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• 151****5201

  房產(chǎn)證歸檔是辦好了，真的有10個工作日呀，我是在外地，沒法過去查，現(xiàn)在又要等他項權(quán)證出來，還要7個工作日。

  查看全文↓ 2019-05-13 17:15:56
• 135****8965

  因為一般來說，出新房產(chǎn)證之后，一個星期左右就能夠完成歸檔，無可能要10個工作日（兩個星期）甘耐。

  查看全文↓ 2019-05-13 17:15:34
• 148****0075

  歸檔,一般大的房管局是5-7個工作日,小的房管局是15個工作日左右!

  查看全文↓ 2019-05-13 17:15:19
• 145****8779

  說實話,這個是按地域政策走的,我是廊坊的,我報一下我的家鄉(xiāng),我們是提交+1個工作日,所以還是希望樓主你問一下你們那的交易大廳或房管局.有專門咨詢的窗口的.

  查看全文↓ 2019-05-13 17:15:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證歸檔需要幾天？
  答

  說實話,這個是按地域政策走的,我是廊坊的,我報一下我的家鄉(xiāng),我們是提交+1個工作日,所以還是希望樓主你問一下你們那的交易大廳或房管局.有專門咨詢的窗口的.

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• 問 房產(chǎn)證怎么更換？希望得到回答，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程：辦理的流程是權(quán)利人提出申請、到指定經(jīng)辦機構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進行實地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關(guān)的機構(gòu)完成不動的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

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• 問 房產(chǎn)證房子怎么變名字？希望得到回答，謝謝！
  答

  如果是贈與方式改變名字，需通過公證機關(guān)公證后再申請過戶。根據(jù)了解，在市場上，采取房屋贈與方式進行過戶的案例其實并不多，都有很大原因就在于受贈房屋再次出售時，出售方要繳納交易額20%的個人所得稅。小編從市房地產(chǎn)交易大廳稅收窗口了解到，房屋贈與在一定條件下可以免交營業(yè)稅和個人所得稅，但需要繳納契稅，今后再轉(zhuǎn)讓則需要繳納20%的所得稅， 因此，如果房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，建議還是采取買賣過戶的方式，而不選擇贈與。不要因小失大。因為按照根據(jù)相關(guān)規(guī)定， 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，其再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，不將在按照1%的標準繳納，而是以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。如果受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可以有權(quán)力依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

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• 問 用房產(chǎn)證貸款怎么才劃算？希望得到回答，謝謝！
  答

  可以貸款，但是你把順序弄反了。正確的順序是：一、和賣方簽完買賣合同后，拿買賣合同去銀行或擔保公司申請貸款。銀行會要求提供買賣雙方的身份證、銀行帳號、原房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣合同復(fù)印件。這樣銀行就可以受理審批了。二、你需要向銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（沒結(jié)婚要《單身證明》，當?shù)嘏沙鏊砷_）、單位勞資部門的收入證明、學(xué)歷證（沒有可不提供，但這影像你的貸款額度）。銀行根據(jù)這些決定給不給你貸款以及貸多少給你。三、銀行批貸后和賣方一起去把房子過戶，建委給你出具《領(lǐng)取<房屋所有權(quán)證>通知書》。四、拿《領(lǐng)取<房屋所有權(quán)證>通知書》到銀行做抵押登記，申請放款。銀行收到后，會到國土局將你的新產(chǎn)權(quán)證做抵押登記，然后把錢給賣方（注意，按揭貸款的錢是直接給賣方的，不通過你）。五、你從銀行拿到房產(chǎn)證，但是是做過抵押登記的。

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• 問 公積金供完樓怎么拿房產(chǎn)證？希望得到回答，謝謝！
  答

  未供完樓也可拿回房產(chǎn)證。商業(yè)銀行扣押按揭貸款人房產(chǎn)證至供款完畢的做法將有所改變。記者就從中國工商銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行在廣州市的多家支行了解到，這三家銀行已出臺新的購房按揭貸款做法，只要房產(chǎn)證已辦下來，申請按揭購房的市民在辦完按揭貸款手續(xù)或者供了第一期（即第一個月）貸款后，即能向銀行申請拿回房產(chǎn)證。

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