已有5個(gè)回答

• 146****1474

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  02
  勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  03
  產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  04
  繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:30:09
• 133****3610

  這個(gè)是應(yīng)該的，雙方互留身份信息是必須的。包括證明是房主的房產(chǎn)證。
  當(dāng)然應(yīng)注明用途，僅供租客xxx核實(shí)產(chǎn)權(quán)（有效期 就是租賃期）以防止復(fù)印件的他用。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 17:30:05
• 148****9725

  如果他只是居住的話肯定是不用房產(chǎn)證復(fù)印件的，你也不用提供給他。
  復(fù)印件給人家的話是有些風(fēng)險(xiǎn)的,如果你把房產(chǎn)證復(fù)印件提供給他，他可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照什么時(shí)候的，
  

  查看全文↓ 2019-05-16 17:30:01
• 152****1223

  樓主你好：
  
  按照正常流程，如果房東的房屋是商業(yè)用房，一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的，如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊(cè)公司使用，其他用途無效”字樣，他是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的，但是房東估計(jì)也是比較精明的人，他不給你無非也就是一下幾個(gè)理由，把它解決好，就OK了。
  
  1）怕你們公司資質(zhì)太差，偽充公司資產(chǎn)，這樣他就完蛋了，萬一你們公司經(jīng)營(yíng)不濟(jì)或用房產(chǎn)抵押，到時(shí)候你們跑掉了，你說他是不是損失到家了么？
  
  2）拿這個(gè)地址作公司所在地注冊(cè)使用，這個(gè)是很正常的，但是假如你們公司到時(shí)租賃到期或者中途違約，而地址又不遷出去的話，那他再找下一家承租客戶的話就難了，除非下一家進(jìn)來本身就有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是這終究是個(gè)問題，肯定是要有官司的。
  
  3）當(dāng)你用這個(gè)地址注冊(cè)以后，他的房屋信息就會(huì)在工商及房屋租賃所備案，要交租賃稅的，就是要到稅務(wù)所去開房屋出租發(fā)票，如果以后你中途退租了，下一個(gè)租客不一定要經(jīng)過正規(guī)手續(xù)來租賃，也許就會(huì)直接跟房東成交，這樣房東就承擔(dān)著逃稅的風(fēng)險(xiǎn)，而有重新去審定時(shí)間按季度交稅的話，一是金錢損失，二是手續(xù)麻煩，一旦被稅務(wù)局查到的話（因備案過，被查的可能性極高），處罰的程度是還是蠻重的，我之前給客戶租一家高檔社區(qū)，雙方都沒有到稅務(wù)局開票，后來客戶居住影響鄰居正常休息，被告到物業(yè)，然后不知道怎么被稅務(wù)局知道了，看了合同之后，房東就被罰款了。（如果沒備案的話，查出的可能性一般不高）
  
  就是以上幾個(gè)因素，如果你能坦白出這些情況，然后都再合同條款上注明，以及違約的后果，押金在交多一點(diǎn)，以上問題肯定是能解決的。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:29:57
• 157****4887

  一般不會(huì)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證復(fù)印件沒有別的用處！不過為了保險(xiǎn)，一般要在房產(chǎn)證復(fù)印件上注明“此復(fù)印件僅供出租房屋使用”等類似字眼！
  

  查看全文↓ 2019-05-16 17:29:52

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件可以給房客嗎？會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  首先就是如果他是真的用來注冊(cè)公司的話，我可以告訴你你沒必要擔(dān)心什么，因?yàn)橹皇且粋€(gè)復(fù)印件他根本干不了其他什么別的事情，說老實(shí)話這些隨便一個(gè)復(fù)印社都能作假的。如果你不想跟租客關(guān)系弄得太僵不好的你可以給他復(fù)印件，當(dāng)然了原件是你必須不能離手的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件能隨便給人嗎？會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  通常房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件不會(huì)給自己造成損害，但也不要隨意給別人，以免造成個(gè)人隱私泄露。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件可以給房客嗎？
  答

  可以，如果不放心就在復(fù)印件上注明用途，并且再注明再次復(fù)印無效的文字。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件給別人有風(fēng)險(xiǎn)嗎？復(fù)印件有法律效力嗎？
  答

  有風(fēng)險(xiǎn)，無法律效力。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  沒有，只要房主本人不到場(chǎng)，房產(chǎn)證復(fù)印件就是一張廢紙！

  全部4個(gè)回答>