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• 158****0805

  一般拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  關(guān)于安置房有房產(chǎn)證嗎？
  回答是肯定的，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產(chǎn)證，一般和商品房一樣，在6個(gè)月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認(rèn)房子是否滿3年，這樣交易相對風(fēng)險(xiǎn)低一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:49:19
• 154****2439

  竣工驗(yàn)收以后可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證/，一般來說安置房的土地證是國有劃撥的?？偟霓k理費(fèi)用比較優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:49:01
• 132****6147

  只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:48:56

相關(guān)問題

• 問 安置房的房產(chǎn)證和商品房一樣嗎
  答

  安置房的房產(chǎn)證和商品房是不一樣的，主要是因?yàn)槎咧g的土地性質(zhì)不同，所以在辦理的房產(chǎn)證上就會有一些區(qū)別。一般拆遷安置房房產(chǎn)證的土地性質(zhì)要么是集體，要么是劃撥，不具備上市交易的條件，而商品房房產(chǎn)證的土地性質(zhì)一般是出讓，在滿足當(dāng)?shù)叵奘鄣臈l件下，可以隨時(shí)上市交易。拆遷安置房與商品房的區(qū)別1、因?yàn)榘仓梅康慕ㄔO(shè)利潤已經(jīng)被限制死，開發(fā)商為了能夠有更多的利潤，往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤，所以和正經(jīng)的商品房比，在建筑質(zhì)量上面就會差一些。2、因?yàn)榇蠖鄶?shù)的安置房是不完全的產(chǎn)權(quán)，特別是如果安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房則不同。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金，也就意味著在辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，第2天就能夠上市交易。安置房在以后再次交易時(shí)，可能會被要求補(bǔ)繳土地出讓金。3、安置房都有交易時(shí)間限制一般要求是在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之內(nèi)5年不能夠上市，商品房是沒有這方面的要求的，只要辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以過戶轉(zhuǎn)讓。4、安置房是指因多種原因進(jìn)行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。一般的商品房交易只要符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，就可以購買，二者之間的區(qū)別還是比較多的。

• 問 安置房的房產(chǎn)證和商品房一樣嗎
  答

  安置房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證是不太一樣的，因?yàn)榘仓梅亢蜕唐贩勘緛淼姆课蓊愋投疾煌?，有一些安置房沒有產(chǎn)權(quán)，所以就不能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而大部分的商品房，只要符合條件都能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，一旦拿到產(chǎn)權(quán)證之后就可以再次上市交易。商品房是指私人建造的出售的房屋,可以自由買賣。安置房是政府進(jìn)行拆遷或其他公共設(shè)施建設(shè)時(shí)對拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。安置房到底能不能買安置房也是可以購買的，如果擁有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房，并且已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就可以正式上市交易，大多數(shù)地區(qū)對于安置房的要求比較高，除了需要取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之外，拿到證件之后的5年后才能夠上市交易，而且有一些安置房在交易的時(shí)候還需要再次繳納土地出讓金，所以購買安置房要仔細(xì)想清楚。除了交易上的一些繁瑣流程之外，大部分的安置房的質(zhì)量是不如商品房的質(zhì)量要好的，后續(xù)的一些配套設(shè)施也不夠完善，所以即便價(jià)格比較便宜，但是在居住的時(shí)候會受到一些影響，要結(jié)合自己的實(shí)際需求來決定。

• 問 商鋪房產(chǎn)證有幾年？是否跟商品房的產(chǎn)權(quán)一樣？
  答

  商鋪門面房產(chǎn)證辦理主要分兩種情況： 一、是商業(yè)貸款 1買商品房--1個(gè)月，交評估公司評估費(fèi)600，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致 2買央產(chǎn)房--2個(gè)月左右。二、是公積金貸款 1是市屬公積金--3個(gè)月左右，交評估公司評估費(fèi)1500，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致，公積金擔(dān)保費(fèi)0.3% 2是國管公積金--4個(gè)月以上，費(fèi)用同市屬公積金 以上是通過中介公司辦理的手續(xù)，只需要提供中介要求資料和費(fèi)用即可，不用操心跑來跑去的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有證的安置房和商品房一樣嗎？
  答

  有證的安置房和商品房一樣。安置房指的是拆遷安置中對拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，就是因?yàn)閲L試規(guī)劃土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，按安置被拆遷人或者承租人居住使用的房屋，根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易跟一般的房屋沒有任何的區(qū)別。

• 問 集資房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  房產(chǎn)證文本的外觀、里邊內(nèi)容格式是一樣的；只是集資建房，除產(chǎn)權(quán)人單身或離異外，一般都是發(fā)放2個(gè)房產(chǎn)證（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人本人和其配偶的，），一個(gè)是其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人名字的房產(chǎn)證，另一個(gè)是共有人的房產(chǎn)證，在這兩本產(chǎn)權(quán)證的相應(yīng)位置都有產(chǎn)權(quán)共有性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)共有人的情況標(biāo)注，這兩本產(chǎn)權(quán)證的相應(yīng)記事欄里對雙方的份額都沒有明確的比例約定