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• 137****7487

  一、提前交房物業(yè)費是從交房之日起開始繳納的。
  二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》
  第七條
  業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：
  （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
  （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；
  （五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
  第四十一條
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:30:40
• 133****2675

  一般和正常交房的時間一樣。
  但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。
  而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報修回復(fù)。
  **好找開發(fā)商商量好。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:30:27
• 156****6870

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。 辦理入住手續(xù)但未裝修并入住的情況非常普遍，但在物業(yè)管理條例中明確規(guī)定業(yè)主是物業(yè)費的第一責(zé)任人，有義務(wù)全額繳納物業(yè)費。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:30:22

相關(guān)問題

• 問 沒領(lǐng)鑰匙交物業(yè)費嗎?物業(yè)費一般是什么時候交？
  答

  1. 自房屋所有權(quán)屬于你的當(dāng)天開始計算收取物業(yè)費。2.開發(fā)商通知的交房日開始計收。是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費。下面幾種情況時，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時開始計費1)開發(fā)商銷售的尾房2)因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的4)發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋5)其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時，按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費用。3.除非有證據(jù)表明房屋當(dāng)時不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發(fā)商交房哪一天起就開始計算收取物業(yè)費了

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• 問 物業(yè)費一般什么時候交
  答

  一般情況之下，物業(yè)費是從接到書面通知或者是電話通知辦理入住手續(xù)的次月開始收費，當(dāng)然也有一些物業(yè)公司是從提供物業(yè)服務(wù)的當(dāng)月要求業(yè)主繳納物業(yè)費用，所以這個沒有絕對收取的時間，可以根據(jù)雙方合同當(dāng)中約定的時間執(zhí)行，正常情況下物業(yè)費用是以月為單位繳納。不交物業(yè)費的后果：1、不按時繳納物業(yè)費用，就是違反了物業(yè)合同，因為物業(yè)公司已經(jīng)根據(jù)物業(yè)合同提供了相關(guān)的配套服務(wù)，而業(yè)主也有責(zé)任定期繳納物業(yè)費。2、經(jīng)過物業(yè)公司的催促之后，業(yè)主仍然逾期不予繳納物業(yè)費，物業(yè)管理公司可以向人民法院提起訴訟，因為屬于業(yè)主違約，除了要補(bǔ)交物業(yè)費之外，還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、雖然還沒有普及，但是有很多的城市已經(jīng)納入到了征信的考核范圍，拒交物業(yè)費也會給自己的個人征信留下污點。

• 問 物業(yè)費一般都是什么時候交
  答

  物業(yè)費一般是在辦理入住手續(xù)的次月進(jìn)行繳納，有一些開發(fā)商在業(yè)主拿到新房的鑰匙之后，就要求繳納物業(yè)費，具體要看開發(fā)商的規(guī)定，在簽署物業(yè)合同的時候可以明確收取物業(yè)費用的時間，以及所交納的方法是按月支付還是按年支付，有一些業(yè)主在收房之后并不打算入住，可以和物業(yè)公司協(xié)商按照一定比例來支付物業(yè)費。物業(yè)管理公司是不能夠單方面要求增加物業(yè)管理費的，如果在入住一段時間之后，并沒有按照合同當(dāng)中約定的費用收取，出現(xiàn)了單方面的提價，可以到當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會進(jìn)行投訴，如果的確有必要增加的話，需要召開業(yè)主大會征得業(yè)主的同意之后才能夠增加，擅自增加的話除了要求物價部門進(jìn)行協(xié)調(diào)之外，也可以通過訴訟的程序來解決，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

• 問 物業(yè)費一般什么時候交? 物業(yè)費從什么時候開始交？一般收多少錢？
  答

  一般是新房收房之日起交物業(yè)費對于新房的物業(yè)費繳納是按照業(yè)主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。同時對于收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業(yè)主在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)按時收房，雙方不爭議。另一種情況是業(yè)主沒有在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)收房。如果屬于業(yè)主故意拖延或者其他問題，則物業(yè)費起繳時間以物業(yè)公司此前規(guī)定的收房日期算。拖延期間的物業(yè)費在業(yè)主**后收房時也必須一起補(bǔ)交。如果屬于物業(yè)方由于房屋質(zhì)量等問題讓業(yè)主無法收房，物業(yè)公司必須將房屋修繕至可以達(dá)到交房條件時，才能開始收取物業(yè)費。拓展資料：物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

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• 問 物業(yè)費一般什么時候交? 物權(quán)法中規(guī)定物業(yè)費什么時候開始收取
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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