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這個要看開發(fā)商的大產證什么時候辦下來，開發(fā)商的大產證辦下來之后，才能辦你的房產證。一般來說在交房后的一年內每個樓盤的情況都不同，有的早，有的晚，具體你可以咨詢開發(fā)商
全部5個回答>商品房多久可以辦房產證嗎？有誰知道嗎？
148****4472 | 2019-05-16 13:41:47
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142****6561
辦房產證得看什么時候交房，正常情況是交房后120天內辦出（90＋30）。房管局辦。
查看全文↓ 2019-05-16 13:42:12
城市房地產開發(fā)經營管理條例 第三十三條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
房屋登記辦法 第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
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135****4537
根據(jù)相關規(guī)定，購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證。
查看全文↓ 2019-05-16 13:42:08
根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。 -
138****3942
順利的話一周之內,需要催中介及時辦理交稅等,否則中介可能會托到2~3個星期才能拿到。
查看全文↓ 2019-05-16 13:42:04
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程
相關問題
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一個普通消費者購買房屋行為，可能是其動用資金數(shù)額較大的一種消費行為，購買了房屋后，也許十年、幾十年居住在此。對于這樣的消費行為，消費者會極為慎重的。在購買房屋的過程中，消費者應該選擇**佳購房時機，詳細調查欲購房屋的情況，了解購房所涉及的法律問題和購房所應辦理的各種手續(xù)，經過深思熟慮后再作出購房決策?！ €人購買商品房一般要經過以下幾個步驟： 一、制定購房預算 購房者產生購買房屋的動機后，要估算一下自己的實際購買能力。首先要根據(jù)自己家庭的收入，扣除日常生活開支的金額，得到自己可以動用的資金數(shù)額；然后大致計算出購房后所需支付的維修費、物業(yè)管理費以及房產稅等費用，再考慮是否要向銀行貸款，銀行貸款利率的高低，銀行可提供的貸款數(shù)額等因素，**終確定出自己的實際購房經濟實力。購房者再依據(jù)自己的經濟實力，結合當時房地產市場的行情，居住生活方便程度，工作單位的位置等因素，確定自己購買哪類房屋?！ 《?、收集購房信息 購房者初步確定了購房意向后，要大量收集有關房源的信息。購房者可以從各種有關房地產的媒體廣告、宣傳材料、售樓書中得到所需的房屋資料。購房者還可以通過參加房地產交易展示會，到房地產交易所或房地產代理商的辦事處調查，以及直接與房地產營銷人員進行交流等方式獲取有關行情。對于收集到的大量房地產信息，購房者還要進行仔細地分析和篩選。對廣告宣傳中的虛假成分，購房者要有辨識的能力，以防上當受騙?！ ∪?、查詢房地產商的合法性 在房地產市場上，有一些非法房地產商在沒有合法手續(xù)的情況下就銷售房地產，購買沒有辦理合法手續(xù)的房屋會給購房者帶來很大的損失。所以，購房者一定要對房地產商銷售行為的合法性進行調查。購房者調查房地產商售房的手續(xù)是否完備、合法的**基本**簡單的辦法就是查看房地產商的“五證”，這“五證”就是：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和《商品房銷售許可證》。按國家有關規(guī)定，房地產商只有在“五證”齊全的情況下，其銷售的房屋才屬合法范疇?！ ∷?、進行實地調查 購房者根據(jù)所收集的購房信息，看中了某一處房屋后，一定要對欲購房屋進行實地調查，眼見為實。購房者在觀看、考慮房屋時，務必全面仔細。在查看房屋的內部時，要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的 建筑質量、裝修標準、裝修質量，房屋的附屬設備是否完備，房間的隔聲效果如何，頂棚、墻壁、地面、門窗是否有損壞，內部設計是否合理等方面進行仔細考察。對房屋外部進行查看時，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。另外，還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設施的設置等情況進行了解。對在實地查看過程中購房者無法調查的情況，或在某些方面存在疑問，購房者還可以直接向現(xiàn)場的售樓人員詢問，真正做到心中有數(shù)?！ ∥濉⒑炗喎课葙I賣合同和其他合同 購房者的前期調查了解工作完成之后，對欲購房屋滿意，就可以與房地產商具體簽訂房屋買賣合同了。簽訂合同是購房者實施購房行為中**重要的一個階段。購房者一方如果合同簽訂得不夠謹慎，那么就有可能給以后留下許多后患，使自己受到損失。購房者在簽訂合同時一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規(guī)范文本，不要使用房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確、清晰，特別是有關房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關鍵條款，如需要，買賣雙方可簽訂有關的補充協(xié)議。在簽訂合同過程中，購房者如無把握，可以聘請律師參與，為自己把關。在簽訂房屋買賣合同時，購房者還要簽訂其他有關合同。如購房者向銀行申請貸款來分期支付房價款，購房者應與銀行簽訂抵押貸款合同。購房者所購房屋實施物業(yè)管理的，購房者還要簽訂一份物業(yè)管理合同?！ ×?、辦理房屋產權過戶登記手續(xù) 按照我國有關房地產法規(guī)的規(guī)定，進行房地產交易的單位和個人要到當?shù)胤康禺a管理機關辦理登記、鑒證、評估和立契過戶手續(xù)。交易雙方當事人簽訂的房屋買賣合同必須辦理以上手續(xù)才是合法的，否則就是無效合同。鑒證是指房地產交易管理部門對房地產產權、房地產交易價格以及有關證件等進行的審查、核實活動。在審查、核對時，如有必要，房地產管理部門還會對買賣的房地產進行查勘和評估。在房地產管理部門審查完畢及房地產買賣當事人按照規(guī)定繳納有關稅費后，房地產管理部門就可以向當事人核發(fā)過戶單。當事人可憑過戶單辦理產權過戶手續(xù)，領取房地產權屬證書。
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答
我們這里是這樣的：開發(fā)商通知來接收房屋---到開發(fā)商處開發(fā)商看你款項是否還有欠缺----開發(fā)商給你發(fā)前期物業(yè)管理協(xié)議和房屋保修使用說明書----專職人員領你去驗收房子----按照驗收單查驗各項，查驗完畢-----簽字，專職人員給你鑰匙----交房屋完畢！
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一般一年可以拿得到，急的話，可以自己拿資料去房產局辦理，**多一個月可以出的來
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答
自住型商品房并非人人可申請，須滿足如下條件：1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買
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