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買房要看什么哪些方面?誰知道說一下?

143****2027 | 2019-05-16 18:17:37

已有5個回答

  • 131****6849


    主要看;樓盤所處的地段;房屋的朝向;交通是否便利;周邊菜場、超市、醫(yī)院、銀行、幼兒園、**等配套設(shè)施是否完善;還有就是小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理要好。

    查看全文↓ 2019-05-16 18:20:46
  • 142****9213

    一、首先你要先了解開發(fā)商背景,1.有不少黑開發(fā)商,房子建了一半就停了。 2.開發(fā)商是否有政府背景很強,據(jù)說有不少開發(fā)商政府背景很濃,拿到房子有問題找人反應(yīng),沒人敢接,我之前有朋友拿到房子有問題,反應(yīng)沒人接,后來找個一個電視臺記者,準(zhǔn)備報道的,結(jié)果來的那天,據(jù)說是市長或市高層一電話不敢來了
    二、看小區(qū)交通,附近設(shè)施,如:超市,幼兒園,**,菜場,商場等。
    三、看房子在小區(qū)的位置等等
    四、看房子建設(shè)中,地基和施工的材料等等

    查看全文↓ 2019-05-16 18:19:58
  • 131****3879

    買房子主要看以下幾個方面:
      1、首先,地段**重要,這個李嘉誠也說過了。市中心跟郊區(qū)哪個好?自住的話肯定是市中心好啦,市中心配套交通都方便,但是市區(qū)房價貴,所以買市區(qū)還是郊區(qū),這就要看大家荷包有多少了,經(jīng)濟(jì)條件不夠允許的話,就考慮近郊樓盤。
      2、跟著規(guī)劃走。為什么同樣在近郊買房,有的人房子**了,轉(zhuǎn)手賺翻了,有的人苦等幾年還是沒動靜呢?買房跟著規(guī)劃走,同樣是郊區(qū),政府重點打造哪里,新地鐵開通進(jìn)過哪里,這些都是大家必須注意的,這種往往意味著樓盤有**空間,對投資的人來說,這點很重要,不要老去買人家已經(jīng)很貴了沒上漲潛力的樓盤。
      3、洋房還是公寓好呢?洋房產(chǎn)權(quán)有70年,公寓一般只有40年,但公寓不限夠不限貸卻是優(yōu)點,這個看個人需求。
      4、具體樓盤周邊的交通配套,如果買了個房子,每天出門要花個兩個小時去上班,買個菜走個半小時,那你買來干嘛,交通跟配套很重要,關(guān)系到生活居住體驗。環(huán)境怎樣,有沒污染源等。
      5、朝向風(fēng)水,房子風(fēng)水上,戶型方正不要缺角比較好,朝向以南向,東南通風(fēng)采光都較好。

    查看全文↓ 2019-05-16 18:19:18
  • 134****6273

    1、特殊性質(zhì)的房屋。有些特殊性質(zhì)的房屋在法律規(guī)定的范圍內(nèi)才可以交易買賣,這種類型的房屋跟普通的商品房存在很大的區(qū)別,在購買二手房的時候可能會遇到一些**的集資房、醫(yī)院分的單位房以及單位分的福利用房等等類似的都屬于特殊性質(zhì)的房子,如果政府想要回收這套房子,即便你當(dāng)時簽訂了正規(guī)房屋買賣合同,賠償?shù)脑捘闶且坏降?。這些房子的原房主一般都是以低價購買的房,但是這類房屋的房主只有房屋的使用權(quán),或者土地的使用權(quán)還是屬于單位或者說是國家的。
    2、產(chǎn)權(quán)不完整的房屋。產(chǎn)權(quán)不完整的房屋千萬別買,開發(fā)商沒有五證就看不到房屋的性質(zhì)。
    3、政策性房屋。這種類型的經(jīng)濟(jì)適用房必須要在契稅的票據(jù)填發(fā)日期或者不動產(chǎn)證登記日期滿5年以后,才能夠正式的上市交易。在這期間購房者和賣房者中間所簽署的購房合同不具有法律效益,出了糾紛也不會受法律保護(hù)。
    4、小產(chǎn)權(quán)房子。小產(chǎn)權(quán)房子不能辦理產(chǎn)權(quán)證書也不要購買,小產(chǎn)權(quán)房是指一些開發(fā)商在沒有土地使用證和預(yù)售證的情況下,非法建房、售房。所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的,不能交易,也不能用來抵押貸款,拆遷就更難獲得賠償了。

    查看全文↓ 2019-05-16 18:18:54
  • 157****9789

    新房和二手房需要注意的東西都不同如下:
    新房:主要看沙盤,小區(qū)的綠化、朝向、戶型、層高、水電氣、物業(yè)、因為看不到房子、所以需要注意的就這些,合同上需要注意、水電氣是否三通、交房時間、房屋性質(zhì)、土地年限。
    二手房:因為二手房基本都可以看到里面的情況,所以需要注意的就是合適賣方真實身份,不過只要找大型的中介公司基本都沒有問題

    查看全文↓ 2019-05-16 18:18:22

相關(guān)問題

  • 新房和二手房需要注意的東西都不同如下:新房:主要看沙盤,小區(qū)的綠化、朝向、戶型、層高、水電氣、物業(yè)、因為看不到房子、所以需要注意的就這些,合同上需要注意、水電氣是否三通、交房時間、房屋性質(zhì)、土地年限。二手房:因為二手房基本都可以看到里面的情況,所以需要注意的就是合適賣方真實身份,不過只要找大型的中介公司基本都沒有問題。

