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• 147****8186

  可以的。有2種方法：
  1、房產空間比較大的可以直接申請再抵押；
  2、贖樓取證重新辦理房產抵押貸款。這2種方法需要根據個人的情況進行申請，立德擔保14年本地貸款品牌，銀行合作機構，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長至30年，可當天用款！

  查看全文↓ 2019-05-16 08:56:33
• 153****5366

  如需更還還款方式，建議先仔細閱讀貸款合同，是否有明確的規(guī)定。如沒有或合同不在手邊，建議致電貸款行核實一下。

  查看全文↓ 2019-05-16 08:56:29
• 144****8559

  我們知道，買房貸款還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，經常有朋友問X小編怎么選還款方式**合適，首先我們先來了解一下兩種還款方式各自的特點：
  
  
  
  等額本金
  
  
  
  釋義：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。
  
  特點：隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。
  
  適用人群：收入較高的人。
  
  
  
  等額本息
  
  
  
  釋義：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。
  
  特點：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
  
  適用人群：比較適合收入相對穩(wěn)定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩(wěn)定的人群。
  
  
  
  總之，這兩種還款方式就是等額本金比等額本息更能節(jié)省利息，但對貸款人的經濟能力要求更高；等額本息比較適合一般的購房人，支付的總利息也多。
  
  
  
  銀行失誤弄錯還款方式可要求其更改嗎？
  
  
  
  一位網友小Q講述了他的一段經歷，向銀行申請了房貸，當時貸款申請寫的是等額本金還款法，本來以為挺順利的，后來收到了劃款的短信知道貸款辦好了，但是是按照等額本息還款法還款的，要多支付好幾十萬的利息，他覺得這是銀行失誤造成他貸款還款方式弄錯，銀行得承擔相應責任。他查看了自己的貸款合同，確定上面的還款方式寫的是等額本金，確定是銀行失誤了，銀行的態(tài)度還可以，同意給更改還款方式。小Q說要是銀行拒不配合的話都準備通過法律途徑維權了，反正自己有足夠的證據。
  
  上面這看似發(fā)生幾率很低的事情卻難免會被人碰上，無論是看房選房，還是申請房貸，還是得加倍小心，簽合同的時候要看清條款，并將簽約過程錄音留證據，出現問題也能有足夠的證據維權。
  
  
  
  正常辦理房貸，還款中途可以改還款方式嗎？
  
  
  
  小編咨詢了銀行信貸員，房貸還款方式能否更改，主要取決于銀行的規(guī)定，銀行不同規(guī)定也可能不同，有的銀行默認還款方式是等額本金，不同意更改還款方式，原因有兩點：
  
  

  查看全文↓ 2019-05-16 08:56:24

相關問題

• 問 房貸可以更改還款方式嗎? 貸款批下來了，能改還款方式嗎？
  答

  可以的。具體操作流程：首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。第二是致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯系辦理貸款的業(yè)務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。第三步是預約，為了保證業(yè)務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

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• 問 工行房貸還款方式可以更改嗎
  答

  可以變更房貸的還款方式。具體操作：要去銀行給自己放貸的客戶經理聯系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。改成每個月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；等額本息方式是每個月還固定金額，每個月的還款額度一樣，剛開始絕大多數都是利息，本金相對很少。另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內每個月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，**后一個月的還款額只有本金。備注：具體的需要哪種還款方式需要個人通銀行協定。

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• 問 ??房貸還款方式可以中途更改嗎?房貸還款方式如何更改?
  答

  個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 請問工行房貸還款方式可以更改嗎？
  答

  可以變更房貸的還款方式。具體操作：要去銀行給自己放貸的客戶經理聯系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。改成每個月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；等額本息方式是每個月還固定金額，每個月的還款額度一樣，剛開始絕大多數都是利息，本金相對很少。另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內每個月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，**后一個月的還款額只有本金。備注：具體的需要哪種還款方式需要個人通銀行協定。

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• 問 房貸還款方式可以更改嗎
  答

  等額本息和等額本金是銀行目前使用較多的兩種還貸方式，還款方式若已經確定的話，一般很難更改，在房貸還沒有批款下來時候，可以跟銀行房申請還貸方式，但決定權在銀行。一般更改多久審批下來取決于銀行工作人員的工作效率。房貸審批一般需要22-25個工作日。等額本息和等額本金兩者區(qū)別在：等額本息占用銀行貸款數量更多、占用時間更長，方便貸款人合理生活和理財，可以更好的“以錢養(yǎng)錢”。等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。等額本息還款法是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數平均分到每一個月。每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。等額本金還款法是貸款本金平均分到每一個月，貸款利息隨著本金的歸還而越來越少。每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+剩余未歸還本金×每月利率。等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通投資理財的群體，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負擔越來越重（支出越來越多）或收入會逐漸減少（臨近退休）的群體。

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