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• 154****8684

  住房公積金是一種長(zhǎng)期性住房?jī)?chǔ)金。在職工工作期間，職工個(gè)人和所在單位均應(yīng)按職工個(gè)人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納，歸職工個(gè)人所有，作為職工個(gè)人住房基金，專戶儲(chǔ)存、統(tǒng)一管理、專項(xiàng)使用。
  起步階段職工個(gè)人和所在單位各按職工個(gè)人工資和職工工資總額的5%繳納住房公積金。今后隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和職工工資收入提高，可對(duì)繳交率進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三資企業(yè)及其中方職工的住房公積金繳交率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  住房公積金的繳交基數(shù)，按職工本人上年度月平均工資計(jì)算，工資額按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的規(guī)定計(jì)算。
  職工個(gè)人繳納的住房公積金，由職工個(gè)人支付。
  住房公積金的存款利率，按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  住房公積金本息，免征個(gè)人所得稅。
  住房公積金的使用：
  住房公積金的使用范圍和順序：
  （一）職工購(gòu)買、建造自住住房抵押貸款；
  （二）職工自住住房大修理貸款；
  （三）城市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)貸款；
  （四）單位購(gòu)買、建設(shè)住房抵押貸款；

  查看全文↓ 2019-05-17 12:05:44
• 158****7448

  一般來(lái)說(shuō)計(jì)算公積金貸款額度如果是購(gòu)買新房，那么可以貸款公積金卡內(nèi)余額的20倍，如果是購(gòu)買二手房，可以貸款公積金卡內(nèi)余額的10倍，這是計(jì)算公積金貸款額度的條件之一，比如買新房需要貸款20萬(wàn)，那么卡內(nèi)余額必須得有1萬(wàn)元以上才能實(shí)施，否則會(huì)影響到貸款額度。
  
  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬(wàn)元。
  
  其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%；
  
  申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 12:05:40
• 137****2859

  我們都知道住房公積金是一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，買房很多情況都可以用到住房公積金，當(dāng)我們使用公積金貸款時(shí)，公積金貸款額度是大家很關(guān)心的一個(gè)話題，那么公積金貸款額度怎么算？下文將來(lái)為大家詳細(xì)的介紹。
  
  公積金貸款額度怎么算
  
  公積金貸款額度要根據(jù)貸款**高限額、住房公積金賬戶余額、還貸能力和房?jī)r(jià)成數(shù)四個(gè)方面來(lái)計(jì)算，四個(gè)條件得出的**小值就是申請(qǐng)人可貸的**高數(shù)額。一般是在申請(qǐng)公積金貸款后，由銀行經(jīng)過(guò)審核給出，具體的計(jì)算方法如下：
  
  
  公積金貸款額度怎么算
  
  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額應(yīng)該視各地公積金中心規(guī)定而定；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，各地公積金中心也會(huì)對(duì)貸款**高限額做出約束。
  
  申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
  
  按賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度
  
  購(gòu)買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。
  
  這里需要說(shuō)明的是，因?yàn)楦鞯毓e金管理中心的規(guī)定不一樣，在按照賬戶余額計(jì)算的時(shí)候，有的地區(qū)會(huì)按照賬戶余額的15倍計(jì)算，有的則會(huì)按照20倍計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:05:36

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金余額多少才可以貸款
  答

  各地規(guī)定不同 一般情況下，有4個(gè)條件，其中**低的就是貸款額度 不超過(guò)公積金賬戶余額的10~40倍 不超過(guò)房屋價(jià)格的70%（**新的是80%）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款買房后可以提取賬戶余額嗎？
  答

  可以提取，但要合理規(guī)劃，以免影響后續(xù)貸款和生活。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金賬戶無(wú)余額可以貸款嗎？
  答

  您好，公積金賬戶無(wú)余額通常無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款?？梢钥紤]商業(yè)貸款，但利率可能較高。具體可咨詢銀行，了解適合您的貸款方案。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金賬戶余額1萬(wàn)可以申請(qǐng)多少貸款？
  答

  公積金1萬(wàn)，貸款額度一般10-20萬(wàn)。但各地政策不同，最好咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金賬戶余額需要多少才能貸款？
  答

  賬戶余額至少10%-20%貸款額。

  全部6個(gè)回答>