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  •  買房子主要看以下幾個方面:  1、首先,地段**重要,這個李嘉誠也說過了。市中心跟郊區(qū)哪個好?自住的話肯定是市中心好啦,市中心配套交通都方便,但是市區(qū)房價貴,所以買市區(qū)還是郊區(qū),這就要看大家荷包有多少了,經(jīng)濟(jì)條件不夠允許的話,就考慮近郊樓盤?! ?、跟著規(guī)劃走。為什么同樣在近郊買房,有的人房子**了,轉(zhuǎn)手賺翻了,有的人苦等幾年還是沒動靜呢?買房跟著規(guī)劃走,同樣是郊區(qū),政府重點打造哪里,新地鐵開通進(jìn)過哪里,這些都是大家必須注意的,這種往往意味著樓盤有**空間,對投資的人來說,這點很重要,不要老去買人家已經(jīng)很貴了沒上漲潛力的樓盤?! ?、洋房還是公寓好呢?洋房產(chǎn)權(quán)有70年,公寓一般只有40年,但公寓不限夠不限貸卻是優(yōu)點,這個看個人需求。  4、具體樓盤周邊的交通配套,如果買了個房子,每天出門要花個兩個小時去上班,買個菜走個半小時,那你買來干嘛,交通跟配套很重要,關(guān)系到生活居住體驗。環(huán)境怎樣,有沒污染源等。  5、朝向風(fēng)水,房子風(fēng)水上,戶型方正不要缺角比較好,朝向以南向,東南通風(fēng)采光都較好。

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  • **好不要選擇刀把型的戶型,還有就是樓層我認(rèn)為首先看開發(fā)企業(yè)的信譽,樓房的質(zhì)量,這樣可以知道將來物業(yè)管理的如何,然后看樓盤的地理位置,**好不要選擇正對這路口處的樓房,我認(rèn)為不是越高越好,戶型也比較重要

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  •  ?。ㄒ唬┨孀约毫粝掠憙r還價的余地。如果你是買主,出價要低些。不過不能亂砍價,砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)?! 。ǘ┳寣Ψ较乳_口說話,讓他表明所有的要求,先隱藏住你自己的觀點?! 。ㄈ┳寣Ψ綄χ匾膯栴}先讓步,如果你愿意的話,在較少的問題上,你也可以先讓步?! 。ㄋ模┳寣Ψ脚幦∷艿玫降拿繕?xùn)|西,因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。 ?。ㄎ澹┎灰尣教欤睃c讓步要比較好些,因為他等待愈久,就愈會珍惜它?! 。┩燃壍淖尣绞遣换钜?。例如對方讓你60%,你可讓他40%,如果對方說你應(yīng)該讓我60%時,你可以說,我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方?! 。ㄆ撸┎灰鳠o謂的讓步,每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處?! 。ò耍┯袝r不妨作些對你沒有任何損失的讓步?! 。ň牛┯涀 斑@件事我會考慮一下,”這也是一種讓步?! 。ㄊ┤绻銦o法吃到大餐,便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一個承諾?! 。ㄊ唬┎灰粢暂p心,記住每個讓步都包含著你的利潤?! 。ㄊ┎灰缓靡馑颊f“不”。大部分人都怕說“不”,其實,如果你說了夠多的話,他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。 ?。ㄊ┎灰鲕?。盡管在讓步的情況下,也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢?! 。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?,也不要不好意思,因為那不算是協(xié)定,一切都還可以重新來過?! 。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^多的讓步,以免對方過于堅持原來的價格;在談判的過程中,要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

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  • 買房談判十五招 ?。ㄒ唬┨孀约毫粝掠憙r還價的余地。如果你是買主,出價要低些。不過不能亂砍價,砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)?! 。ǘ┳寣Ψ较乳_口說話,讓他表明所有的要求,先隱藏住你自己的觀點?! 。ㄈ┳寣Ψ綄χ匾膯栴}先讓步,如果你愿意的話,在較少的問題上,你也可以先讓步。 ?。ㄋ模┳寣Ψ脚幦∷艿玫降拿繕?xùn)|西,因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜?! 。ㄎ澹┎灰尣教?,晚點讓步要比較好些,因為他等待愈久,就愈會珍惜它?! 。┩燃壍淖尣绞遣换钜?。例如對方讓你60%,你可讓他40%,如果對方說你應(yīng)該讓我60%時,你可以說,我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方?! 。ㄆ撸┎灰鳠o謂的讓步,每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。 ?。ò耍┯袝r不妨作些對你沒有任何損失的讓步?! 。ň牛┯涀 斑@件事我會考慮一下,”這也是一種讓步?! 。ㄊ┤绻銦o法吃到大餐,便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一個承諾?! 。ㄊ唬┎灰粢暂p心,記住每個讓步都包含著你的利潤。  (十二)不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”,其實,如果你說了夠多的話,他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些,而且要前后一致?! 。ㄊ┎灰鲕墶1M管在讓步的情況下,也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢?! 。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?,也不要不好意思,因為那不算是協(xié)定,一切都還可以重新來過?! 。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^多的讓步,以免對方過于堅持原來的價格;在談判的過程中,要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

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