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• 158****0407

  只有房產(chǎn)證沒有土地證可以抵押。
  　　《中華人民共和國物權法》
  　　第一百八十條
  債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
  　　（一）建筑物和其他土地附著物；
  　　（二）建設用地使用權；
  　?。ㄈ┮哉袠?、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；
  　?。ㄋ模┥a(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
  　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ铩⒋?、航空器；
  　　（六）交通運輸工具；
  　　（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
  　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:22:15
• 147****1850

  有土地證沒有房產(chǎn)證不可以抵押房產(chǎn)，
  房產(chǎn)證是證明你擁有住房的產(chǎn)權注明，沒有房產(chǎn)證，無法辦理抵押，轉(zhuǎn)讓，買賣住房的手續(xù)，
  《物權法》：
  第十七條　不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
  《房屋登記辦法》：
  第四十二條
  以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:22:10
• 134****0282

  一、只有土地證，沒有房產(chǎn)證能否辦理抵押貸款是要具體看土地證的使用權性質(zhì)的，國有土地使用權證可以，但是集體土地有以下規(guī)定：
  可以抵押的有 ：
  (一)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
  (二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權同時抵押。
  不得抵押的有：
  (一)集體土地所有權；
  (二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押；
  (三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
  (四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地；
  (五)被依法查封的集體土地。
  二、依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條規(guī)定：土地使用權可以抵押。
  第三十五條 土地使用權和地上建筑物、其他附作物抵押，應當按照規(guī)定辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:22:03

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• 問 ?? 有房產(chǎn)證沒土地證會被抵押嗎？
  答

  有土地證沒有房產(chǎn)證不可以抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)證是證明你擁有住房的產(chǎn)權注明，沒有房產(chǎn)證，無法辦理抵押，轉(zhuǎn)讓，買賣住房的手續(xù)，《物權法》：第十七條　不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?！斗课莸怯涋k法》：

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• 問 有房產(chǎn)證沒土地證會被抵押嗎?
  答

  別把土地證想象的跟空氣一樣不可或缺，只有房產(chǎn)證，沒有土地證也是合法的房子，交易也受法律保護。滿足抵押的條件當然可以抵押貸款了。

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• 問 有房產(chǎn)證沒土地證可以過戶嗎？
  答

  要分開情況，有些能有些不能。情況一，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。情況二，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導致每一戶沒有單獨土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費用而沒有辦理土地證，但是也是每一戶都有房產(chǎn)證。這種情況，房產(chǎn)證是可以過戶的，但是，要到國土部門出證明，證明沒有土地證，或者復印大國土證到房管部門。情況三，土地是國有劃撥土地，就是還是屬于政府的，有大土地證，沒有把大土地證分割到每一戶，但是有房產(chǎn)證。這種情況房產(chǎn)證是可以過戶的，但是，也要到國土部門出證明。

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• 問 有房產(chǎn)證沒土地證可以過戶嗎？
  答

  有房產(chǎn)證沒有土地證——購房過戶1、首先房主的“房產(chǎn)證”——您要看明，房主拿的是《房產(chǎn)所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產(chǎn)權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利出售，私下交易屬違法。

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• 問 有房產(chǎn)證沒土地證能過戶嗎
  答

  一般是不可以的房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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