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• 145****7854

  您好，要的，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:01:07
• 146****7217

  你好，每個區(qū)之間解抵押的時間都不同，看您具體是哪個區(qū)的房子，而且要看你通過什么渠道申請的房貸，一般來說，銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記了。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:00:58
• 146****3316

  若是農(nóng)行住房貸款，借款人償還全部貸款本息后，貸款行會計部門出具貸款結(jié)清憑證給客戶部門，客戶經(jīng)理負責(zé)通知借款人，持有效身份證件、個人購房借款擔(dān)保合同辦理貸款結(jié)清手續(xù)，貸款行應(yīng)將已入庫保管的有關(guān)法律憑證和文件退給借款人，并由借款人書面簽收，采取抵押擔(dān)保方式的，貸款行應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押注銷手續(xù)。
  （退還時間詳情需要咨詢貸款行的）。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:00:51

相關(guān)問題

• 問 貸款還幾年后房產(chǎn)證解押？
  答

  付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時就可以進行其它過戶手續(xù)了。辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：一、個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證按份共有怎么分？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  《中華人民共和國物權(quán)法》：第九十三條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條 共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第九十七條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問 房產(chǎn)證上分比例怎么弄？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  1、房產(chǎn)共有人到當(dāng)?shù)毓C處，做房產(chǎn)份額比例公證，約定共有人所占房屋份額比例。2、持公證書辦理房產(chǎn)證。3、如果沒有公證書，房管局默認(rèn)按照房產(chǎn)證上所有人數(shù)量均分房產(chǎn)份額。

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• 問 房產(chǎn)證只有老公名字怎么辦？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  按照《婚姻法》第17條等條款規(guī)定，除夫妻雙方有特別約定外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。因此，你結(jié)婚后買的房屋，肯定屬于你們夫妻倆的共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)權(quán)證上僅有你先生的名字，也不排除你對房產(chǎn)享有平等的處理權(quán)（有特別約定的除外）。

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• 問 鄉(xiāng)下的房產(chǎn)證對購房有影響嗎？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  意義很大。首先，商品房是國有出讓的，能對外出售，可以辦理國有土地證和房產(chǎn)證。農(nóng)村宅基地建房，就是大家所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，身份不合法，不能對外出售。集體土地不能抵押、買賣、轉(zhuǎn)讓，只有本村村民能自由買賣，不能對本村之外的人出售，集體土地個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 希望采納。

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