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• 134****0678

  如果是按份共有，合同上必須標(biāo)出，每個(gè)共有人有百分之多少的比例，這個(gè)內(nèi)容仍然要在房產(chǎn)證的附記欄標(biāo)注清楚！請(qǐng)采納！

  查看全文↓ 2019-05-17 11:25:35
• 155****7096

  （1）按份共有人處分共有的房屋以及對(duì)共有的房屋作重大修繕的， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
  
  （2）共同共有人處分共有的房屋以及對(duì)共有的房屋作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:25:19
• 135****1348

  （1）按份共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)。
  
  （2）共同共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:25:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按份共有的房子房產(chǎn)證是幾個(gè)？
  答

  　1、房產(chǎn)證兩個(gè)，一本大證，其中注明共有份額，一本小證（共證），這個(gè)共證你有權(quán)持有?！　?、這個(gè)房子要出租，須征得你的同意；如出租你可以按份取得房租。　　3、你要維權(quán)，只能通過(guò)向法院起訴解決。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證按份共有怎么分
  答

  共同共有，是指兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。按份共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上共有人按照各自的份額分別對(duì)其共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系共有產(chǎn)權(quán)聲明書(shū)聲明人：身份證號(hào)碼： 電 話：聲明人：身份證號(hào)碼： 電 話：我們兩人經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就共同購(gòu)買的“使館新城” 樓 層 號(hào)商品房之財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題聲明如下：一. 該商品房座落于北京市東城區(qū)東直門外新中街甲12號(hào)，建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)歸我們兩人共同所有。二. 該商品房 擁有 %份額， 擁有 %的份額； 為該商品房《房屋所有權(quán)證》的持證人； 為共有人。三. 我們按各自的份額，對(duì)該商品房分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。聲明人： 聲明人：年 月 日 年 月 日

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證按份共有怎么分？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：第九十三條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條 共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第九十七條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問(wèn) 按份共有權(quán)問(wèn)題
  答

  物權(quán)的共有分為：“共同共有”和“按份共有”兩種。房產(chǎn)證分為三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。如果你是約定按份共有，那么就涉及《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》，房產(chǎn)登記部門會(huì)按照你們的共有權(quán)約定協(xié)議，在上面注明你們的產(chǎn)權(quán)比例。附：共有權(quán)持證協(xié)議的樣本附件：房產(chǎn)共有權(quán)利協(xié)議書(shū).doc

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• 問(wèn) 房屋如何按份共有?產(chǎn)證上共同共有和按份共有的區(qū)別是什么？
  答

  對(duì)于一個(gè)整體的房屋而言，按份共有是指對(duì)各自所有的房屋位置及面積是明確的，而共同共有是指不區(qū)分區(qū)域，只區(qū)分面積比例的。

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