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• 157****9263

  基本上銀行貸款流程都是申請(qǐng)-調(diào)查-審批-簽合同-抵押登記-貸款發(fā)放
  
  比較費(fèi)時(shí)間的流程在審批和抵押登記上
  
  一般來(lái)說(shuō)，銀行自己擁有自主審批權(quán)就比較快，有些銀行比如工商貸款必須送交市行審批，時(shí)間久比較慢，銀行也不敢給保證時(shí)間，**快一個(gè)月，慢的話半年都有可能。想農(nóng)村信用社，屬于一級(jí)法人，權(quán)限內(nèi)的自己就可以沈樸，放款就比較快。
  在就是抵押登記，必須在正常工作日去辦理，抵押登記一星期后才能拿到他項(xiàng)權(quán)證。
  
  這樣算下來(lái)的話，以信用社為例，當(dāng)天申請(qǐng)，客戶經(jīng)理下戶調(diào)查1-2天，信用社審批1天，抵押7天，**后一天放款，這樣就是10天。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:09:09
• 148****7293

  這個(gè)根據(jù)情況不同有的做完抵押登記就給你，有的押你的房本，什么時(shí)候還錢什么時(shí)候給你房本。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:08:40
• 143****7442

  如果見了他項(xiàng)權(quán)利證，一般三四天就放款了，不過現(xiàn)在是年底出于各種原因很有可能要在1月份才能放，你要是早一個(gè)月情況會(huì)好很多。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:08:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證做完抵押幾天可以放貸？
  答

  放款時(shí)間長(zhǎng)短與當(dāng)?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門一般承諾7個(gè)工作日后辦完，這樣算來(lái)**短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證是出讓，時(shí)間會(huì)短一些。如果你在房管局有關(guān)系的話，當(dāng)天就可以拿出他項(xiàng)權(quán)證，**快3天放款。

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• 問 房產(chǎn)證上有幾個(gè)面積？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)證上的占地面積和土地證上面的面積是兩個(gè)概念： 1、房產(chǎn)證上的占地面積是指房屋的建筑面積。 2、土地證上的面積是指整個(gè)房屋和其他建筑物和附屬物總共所占用的土地面積。

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• 問 貸款有房產(chǎn)證嗎？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  1、開發(fā)商出售房屋，并交付買方使用后，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及程序，在買賣合同約定期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。你向開發(fā)商購(gòu)房，及你向銀行貸款，是兩種關(guān)系。只要你支付了應(yīng)支付的房款及購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)等，銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發(fā)商，履行了你與開發(fā)商簽訂的買賣合同中約定的義務(wù)的，開發(fā)商就應(yīng)該按約定幫你辦房產(chǎn)證。2、開發(fā)商辦理好房產(chǎn)證后，首先會(huì)先給你的貸款銀行。銀行則根據(jù)他們的規(guī)定，或?qū)⒆C件由專門的部門和人員負(fù)責(zé)保管，或復(fù)印存檔后，將房產(chǎn)證原件交還給你。以上說(shuō)的2種做法，現(xiàn)在都有銀行采用，具體看銀行各自的規(guī)定。3、凡事房屋有抵押的房產(chǎn)證上，一般在他項(xiàng)權(quán)利人欄里有這樣類似的話：X年X月X日抵押給XX銀行XX支行，抵押權(quán)利值XXXXXX元。

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• 問 沒房產(chǎn)證怎么公積金貸款？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  職工付清購(gòu)買商品房?jī)r(jià)款的，需提供全額不動(dòng)產(chǎn)＊＊、契稅完稅憑證、《房地產(chǎn)權(quán)證》或房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記有效的《ⅩⅩ市商品房預(yù)售（預(yù)購(gòu)）合同》；付清購(gòu)買二手房?jī)r(jià)款的，需提供契稅完稅憑證、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《ⅩⅩ市房地產(chǎn)買賣合同》；付清購(gòu)買房改房?jī)r(jià)款的，需提供國(guó)有住房出售專用票據(jù)、《房地產(chǎn)權(quán)證》；付清購(gòu)買拆遷還建房?jī)r(jià)款的，需提供拆遷還建房的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《拆遷安置協(xié)議》及繳款收據(jù)、契稅完稅憑證。直系親屬付清購(gòu)買本款上述類型自住住房?jī)r(jià)款的, 除需提供相應(yīng)類型所需資料外，還需提供結(jié)婚證、戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明。

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• 問 房產(chǎn)證被盜怎么辦？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  通常沒有什么危險(xiǎn)的，可以重新補(bǔ)辦房產(chǎn)證。一．備件申請(qǐng)1、你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2、帶上戶口簿，你的身份證3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理．二.備案查檔1、繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.

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