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現(xiàn)在買(mǎi)房有幾個(gè)證?都是哪些證呢?

156****1753 | 2019-05-15 15:47:26

已有5個(gè)回答

  • 148****1170

    須有5證2書(shū):一、《建筑用地規(guī)劃許可證》

    建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn),該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。

    二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》:有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。

    三、《國(guó)有土地使用證》:經(jīng)土地使用者申請(qǐng),經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。

    四、《建設(shè)工程開(kāi)工證》:建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一,沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑,不受法律保護(hù)。

    五、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》:市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)性文件

    六、“兩書(shū)”:《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》

    查看全文↓ 2019-05-15 15:49:04
  • 154****5914

    五證。有:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》,以上五種證件簡(jiǎn)稱叫五證。

    查看全文↓ 2019-05-15 15:48:41
  • 146****0443

    要是新房的話,在買(mǎi)之前看開(kāi)發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、施工證、商品房預(yù)售證。
    如果是買(mǎi)房后,拿開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的發(fā)票,也就是大票,到土地局辦理土地證,然后拿著土地證和大票,到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。
    如果買(mǎi)的是二手房,那要看原房主有沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-05-15 15:48:29
  • 132****7390

    以前拿到收的有房屋產(chǎn)權(quán)所有證和國(guó)有土地使用證,現(xiàn)在拿到手的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證,也就是所謂的雙證合一。

    查看全文↓ 2019-05-15 15:48:19
  • 145****2252

    備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》,簡(jiǎn)稱“五證”。
    其中前三個(gè)證由市住建局核發(fā),《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。

    查看全文↓ 2019-05-15 15:48:06

相關(guān)問(wèn)題

  • 現(xiàn)在買(mǎi)房一樣是需要五證齊全的,沒(méi)有五證的房子是沒(méi)有辦法進(jìn)行交易的。買(mǎi)房子需要看以下5個(gè)證件:1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3、建設(shè)工程開(kāi)工證;4、國(guó)有土地使用證;5、商品房預(yù)售許可證。以上五種證件簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的,開(kāi)工證是由市建委核發(fā)的。現(xiàn)在房?jī)r(jià)高昂,所以購(gòu)買(mǎi)房屋之前一定要多了解,不然無(wú)證的房屋就算是住上了也保證不了業(yè)主的利益。買(mǎi)房選擇樓層也有很多因素要考慮,對(duì)于普通五六層無(wú)電梯樓房來(lái)說(shuō),一二層有潮濕,噪音大以及隱私性不足的問(wèn)題,五六層沒(méi)有電梯要爬樓,而且面臨漏雨過(guò)熱等問(wèn)題,對(duì)于高層來(lái)說(shuō)一般次頂樓**貴,頂樓冬冷夏熱,其他樓層相差不多,當(dāng)然樓層的選擇還是要綜合光線、噪聲、灰塵以及個(gè)人需求綜合考慮。

  • 在個(gè)人手中,有房地產(chǎn)證和土地證。在一些地方,房地產(chǎn)證以及土地證書(shū)被合并成不動(dòng)產(chǎn)證。買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有:①盡量回避問(wèn)題開(kāi)發(fā)商的期房。大部分開(kāi)發(fā)商資金鏈狀況安全的,但交房質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象也多。對(duì)某些盲目擴(kuò)張的開(kāi)發(fā)商,資金鏈斷裂的危險(xiǎn)大,樓盤(pán)爛尾的危險(xiǎn)大。②盡量考慮二手次新房。相比期房來(lái)要安全許多,將二手房增值稅征收改革之后,次新房的優(yōu)勢(shì)明顯體現(xiàn)出來(lái),次新房可以避免期房爛尾的危險(xiǎn),受捧是自然的。③多多觀望再下手。降了息,也免了稅,房?jī)r(jià)合理多,買(mǎi)房確實(shí)是成本低了不少。宏觀經(jīng)濟(jì)沒(méi)有明顯好轉(zhuǎn),政策還將會(huì)繼續(xù)加大力度。利率還有下浮空間,稅費(fèi)的減免還有巨大的空間,房?jī)r(jià)估計(jì)還有5%至10%的下降空間,所以不要心急。

  • 三證合一是指將企業(yè)依次申請(qǐng)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證三證合為一證。三證分別是:1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的憑證。其格式由國(guó)家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。2、組織機(jī)構(gòu)代碼證是各類(lèi)組織機(jī)構(gòu)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的通行證。代碼是“組織機(jī)構(gòu)代碼”的簡(jiǎn)稱。組織機(jī)構(gòu)代碼是對(duì)中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、依法登記的機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和民辦非企業(yè)單位頒發(fā)一個(gè)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的、始終不變的代碼標(biāo)識(shí)。3、稅務(wù)登記證,是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人向生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)地或者納稅義務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記時(shí),所頒發(fā)的登記憑證。除按照規(guī)定不需要發(fā)給稅務(wù)登記證件的外,納稅人辦理開(kāi)立銀行賬戶、申請(qǐng)減稅、免稅、退稅等事項(xiàng)時(shí),必須持稅務(wù)登記證件。納稅人應(yīng)將稅務(wù)登記證件正本在其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者辦公場(chǎng)所公開(kāi)懸掛,接受稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查。

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  • 通常需要看以下證件:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使使用證》、《商品房預(yù)售許可證》。

    全部3個(gè)回答>
  • 必須有5證2書(shū):一、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn),該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》:有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國(guó)有土地使用證》:經(jīng)土地使用者申請(qǐng),經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建設(shè)工程開(kāi)工證》:建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一,沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑,不受法律保護(hù)。五、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》:市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)性文件六、“兩書(shū)”:《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》

    全部4個(gè)回答>