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• 157****6239

  （招商銀行）公積金貸款需提供下列基本材料:
  
  住房公積金聯(lián)名卡；
  
  有效身份證件；
  
  婚姻狀況證明(提供結(jié)婚證或無婚姻證明)；
  
  購房合同、**款憑證、房產(chǎn)證、賣家身份證復(fù)印件(二手房)；
  
  受托行扣款賬戶(銀行借記卡或存折)原件、復(fù)印件；
  
  公積金中心要求的其他材料；
  
  產(chǎn)權(quán)登記中心出具的借款人家庭房產(chǎn)查詢證明(夫妻雙方，未成年子女)；
  
  非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  
  溫馨提示1.貸款申請(qǐng)人的父母做為公積金貸款共同申請(qǐng)人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。2.公積金貸款申請(qǐng)表等材料，由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在公積金中心管理部辦事大廳當(dāng)場(chǎng)面簽，不能由他人代簽。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:20:24
• 135****5114

  告訴你一個(gè)殘酷的事實(shí)：
  一般公司 公積金 是不會(huì)按照你的工資標(biāo)準(zhǔn)實(shí)數(shù)交納的；
  **常見的是，公司按照城市的**低工資標(biāo)準(zhǔn) 幫你繳納 公積金，如蘇州1280元。
  而你的收入可能是6000.懂這個(gè)意思了吧。
  公積金貸款 根據(jù)你實(shí)數(shù)繳納的公積金 基數(shù)計(jì)算，如1280元，你能貸到的公積金只有95000元。
  你是考慮買房是吧？ 建議：一、去公積金處了解你繳納的基數(shù)及現(xiàn)在的余額（可以提現(xiàn)）二、去各銀行了解貸款利率。選擇條件好點(diǎn)的，利率各銀行還是有點(diǎn)差別的。好好比較。三、如果有能力還款，千萬別選“等額本息”還款，貸50萬的話，等與不等的差別有十幾萬。我就是個(gè)受害者，哈哈。四、等額本息 還有**壞的一點(diǎn)，就是你 如果要提前還款，首先要多還那十幾萬的利息，而且是先把利息還完 才還本金。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:20:20
• 144****3069

  一、蕪湖二手房公積金貸款對(duì)象與條件
  
  （一）貸款對(duì)象
  
  符合我市住房公積金貸款政策的住房公積金繳存人。
  
  （二）貸款條件
  
  1、具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2、有良好的信用記錄；
  
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
  
  4、申請(qǐng)人（含配偶）正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且月繳存額達(dá)到我市住房公積金貸款要求的**低標(biāo)準(zhǔn)；
  
  5、有規(guī)范的《房屋買賣合同》，房屋（住房）能辦理房產(chǎn)過戶、抵押手續(xù)；
  
  6、購買二手住房申請(qǐng)貸款的，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前提出住房公積金貸款申請(qǐng)有效；
  
  7、同意以所購住房作全額抵押；
  
  二、貸款流程
  
  資料受理→貸款初審→貸款審批→簽訂借款合同→產(chǎn)權(quán)過戶、抵押辦理→貸款發(fā)放
  
  三、貸款所需資料（詳見附表1）
  
  四、貸款金額
  
  住房公積金貸款金額按照同時(shí)期蕪湖市住房公積金管理委員會(huì)確定的貸款政策執(zhí)行。
  
  貸款金額按照借款人及其配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房公積金繳存余額的10倍計(jì)算，并且**高貸款額不超過月繳存額相對(duì)應(yīng)的同檔次**高貸款額。
  
  目前，我市住房公積金貸款**高額度為：
  1、夫婦雙方月繳存額合計(jì)在1600元（含）以下的，住房公積金貸款**高額度為30萬元，一方月繳存額在800元（含）以下的，住房公積金貸款**高額度為20萬元；
  2、夫婦雙方月繳存額合計(jì)在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公積金貸款**高額度為40萬元，一方月繳存額在800元以上、1400元（含）以下的，住房公積金**高貸款額度為25萬元；
  3、夫婦雙方月繳存額合計(jì)在2800元以上的，住房公積金貸款**高額度為50萬元，一方月繳存額在1400元以上的，住房公積金貸款**高額度為30萬元。
  
  具體貸款金額還要結(jié)合所購房屋情況及申請(qǐng)人還款能力而定。
  
  五、**款比例
  
  住房公積金貸款**比例，按照同時(shí)期我市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的住房公積金貸款**比例執(zhí)行。
  
