已有3個回答

• 157****8190

  可以。
  買賣規(guī)則：
  
  不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；
  取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；
  以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
  《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關(guān)規(guī)定;
  
  （一）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。
  
  （二）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補(bǔ)交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。
  
  本通知發(fā)布之日（含）前簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，按以下規(guī)定執(zhí)行：

  查看全文↓ 2019-05-16 19:10:38
• 147****0003

  經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房后能自由買賣。
  
  房主可以在經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將自己的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以實(shí)現(xiàn)自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。
  
  具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。
  
  1、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價款。
  
  2、對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。
  
  《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關(guān)規(guī)定;
  
  （一）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:10:33
• 135****0817

  經(jīng)濟(jì)適用房具體多少錢一平方 確實(shí)要看你處在什么地區(qū) 什么位置， 一般的話，價格大約是 經(jīng)濟(jì)適用房所處位置周邊商品房價的 一半 上下浮動不會太大。 不過經(jīng)濟(jì) 適用房事要申請的， 必須符合條件才能購買

  查看全文↓ 2019-05-16 19:10:29

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎？
  答

  登記滿5年，方可上市交易。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購；政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎？經(jīng)濟(jì)適用房買賣自由嗎？
  答

  滿了5年的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時應(yīng)按照不低于計(jì)征單價（實(shí)際成交價高于計(jì)征單價的，按實(shí)際成交價）與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價款。計(jì)征單價以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)中，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準(zhǔn)計(jì)算。　

  全部4個回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎?什么條件可以申請經(jīng)濟(jì)適用房?
  答

  買賣規(guī)則：不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金?！蛾P(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關(guān)規(guī)定;（一）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。（二）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補(bǔ)交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。本通知發(fā)布之日（含）前簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)人原購房時因面積超標(biāo)交納的綜合地價款予以退還。（二）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價格出售，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按出售價格的10%補(bǔ)交土地收益等價款。出售價格低于指導(dǎo)價格的，應(yīng)按指導(dǎo)價格作為收取土地收益等價款的基數(shù)。產(chǎn)權(quán)人原購房時因面積超標(biāo)交納的綜合地價款在應(yīng)補(bǔ)交價款中核減。同等價格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。購房人按市場價購買已購經(jīng)濟(jì)適用住房后取得商品房產(chǎn)權(quán)。

  全部5個回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平米？
  答

  你好，上海經(jīng)濟(jì)適用房房價在2012年3月份出臺**新準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，這次將放寬申請條件，使更多人收益。據(jù)了解**新公布上海經(jīng)濟(jì)適用房價格單價在5300元平方米-8100元平方米之間。以上是我對上海經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平米的回答望采納

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房多少錢? 共同產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房到底多少錢一平米
  答

  當(dāng)然是經(jīng)濟(jì)適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡單的不必要找人,不劃算,經(jīng)濟(jì)適用房**很快的,市場很大，**不需要擔(dān)心。在鄭州****低20%.貸款30年**長期限。不過經(jīng)濟(jì)適用房房五年內(nèi)是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標(biāo)，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

  全部4個回答>