yīng)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。理由：《婚姻法》第十八條規(guī)定：夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。一方婚前簽訂購(gòu)房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同還款行為、產(chǎn)權(quán)證是否系婚后得到對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]有影響?；楹蟠嬖诠餐€款行為的，屬于只是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還個(gè)人債務(wù)的情況，是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不能認(rèn)定房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在離婚時(shí)取得房產(chǎn)證的一方有義務(wù)對(duì)對(duì)方進(jìn)行適當(dāng)合理的補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 回遷房怎樣辦理房產(chǎn)證? 回遷房幾年可以辦房產(chǎn)證
  答

  開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商需將登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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