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• 153****1779

  購房合同上是兩個人的名字，辦房產(chǎn)證時，就不可以只寫一個人名字的。。。
  因為辦理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上的名字辦理，如果合同上是兩人名字，就只能必需是兩人名字，這是不能更改的。
  如果要改為辦理人的名字，就必必需要先在購房合同上先改變了。否則就需要先將房產(chǎn)證辦好后，再去減名了，這時就需要去名手續(xù)了，并還要增加費用的。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:18:18
• 134****0496

  購房合同上兩人名字，那么辦理產(chǎn)證就是兩人名字。
  如有可能，那么更改合同，買房人為1人，這樣辦理產(chǎn)證按合同買房人1人辦理。
  不過一般合同網(wǎng)上備案，無法更改。
  如果不行的話，只要辦理完產(chǎn)證，
  然后再辦理轉(zhuǎn)讓，部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（就是一半產(chǎn)權(quán)的買賣）。如果贈予的話，也行，不過綜合看，贈予不合算，贈予時的公證費2%，以后房產(chǎn)出售就是全額交所得稅，而買賣交易的契稅**多不過3%，以后出售**多按差價交所得稅。
  

  查看全文↓ 2018-10-14 19:17:52
• 131****2887

  一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。
  假如辦理產(chǎn)權(quán)證完全依據(jù)商品房購房合同辦，合同上只有一個人的簽名，房產(chǎn)證上也只能相應(yīng)辦理?？赡艿睦馐牵喝绻榍百徺I商品房是全額付清的話，當提出產(chǎn)權(quán)共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產(chǎn)證時，就可申請共有產(chǎn)權(quán)證；
  但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:17:24
• 158****8166

  想讓房產(chǎn)證上只有自己的名字，要看目前貸款的具體情況，建議先搞清貸款辦下來沒有。如果貸款已經(jīng)辦下來了，那么**好的解決辦法就是去公證處做一個公證，證明**款是你出的，跟購房合同上的另一個人無關(guān)，等貸款全部還完之后就可以減掉名字了；
  如果貸款沒有辦下來，先聯(lián)系銷售重新簽訂購房合同，合同上只寫你自己的名字，以后房產(chǎn)證正也只有你一個人的名字了。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:16:35

相關(guān)問題

• 問 購房合同兩個人名字，怎么改成一個人名字？
  答

  如果開發(fā)商還沒有進行購房合同備案，且同意改合同的前提下，是可以申請換成一個人的名字的；如果購房合同已經(jīng)在房管局備案，則表示這套房子已經(jīng)登記在購房合同中約定人的名下，是沒有辦法申請換人或改名字的。購房是以購房合同的備案為購買權(quán)利的實現(xiàn)，合同一經(jīng)備案，則表示產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)擁有了這套房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)一經(jīng)實現(xiàn)，只能通過產(chǎn)權(quán)過戶的形式轉(zhuǎn)移和更名。

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• 問 請問夫妻購房合同可以寫一個人名字嗎？
  答

  這完全看個人意愿，只要當事人沒有意見就可以只寫一個人名字。

  全部3個回答>
• 問 婚前買房寫一個人名字
  答

  婚前買房寫一個人的名字，那么該房產(chǎn)屬于婚前寫名字的那一方，并不是兩人的共同財產(chǎn)。因為婚姻中的共同財產(chǎn)是處于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，而在結(jié)婚之前的財產(chǎn)是各自所有的。如果男女雙方婚前共同買房，那么盡量在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，可以結(jié)合雙方的出資比例來簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。其實婚前買房比較多的糾紛就是出現(xiàn)感情破裂之后，房子的分配情況，但是結(jié)合我國的法律法規(guī)來看，購買房屋時，如果想要確保自身的利益，那么房產(chǎn)證上寫名字是比較必要的，這樣也就避免了之后出現(xiàn)矛盾和糾紛的問題。綜上所述，在雙方?jīng)]有形成穩(wěn)定關(guān)系的前提之下，盡可能共同出資進行買房，而且在房產(chǎn)證上也要寫上雙方的名字，這樣就可以規(guī)避很多的問題。

• 問 房產(chǎn)證是兩人名字，現(xiàn)在改成一個人名字需要交費嗎？
  答

  兩種情況： 1.貸款沒還清，那暫時是沒有辦法轉(zhuǎn)的，必須把銀行的貸款結(jié)清才可以轉(zhuǎn)。 2.貸款結(jié)清，那就去房地局辦理一個細產(chǎn)手續(xù)，另外一個人說明放棄所有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)全部歸另一方所有就可以了！ 

• 問 夫妻買房時，寫一個人名字和寫兩個人名字有什么區(qū)別？
  答

  我聽說寫一個人名字和兩個人名字在法律上好像不太一樣，一個人名字的話房子就只屬于那個人，兩個人名字的話房子就屬于兩個人共同的，這樣好像更公平一些。

  全部3個回答>