  目前在我市購二手住房申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的**比例：
  
  1、所購房屋建筑年限在10年（含）以下的，**比例不低于房屋交易計(jì)稅價(jià)格的20%；
  
  2、所購房屋建筑年限在10年以上至20年（含）以下的，**比例不低于房屋交易計(jì)稅價(jià)格的30%；
  
  3、所購房屋建筑年限在20年以上的，**比例不低于房屋交易計(jì)稅價(jià)格的40%；
  
  申請(qǐng)住房公積金組合貸款,**比例要符合商業(yè)銀行的相關(guān)規(guī)定。
  
  六、貸款期限
  
  個(gè)人住房公積金貸款的**長年限為25年（貸款至退休年齡延長5年），且不超過房屋土地使用年限。
  
  七、貸款利率
  
  按照中國人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行；
  
  八、特別規(guī)定
  
  1、購買二手住房申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的，必須在房屋過戶之前申請(qǐng)有效；
  
  2、直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款；
  
  3、房屋交易價(jià)格與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格不一致時(shí)，以價(jià)格較低者作為貸款額的計(jì)算依據(jù)；
  
  4、辦理住房公積金貸款后，除國家政策規(guī)定調(diào)整外，不得停繳或降低繳存額。連續(xù)逾期6個(gè)月以上未足額繳存或降低繳存住房公積金的，市住房公積金管理中心及相關(guān)委托銀行有權(quán)提前收回已辦理的貸款，或按照商業(yè)銀行住房貸款利率加收利息；

  查看全文↓ 2019-05-17 00:20:15

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款要收入證明嗎? 住房公積金貸款，月收入證明該填多少？？？
  答

  到你所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，并填寫申請(qǐng)表到派出所開具戶籍證明，并到民政部門辦理婚姻情況證明，如未婚，已婚，離婚等。1、簽訂購房合同時(shí)，把所需材料（材料比較多，銀行會(huì)告訴你）交給銀行，繳納**，然后貸款辦理成功 ，在頭幾個(gè)月因?yàn)楣e金辦得慢一些，從你的存折上只扣一筆款，即你每個(gè)月還款額 ，待銀行辦好公積金，會(huì)打電話給你，帶上身份證和購房合同去簽字領(lǐng)公積金貸款證明。2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。3、2014年部分城市對(duì)公積金貸款的條件進(jìn)行了調(diào)整，其中廈門公積金貸款算法有變額度**高80萬**低20萬，并出臺(tái)房產(chǎn)實(shí)名登記、公積金貸款按月劃付等新規(guī)。2014年10月13日，住建部、財(cái)政部及央行三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款部分收費(fèi)項(xiàng)目，2015年9月11日，北京公積金二套房貸**降至兩成。2015年9月，公積金異地貸款的具體操作程序已出臺(tái)。其中規(guī)定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明。

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• 問 公積金貸款要收入證明嗎? 我問一下，公積金貸款需要開收入證明嗎
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款基本條件為如下幾項(xiàng)，其中第3項(xiàng)要求有穩(wěn)定的收入，就是需要提供收入證明。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 公積金貸款用收入證明嗎？
  答

  到你所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，并填寫申請(qǐng)表到派出所開具戶籍證明，并到民政部門辦理婚姻情況證明，如未婚，已婚，離婚等。1、簽訂購房合同時(shí)，把所需材料（材料比較多，銀行會(huì)告訴你）交給銀行，繳納**，然后貸款辦理成功 ，在頭幾個(gè)月因?yàn)楣e金辦得慢一些，從你的存折上只扣一筆款，即你每個(gè)月還款額 ，待銀行辦好公積金，會(huì)打電話給你，帶上身份證和購房合同去簽字領(lǐng)公積金貸款證明。2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。3、2014年部分城市對(duì)公積金貸款的條件進(jìn)行了調(diào)整，其中廈門公積金貸款算法有變額度**高80萬**低20萬，并出臺(tái)房產(chǎn)實(shí)名登記、公積金貸款按月劃付等新規(guī)。2014年10月13日，住建部、財(cái)政部及央行三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款部分收費(fèi)項(xiàng)目，2015年9月11日，北京公積金二套房貸**降至兩成。2015年9月，公積金異地貸款的具體操作程序已出臺(tái)。其中規(guī)定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明。

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• 問 公積金貸款需要收入證明嗎
  答

  公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是，有些朋友在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，已經(jīng)處于離職狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿静痪茫@樣的情況下銀行一般是不會(huì)同意你的貸款請(qǐng)求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前不要輕易換工作。

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• 問 公積金貸款需要收入證明嗎
  答

  公積金貸款不用收入證明，商貸才用呢。公積金管理中心能查到你繳納公積金的狀況，是否合乎貸款申請(qǐng)，一看便知。

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