已有6個回答

• 135****9197

  70年產權的房子到期是可以自動續(xù)期的

  查看全文↓ 2019-05-18 11:52:35
• 142****7354

  銀行貸款結清后，按照以下步驟辦理相關手續(xù)：
  1、銀行將**后一個月的貸款扣完后，就可以辦理貸款結清證明。歸還貸款一般不需要提前預約(如果是提前還款，有的銀行會需要提前預約)，你直接到柜臺結清即可，或按期將款項打入貸款帳戶，銀行到期會自動扣款。
  2、辦理完后，銀行會出具一份貸款結清證明，注明貸款已經還清。辦理時，攜帶身份證、扣款銀行卡、貸款合同以及**后一個月的打款證明，到柜臺或**好找一下你貸款時的客戶經理，這樣辦理速度會快一點。如果是按揭到期后沒有還完的，借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序,法院會判決強制執(zhí)行拍賣流程的。

  查看全文↓ 2019-05-18 11:49:52
• 132****0626

  40年產權的多為商業(yè)用地，產權到期后，再補交土地出讓金，交完稅接著住，如果國家對那塊地有規(guī)劃會酌情收回，給一定的補償。

  查看全文↓ 2019-05-18 11:49:47
• 133****0842

  房屋產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。我們一般說的商品房，指的就是產權為70年年限的房子。70年產權到期后有兩種解決方法：
  一、延長土地使用權期限當土地使用權屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權出讓金。一般來說，土地使用權出讓金會按當時的1%-10%來征收。
  二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應的經濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產權到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。法律依據：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一) 居住用地七十年;
  (二) 工業(yè)用地五十年;
  (三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

  查看全文↓ 2019-05-18 11:49:42
• 143****2473

  事?。?br/>
  　　
  
  首先，降息、降準增加了銀行的可貸資金，可以被用于房貸業(yè)務的資本也會增加，個人申請房貸會更加容易。其次，降息使得買房者的利率成本再度降低。有業(yè)內人士對比發(fā)現(xiàn)，目前，商業(yè)房貸利率已是近十年來的**低水平，而公積金貸款利率早已是歷史**低水平。這意味著，目前買房，利率負擔是近十年來**低的！
  
  　　
  
  正在觀望準備出手的你，下面這5個容易誤讀的買房“冷知識”，你一定用得著：
  
  
  
  
  
  1. 房子產權70年，到期后房子就屬于國家了嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　
  
  房屋產權到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產權是指房子所占土地的使用權，而不是房子本身所有權?！　?br/>
  　　
  
  個人只要擁有產權證，房子就屬于個人私有。
  
  
  
  
  
  
  
  2. 定金≠訂金，還傻傻分不清楚嗎？
  
  
  
  
  
  　
  
  
  
  
  
  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。若買家不履行合同，無權要求返還定金；開發(fā)商不履行合同，應雙倍返還定金?！　?br/>
  　　
  
  訂金，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預付款”。買房違約時，并不代表無權要求返還訂金，商家違約也不必雙倍返還。　　　　
  
  一句話：訂金可退，定金不可退。簽字時千萬看清楚！
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 11:49:37
• 143****1740

  8日，在全國兩會“部長通道”上，國土資源部部長姜大明回應了社會熱點關注的問題，其中，對住宅土地使用權到期后的續(xù)期問題做了詳細解答，來跟隨小編看一看吧。
  
  
  
  住宅土地使用權70年到期后怎么辦？
  
  姜大明：采取“兩不一正常”過渡性辦法 ，深入調研推動相關法律安排。
  
  對住宅土地使用權到期后的續(xù)期問題，社會各界普遍關注。關于這一問題，姜大明表示，“有恒產者有恒心”，《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》（以下簡稱《意見》）明確提出：“研究住宅建設用地等土地使用權到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩(wěn)定預期。”
  
  去年底，為貫徹落實《意見》精神，妥善解決在續(xù)期法律安排作出前，少數(shù)地方遇到的住宅建設用地使用權到期問題，國土資源部商住建部提出了“兩不一正?！钡倪^渡性處理辦法：一是不需要提出續(xù)期申請；二是不收取相關費用；三是正常辦理交易和登記手續(xù)。這一辦法公布后，得到了社會積極評價和普遍歡迎。
  
  “對70年住宅土地使用權到期后的續(xù)期問題，我們正在深入調查研究，并將積極提出相關法律安排建議。請大家放心，居民購買住房，其財產一定會受到法律的充分保護！”姜大明表示。
  
  
  
  土地供應基礎性制度咋建?
  
  姜大明：明確住宅用地屬性 ，因城因地分類施策。
  
  　　姜大明表示，要建立促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的土地供應基礎性制度。首先，明確住宅用地本質屬性，保障居民住有所居。根據“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，提出“住宅用地是保障住有所居的，不能拿來炒作囤積”，進一步規(guī)范土地市場秩序，遏制炒作土地的投機行為。
  
  　　其次，落實地方政府主體責任，因城因地分類施策。國家制定宏觀調控政策，各地因地制宜抓好貫徹落實。
  
  　　再其次，堅持遠近結合標本兼治，加快形成長效機制。保證總量，優(yōu)化結構;規(guī)劃引導，穩(wěn)定預期;完善制度，防范風險。
  
  
  
  房屋產權年限是如何劃分的？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 11:49:33

相關問題

• 問 房產70年產權到期后怎么辦? 誰知道70年產權，房子產權到期怎么辦？
  答

  很高興回答您的問題。很多人也有著和您一樣的疑問，40年，70年以后我們的房子怎么辦？還是我們的么 ？我們還能不能住等眾多問題。今天我們就帶著這些問題和大家好好研究一下40年、70年的那些事。在回答這個問題之前我們先得知道一下幾個問題。什么是房屋產權？房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。什么是土地使用權？土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。什么是房屋所有權？房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題，“土地使 用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。

  全部3個回答>
• 問 房屋產權到期了怎么辦? 誰知道70年產權，房子產權到期怎么辦？
  答

  一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為4年50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！蓖恋厥褂?0年到期后，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。第三土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應的補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  全部5個回答>
• 問 70年產權，房子產權到期怎么辦？
  答

  一般房子的使用年限都不會超過70年或者40年就已經成為危房了，如果國家有規(guī)劃就面臨拆遷的問題。目前現(xiàn)在土地使用年限滿了過后,具體的國家還沒有出臺具體的政策

  全部2個回答>
• 問 房產70年產權到期了怎么辦
  答

  房產70年產權到期了按照國家的相關規(guī)定，住宅用地使用權到期后是可以自動續(xù)期的，購房者可以繳納少量的土地出讓金，繼續(xù)持有土地的使用權。續(xù)期的費用會按照當時的法律或者是行政規(guī)定進行收取，在到期之后，如果所居住的房屋質量過關，可以繼續(xù)居住，但如果在到期之后，國家會對土地有其他的用途參考當前的拆遷政策，給予相應的補償。住宅建設用地和非住宅建設用地的使用權到期之后的區(qū)別在于非住宅用地需要自己進行申請，而且該土地上的房屋以及其他的建筑，在沒有約定的情況之下，會按照當時的法律或者是行政法規(guī)進行辦理，并且需要與政府部門簽訂合同支付土地的使用出讓金才能夠辦理登記，相對來說會比住宅用地繳納的費用要高，操作起來也相對復雜。

• 問 70年產權到期了，怎么辦
  答

  根據國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。 如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地上物做價補償。房屋的所有權永久屬于購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償?shù)模@個放心就行了！

  全部4個回答>