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• 134****4663

  公租房房產證：
  1、公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，公租房的房源也是合法的，有房產證的，而歸政府或其他社會主體所有。
  2、公租房項目也需要辦理公租房房產證。不過這個產權證不屬于個人。一般是政府或管理部門。按照市住房城鄉(xiāng)建設委要求，政府所屬機構或指定機構、產業(yè)園區(qū)、社會單位、開發(fā)企業(yè)或投資機構等公租房登記申請單位建設、收購的公租房，應依法辦理產權登記。如果沒有房產證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。
  公租房住幾年后可以購買：
  1、公租房租滿5年可以申請購買，政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。
  2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購買權。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規(guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。
  注意：公租房是國家提供政策支持，為一些低收入的群眾解決了住房問題，但并不是人人都能夠申請公租房，公租房申請的時候得符合有關的條件。如果申請成功了，公租房**多可以居住五年，五年可根據各地的規(guī)定不同，有的可以購買。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:42:01
• 151****9324

  這要看買斷后有沒有房屋產權證。如果有的話就可以繼承。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:41:49
• 141****4122

  辦不成，因為公租房產權屬于國有或單位，個人只有使用權，沒有產權。
  需要承租人買斷產權，繳納契稅，土地出讓金，才可辦理當事人名義房產證，契稅證明，出讓性質土地證。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:41:43
• 148****6313

  申請公租房房，應當符合以下條件：
  （一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；
  （二）收入、財產低于規(guī)定標準；
  （三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
  具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布

  查看全文↓ 2019-05-15 22:41:39
• 152****1146

  五年以后可以買斷，盡管房地產市場和住房保障體系不斷發(fā)展完善，但仍然有許多這樣的家庭和新就業(yè)人員處在這個體系的“空白區(qū)”。
  北京、天津、上海、常州、青島、廈門、廣州、深圳、重慶等城市紛紛開工建設或收購了一定規(guī)模的公共租賃房房源。
  這種由政府建設、低于市場租金限價出租、能長期穩(wěn)定居住的保障性住房，成為填補當前住房保障體系空白的希望所在。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:41:33

相關問題

• 問 公租房買斷有房產證嗎？有誰來說說?。?/a>
  答

  公租房有房證嗎辦不成，因為公租房產權屬于國有或單位，個人只有使用權，沒有產權。需要承租人買斷產權，繳納契稅，土地出讓金，才可辦理當事人名義房產證，契稅證明，出讓性質土地證。

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• 問 我的廉租房有房產證可以貸款嗎？誰來說說啊？
  答

  房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證?，F在是不動產權和證書。

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• 問 我的廉租房有房產證可以貸款嗎？誰來說說?。?/a>
  答

  有的銀行給貸有的不給貸，具體的你還是到銀行問問吧。

  ??有誰能說說公租房有房產證嗎?

  答

  公租房全稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年，首先應當明確的是，公租房并不歸個人所有。居住滿五年后，公租房并不會自然歸個人所以。相反，在滿五年后，如需繼續(xù)租住，需要重新提交租住公租房的申請，并提供相關機構的審核。但是，近年來有規(guī)定，政府的建設還有籌集的公共租賃住房，當承租人租住滿5年，然后經過市政府的批準準予出售的，就可以申請購買了。同時，一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產登記之日起的5年內，也是不得上市交易的。

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• 問 廉租房需要房東的房產證嗎？誰來說說?。?/a>
  答

  申請廉租房的資料如下：1、申請人身份證原件及復印件2、家庭戶口簿原件及復印件3、《**低生活保障金領取證》或《定期撫恤金領取證》4、房屋尚未拆遷的,需提供《房屋所有權證》或《公有住房租賃合同》原件及復印件以及取拆遷辦具的房屋拆遷證明。5、房屋已拆遷的,需提供《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》原件及復印件6、配租申請人有其他住房的,提供《房屋所有權證》或《公有住房租賃合同》

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