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• 155****9202

  在個人手中，有房地產(chǎn)證和土地證。在一些地方，房地產(chǎn)證以及土地證書被合并成不動產(chǎn)證。買房的注意事項有：
  ①盡量回避問題開發(fā)商的期房。大部分開發(fā)商資金鏈狀況安全的，但交房質(zhì)量問題的現(xiàn)象也多。對某些盲目擴張的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險大，樓盤爛尾的危險大。
  ②盡量考慮二手次新房。相比期房來要安全許多，將二手房增值稅征收改革之后，次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來，次新房可以避免期房爛尾的危險，受捧是自然的。
  ③多多觀望再下手。降了息，也免了稅，房價合理多，買房確實是成本低了不少。宏觀經(jīng)濟沒有明顯好轉(zhuǎn)，政策還將會繼續(xù)加大力度。利率還有下浮空間，稅費的減免還有巨大的空間，房價估計還有5％至10％的下降空間，所以不要心急。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:44

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房有幾個證？都是哪些證呢？
  答

  須有5證2書：一、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》：經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建設(shè)工程開工證》：建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》：市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件六、“兩書”：《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》

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• 問 現(xiàn)在買房有幾個證
  答

  現(xiàn)在買房一樣是需要五證齊全的，沒有五證的房子是沒有辦法進行交易的。買房子需要看以下5個證件：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程開工證；4、國有土地使用證；5、商品房預(yù)售許可證。以上五種證件簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的。現(xiàn)在房價高昂，所以購買房屋之前一定要多了解，不然無證的房屋就算是住上了也保證不了業(yè)主的利益。買房選擇樓層也有很多因素要考慮，對于普通五六層無電梯樓房來說，一二層有潮濕，噪音大以及隱私性不足的問題，五六層沒有電梯要爬樓，而且面臨漏雨過熱等問題，對于高層來說一般次頂樓**貴，頂樓冬冷夏熱，其他樓層相差不多，當然樓層的選擇還是要綜合光線、噪聲、灰塵以及個人需求綜合考慮。

• 問 現(xiàn)在買房有幾個證呢？誰能來說說??？
  答

  三證合一是指將企業(yè)依次申請的工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證三證合為一證。三證分別是：1、營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準許從事某項生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。2、組織機構(gòu)代碼證是各類組織機構(gòu)在社會經(jīng)濟活動中的通行證。代碼是“組織機構(gòu)代碼”的簡稱。組織機構(gòu)代碼是對中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、依法登記的機關(guān)、企、事業(yè)單位、社會團體和民辦非企業(yè)單位頒發(fā)一個在全國范圍內(nèi)唯一的、始終不變的代碼標識。3、稅務(wù)登記證，是從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人向生產(chǎn)、經(jīng)營地或者納稅義務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記時，所頒發(fā)的登記憑證。除按照規(guī)定不需要發(fā)給稅務(wù)登記證件的外，納稅人辦理開立銀行賬戶、申請減稅、免稅、退稅等事項時，必須持稅務(wù)登記證件。納稅人應(yīng)將稅務(wù)登記證件正本在其生產(chǎn)、經(jīng)營場所或者辦公場所公開懸掛，接受稅務(wù)機關(guān)檢查。

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• 問 房子應(yīng)該有幾個證書
  答

  通常需要看以下證件：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使使用證》、《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 現(xiàn)在商品房有幾個證
  答

  必須有5證2書：一、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》：經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建設(shè)工程開工證》：建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》：市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件六、“兩書”：《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》

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