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房產證辦下來了必須要交印花稅。房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。印花稅的稅率兩種，第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%。第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。個人所得稅。普通住宅2年之內，{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％。
全部3個回答>??什么是房產印花稅？房產印花稅怎么算？
131****3849 | 2019-05-15 19:41:12
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157****8952
印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務。
查看全文↓ 2019-05-15 19:41:48
印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規(guī)定的經濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
印花稅稅率：
印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類合同以及具有合同性質的憑證、產權轉移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。
1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一;
2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據(jù)，稅率為萬分之五;
3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三;
4、借款合同，稅率為萬分之零點五。 -
135****9054
一、什么是印花稅
查看全文↓ 2019-05-15 19:41:42
印花稅是對經濟活動和經濟交往中樹立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規(guī)定的經濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
印花稅的征稅對象為在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規(guī)定繳納印花稅。具體有：1、立合同人，2、立賬簿人，3、立據(jù)人，4、領受人。
二、房產繼承征收印花稅的法律依據(jù)是什么
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，下列憑證為應納稅憑證：
（1）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（2）產權轉移書據(jù)；
（3）營業(yè)賬簿；
（4）權利、許可證照；
（5）經財政部確定征稅的其他憑證。
《印花稅暫行條例實施細則》第五條規(guī)定，暫行條例第二條所說的產權轉移書據(jù)，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。
因此，繼承房屋合同的屬于第二項的 產權轉移書據(jù)。根據(jù)印花稅稅目稅率表，產權轉移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。 -
155****2051
印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。
查看全文↓ 2019-05-15 19:41:32
從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定；
從量計稅情況下計稅依據(jù)的確定，實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權利、許可證照，以計稅數(shù)量為計稅依據(jù)。
印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。
印花稅應納稅額計算公式：
應納數(shù)額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率；
應納稅額=應納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標準。
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一、納稅地點房地產印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書據(jù)的立據(jù)時和證照的領受時，納稅義務即發(fā)生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅額、自行購花(即自行納稅，一般在當?shù)囟悇諜C關或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的，經稅務機關批準，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務機關根據(jù)應納稅額的大小予以指定，但**長不超過一個月。二、房屋買賣產生的稅費的內容1、交易過程中需交費用印花稅：房價款的萬分之五2、申辦產權證過程中需交費用登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等3、入住過程中需交費用物業(yè)管理費及供暖費4、辦理按揭須繳納的費用保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保費一次性交。5、辦理公積金需繳納費用a、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。b、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數(shù)綜合險：保險費=貸款人年限對應系數(shù)*貸款額。
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一、契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。二、房地產印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。三、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。四、《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
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契稅和印花稅是買房必須要交付的房子分普通住宅和非普通住宅他是這樣區(qū)分的1.面積大于140平2.小區(qū)的容積率大于1.03.大于同級別土地價的1.2倍的有一點符合的都屬于非普通住宅要交3%的契稅普通住宅交1.5%印花稅交0.05%
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一、房產印花稅多少錢？房產印花稅多少錢的問題，我們需要根據(jù)我們相關房產信息來計算的，本文也會介紹到房產印花稅的計算方法，下面我們來具體的了解一下房產印花稅。1、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規(guī)定的經濟憑證的企業(yè)、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。2、財產租賃合同印花稅的稅率是0．1％；印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規(guī)定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規(guī)定：低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。二、房產印花稅怎么算？1、購銷合同0．3‰，加工承攬合同0．5‰，建設工程勘察、設計合同0．5‰，建筑、安裝工程承包合同0．3‰，財產租賃合同1‰。2、貨物運輸合同0．5‰，倉儲、保管合同1‰，借款合同0．05‰，財產保險合同1‰，技術合同0．3‰，產權轉移書據(jù)0．5‰，營業(yè)帳簿，記載資金的帳簿0．5‰，其他帳簿每件5元，權利、許可證照每件5元，股票交易3‰。
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