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• 141****4159

  辦理房產證開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。
  
  
  
  自己去辦理房產證流程
  
  由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及復印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：
  
  1、登記申請書；
  
  2、申請人身份證明復印件（原件核對）； 建設用地規(guī)劃許可證
  
  3、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

  查看全文↓ 2019-05-14 11:29:23
• 143****6926

  地使用證是在原本土地使用人手上，如果承包土地，只有土地承包合同，沒有土地使用證。若土地屬未劃分的開荒土地，可在村委會辦理文函，在縣國土資源局進行登記。
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  查看全文↓ 2019-05-14 11:29:20
• 132****6712

  由于城鎮(zhèn)化進程加快，房產置業(yè)中也隨之出現(xiàn)大量的小產權房交易現(xiàn)象，身邊不乏小產權房購買者。但是，畢竟是小產權房，價格比市面上的商品房低，很多人就有疑問：那小產權房需要辦理土地使用證嗎？小產權房有國土局頒發(fā)的土地使用證嗎？小產權房的土地使用證是否有效？小產權可以補土地使用證嗎？違建房可以補辦土地使用證嗎……
  
  
  
  小產權房通常是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產權證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產權房，相當于小產權房有集體土地使用證。但實際上小產權房是不能辦理正式的土地使用證。故小產權房沒有土地使用證，其無土地使用證有效期，
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 11:29:16

相關問題

• 問 怎樣辦土地使用證? 怎樣辦理土地使用證
  答

  這要看你的房產證有沒有辦下來啊，如果房產證與土地分割表還沒下來就不好辦理土地證的。一手商品房是從售樓處取得房產證與土地分割表后，帶上身份證就可以去國土局或者行政大廳去辦理土地證了，通常20元錢吧；如果是二手房，直接憑過戶后的房產證與舊土地證、買賣雙方身份證復印件去土地局辦理就可以了

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• 問 土地使用證怎樣使用
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

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• 問 怎樣辦土地使用證? 有土地使用證 怎么辦理房產證？
  答

  《土地使用證》的辦理分類：一、房改房和經(jīng)濟適用房用的“土地使用證”的辦理由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。二、商品房住房土地“土地使用證”的辦理由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產權人辦理住房“土地使用證”，房屋產權人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。辦證時間：工作日隨到隨辦。需要的材料：1、有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。3、提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登

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• 問 怎樣辦理土地使用證? 有土地使用證 怎么辦理房產證？
  答

  購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證?？傋C在開發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。準備所需材料：購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權證后，需攜帶相關現(xiàn)房主身份證、房產證、土地證總證辦理流程：開發(fā)商在出售完商品房后，把相關土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；需在土管部門工作人員受理后認真核實，需要確認無誤后進入審批程序；在5個工作日后便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證。1、“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產權證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產發(fā)證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8　種證書。2、在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產權證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證里的內容，市民在辦證時只要跑一趟房產部門就能搞定。

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• 問 ??東陽怎樣辦土地使用證
  答

  一般來講，房子買在哪里，就房子所在那個區(qū)的交易中心辦理房產證。 上海經(jīng)濟適用房需要這樣做：開發(fā)建設單位應向房產交易所申辦新建經(jīng)濟適用住房項目的初始登記，并向房管部門辦理已售經(jīng)濟適用住房的《經(jīng)濟適用住房*情況核定書》，然后與經(jīng)濟適用住房購買人共同向房產交易所申辦新建經(jīng)濟適用住房*轉移登記手續(xù)；由房產交易所審核和繕證后，購買人才可領取經(jīng)濟適用住房所有權證。 上海房產辦理流程： 申請——受理——審核——記載于登記簿——發(fā)證 上海房產證辦理需要的*： 1)蓋章的申請表;2)房屋*合同;3)簽訂預售合同的*雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5)專項維修資金專用收據(jù);6)契稅完稅或減免稅憑證;7)購房者*明(復印件核對原件);8)房屋共有的提交共有協(xié)議;9)銀行的提前還貸證明

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