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• 134****8848

  1、可以，如果還沒有買房，就兩人先去公證處，辦理房產協議份額公證手續(xù)，明確你倆在該房產的權益份額，有了那個公證書，才能簽署你倆名字購房合同。以后辦理下來房產證才會是你倆名字。這種辦理方法就是針對你倆這種情況。2只要有我說的那個公證書，不需要有結婚證也可以在房產證上署名你倆名字。以后不管是婚前婚后，亦或是分手，你倆都是這房子共有人。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:24:18
• 155****0167

  不一定啊
  辦房產證流程
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:24:14
• 158****5493

  沒這規(guī)定，婚前買的寫自己名字肯定是沒問題。婚后如果想要追加另一方名字也是可以追加的，但是如果婚姻出現狀況就要按上面標的份額分割房產給另一方。
  沒有規(guī)定必須寫夫妻兩人的名字。但是如果房產是婚后買的那樣就算寫一個人的名字也是夫妻的共同財產。
  如果是一方父母贈予，打算贈送給自己子女必須書面說明是贈與自己子女的，這樣即使是婚內得到了贈與也是個人財產。不屬于夫妻共同財產。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 09:24:09

相關問題

• 問 ?? 房產證上一定要寫配偶嗎？誰能說說呢？
  答

  房產證**好是寫夫妻雙方的名字。。。因為這樣不會影響夫妻關系，并且心理也是很平衡的，如果只寫一方的名字，另一方肯定有情緒的，這樣會影響家庭和睦，會造成矛盾的。當然只寫一方的名字，同樣也是夫妻共有房產，這是婚姻法有規(guī)定的。

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• 問 房產證上一定要寫配偶嗎？誰能說說呢？
  答

  1、可以，如果還沒有買房，就兩人先去公證處，辦理房產協議份額公證手續(xù)，明確你倆在該房產的權益份額，有了那個公證書，才能簽署你倆名字購房合同。以后辦理下來房產證才會是你倆名字。這種辦理方法就是針對你倆這種情況。2只要有我說的那個公證書，不需要有結婚證也可以在房產證上署名你倆名字。以后不管是婚前婚后，亦或是分手，你倆都是這房子共有人。

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• 問 房產證上一定要寫配偶嗎
  答

  　辦理房產證只寫一人的名字，需要夫妻雙方的身份證戶口本?！　€人所有的房產辦理抵押登記時需要提供產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房屋所有權證、國有土地使用證、與抵押權人簽訂的房屋抵押合同及主債權合同，其中身份證、戶口本、結婚證及國有土地使用證復印一份。

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• 問 公積金貸款買房房產證上的名字一定要寫嗎
  答

  房產證上的名字是根據購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據購房合同上的名字來定的。所以房產證上的名字和貸款上的名字是一致的。商品房住房公積金貸款需提供的材料（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書； （2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）； （3）合法的商品房購房合同或協議； （4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明； （5）借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據； （6）有效的擔保證明； （7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二手房公積金貸款應提供的材料 二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料： （1）賣方身份證、戶口簿復印件； （2）房產證原件和復印件； （3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告； （4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議； （5）由區(qū)級以上房產交易部門進行抵押登記。 辦理房產證需要什么材料（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（二）商品房銷售統一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）（五）已婚的購房人：1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）；3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：1、身份證復印件（帶原件校驗）；2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 ??遷戶口一定要房產證嗎？誰能說說看？
  答

  遷戶口需要房產證原件（留存復印件）。遷戶口所需材料：1、有合法固定住所類居民。遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復印件）；房產證原件（留存復印件）。2、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類。（1）屬工作調動、招工、招干入戶的：工作調動介紹信或錄（聘）用通知（或報到介紹信）；調動人員登記表或錄（聘）用人員審批表；錄（聘）用人員身份證或戶口簿復印件；為被企業(yè)錄（聘）用人員辦理社會保險的相關憑證。（2）屬軍隊轉業(yè)干部及復員退伍軍人人戶的：軍轉干部或復退軍人安置部門介紹信；隨遷軍轉干部家屬安置通知書。（3）屬大中專（含技校）畢業(yè)生就業(yè)入戶：與用人單位簽訂的就業(yè)協議書；普通高等（中專、技校）**畢業(yè)證書；全國普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報到證；戶口遷移證。（4）屬投資興辦實業(yè)的人員入戶：投資人遷移戶口申請；接收單位證明；《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本；《中華人民共和國通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；擬遷移人員的身份證或戶口本復印件。

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