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• 143****5807

  房產(chǎn)證拿到后能寫兩個人的名字。
  
  若要在房產(chǎn)證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產(chǎn)證辦理下來后，你可以增加房屋共有權(quán)人；第二，你可以和開發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
  
  沒有結(jié)婚的前提下，購買房子，算是婚前財產(chǎn)。
  
  婚前財產(chǎn)，但是你說一起付的**，那么你付的那一部分有沒有證明是從你的賬號上支付的。如果有，那么今后如果出現(xiàn)什么問題的話，會按照你支付的金額比例來分割財產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2019-05-18 21:08:52
• 151****0205

  購房合同如果沒有變化的話不能添加你父親的名字，如果想要改的話可以在房產(chǎn)證上更改，加上你父親的名字，拿著有效證件到相關(guān)房產(chǎn)管理部門即可。
  如果將來婚后想保證你房子的所有權(quán)，**好是與你妻子簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議，都全球化的時代，這不是什么可恥的事，就是在協(xié)議中說明這是你婚前一個人（或者與自己父親）出資購買的房產(chǎn)即可，如果你妻子不同意簽協(xié)議，那就保留好你的合同，還有每一次付款的銀行存據(jù)及收據(jù)，到時候離婚的話可以用這些來證明你對該房產(chǎn)的所有權(quán)，法院會判決給你的。

  查看全文↓ 2019-05-18 21:08:48
• 155****5950

  好
  　　如果是在婚后加名字，操作十分簡單：
  　　情況一有房無貸
  　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件；
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增
  　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們
  　　一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理；
  　　3、需支付110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費
  　　，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可
  　　自行更改。
  　　情況二有房有貸
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請咨詢各銀行)
  　　2、除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；

  查看全文↓ 2019-05-18 21:08:42
• 158****9475

  很多人覺得房產(chǎn)證上有了自己的名字就代表著自己也擁有了一部分的房屋產(chǎn)權(quán)，所以就會特別糾結(jié)于房產(chǎn)證署名的問題，特別是新婚姻法頒布后，房產(chǎn)證加名字的糾葛就一直讓很多夫妻糾結(jié)，今天我們就來講講房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字？
  
  
  
  
  
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  房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字
  
  
  房產(chǎn)證指的就是《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  
  我們在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個人的名字，如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證。
  
  2
  
  房子怎樣才算婚前財產(chǎn)
  
  
  1、父母贈與房產(chǎn)
  
  其實現(xiàn)在很多年輕人買房壓力都非常的大，很多都是由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  2、婚前貸款買房
  
  在結(jié)婚前，如果夫妻其中一方自己購買了房屋，簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。如果存在雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)的增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
  
  但要注意在夫妻雙方的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但要考慮一些重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外。
  
  如今想要購買一套屬于自己的房子可不是那么簡單的事情，買房壓力大，購房成本高，年輕人在結(jié)婚前買房都要注意弄清楚個人財產(chǎn)歸屬情況以及相關(guān)法律程序，避免以后因為這些問題，夫妻雙方產(chǎn)生分歧。

  查看全文↓ 2019-05-18 21:08:38

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• 問 請問夫妻購房合同可以寫一個人名字嗎？
  答

  這完全看個人意愿，只要當(dāng)事人沒有意見就可以只寫一個人名字。

  全部3個回答>
• 問 購房合同兩個人名字，怎么改成一個人名字？
  答

  如果開發(fā)商還沒有進(jìn)行購房合同備案，且同意改合同的前提下，是可以申請換成一個人的名字的；如果購房合同已經(jīng)在房管局備案，則表示這套房子已經(jīng)登記在購房合同中約定人的名下，是沒有辦法申請換人或改名字的。購房是以購房合同的備案為購買權(quán)利的實現(xiàn)，合同一經(jīng)備案，則表示產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)擁有了這套房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)一經(jīng)實現(xiàn)，只能通過產(chǎn)權(quán)過戶的形式轉(zhuǎn)移和更名。

  全部4個回答>
• 問 夫妻購房合同可以寫一個人名字嗎？本人有點疑惑？
  答

  購房合同上寫一個人的名字，房產(chǎn)證上面不能直接寫成夫妻雙方的名字。一、購房合同上寫的是誰的名字，產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人就是誰的名字。二、如果想變更產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人，可以在領(lǐng)取房產(chǎn)證后，到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。三、只需原產(chǎn)權(quán)人與新產(chǎn)權(quán)人形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，就可以將產(chǎn)權(quán)人的名字變更為夫妻雙方的名字了。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證只能寫一個人名字嗎?應(yīng)該怎樣加名字?
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以添加名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  全部5個回答>
• 問 購房合同寫兩人名字，如何讓房本變成一個人名字？
  答

  購房合同上是兩個人的名字，辦房產(chǎn)證時，就不可以只寫一個人名字的。。。因為辦理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上的名字辦理，如果合同上是兩人名字，就只能必需是兩人名字，這是不能更改的。如果要改為辦理人的名字，就必必需要先在購房合同上先改變了。否則就需要先將房產(chǎn)證辦好后，再去減名了，這時就需要去名手續(xù)了，并還要增加費用的。

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