已有4個(gè)回答

• 132****0837

  買房只需要交納契稅和合同印花稅萬分之五。不需交納其他稅種。
  目前是購買首套住房90平米以下的契稅1%，90平米以上的1.5%； 購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。非住宅4%。

  查看全文↓ 2019-05-19 08:04:28
• 156****6776

  如果房子的產(chǎn)權(quán)人名下只有這一套房子,個(gè)人所得稅是可以免征的.如果不止這一套,還有別的房子,那是要繳的。
  
  房產(chǎn)交易稅計(jì)算方法：
  
  賣方：①印花稅--0.05%；
  
  ②營業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購買住房不滿5年的普通住房）；
  
  ③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%
  
  買方：
  
  ①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率；
  
  即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）
  
  ②印花稅--0.05%

  查看全文↓ 2019-05-19 08:04:23
• 158****3010

  
  個(gè)稅 地稅票據(jù)千萬不能丟失了，這對(duì)今后來說很有用的，特別是賣房很重要的，不要相信中介的
  

  查看全文↓ 2019-05-19 08:04:18
• 131****6446

  
  在這些年里面，因?yàn)槲覀儑业姆績r(jià)是比較高，為了調(diào)控房價(jià)，我們國家可能要出房產(chǎn)稅。其實(shí)關(guān)于這個(gè)事情，在很多年前就進(jìn)行了試點(diǎn)，比如我們國家的上海和重慶，就進(jìn)行了房產(chǎn)稅試點(diǎn)。因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)稅的事情，我們國家部分人員對(duì)于這方面也是比較看重的，生怕自己的房子需要交稅。其實(shí)在這里面，有一些房子也是可以免于擔(dān)憂的。如果2019年會(huì)出房產(chǎn)稅？這4種房子也算是“免稅房”，不用擔(dān)心要交錢
  
  
  
  第一個(gè)：機(jī)關(guān)軍隊(duì)自用房產(chǎn)
  
  關(guān)于這個(gè)房子不需要交房產(chǎn)稅，大家是可以理解的，其實(shí)也是設(shè)想的到這個(gè)房子是不需要交房產(chǎn)稅的。畢竟我們國家的軍隊(duì)對(duì)于我們國家可是有著不少的貢獻(xiàn)，于情來說，收這個(gè)錢不適合，于理來說，這個(gè)房子是屬于國家所有，沒有必有對(duì)它交錢。
  
  
  
  第二個(gè)：事業(yè)單位自用房產(chǎn)
  
  這個(gè)就是我們國家的政府部分之類的房產(chǎn)了，這個(gè)房子也是不會(huì)征收房產(chǎn)稅的。畢竟我們國家征收房產(chǎn)稅是為了調(diào)控房子，如果對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行調(diào)控的話，就沒有這個(gè)必要，也到不到這個(gè)目的。
  
  
  
  第三個(gè)：個(gè)人非營業(yè)用房產(chǎn)
  
  關(guān)于這個(gè)就是大家比較想要知道的，現(xiàn)在很多人買房子是剛需，自己就那么一個(gè)房子，買的時(shí)候就花了大價(jià)錢。如果對(duì)這樣的房子收稅的話，可能很多人是不理解也是不愿意接受的。而你的房子沒有經(jīng)營賺錢的話，這個(gè)房子按理來說就不應(yīng)該收稅。而我國《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，個(gè)人非營業(yè)用房產(chǎn)可以免收房產(chǎn)稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 08:04:11

相關(guān)問題

• 問 買房子地稅怎么算? 買房子需要交地稅么
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算?
  答

  一.房產(chǎn)稅　　向房產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)申報(bào),不需要每月申報(bào),只要按年度或季度申報(bào)即可,申報(bào)期限跟一般地稅稅種一樣,在申報(bào)期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn))　　自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。　　依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%?！　〖?年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房產(chǎn)年租金*12%　　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級(jí)政府規(guī)定。　　二.土地使用稅　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級(jí)人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)執(zhí)行.　　土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納.

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算
  答

  房產(chǎn)稅有兩種計(jì)算方法，1、按房屋租金收入計(jì)算年稅率12%，即，租金收入×12%=年應(yīng)納稅額；2、按房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)算年稅率1.2%，即，房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%=年應(yīng)納稅額每月15日內(nèi)，填制房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表和土地使用稅納稅申報(bào)表，到地稅局征收服務(wù)廳繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子的地稅怎么算
  答

  可以參照：地稅:1.城建稅（稅率是應(yīng)繳納增值稅的1%，打個(gè)比方說假如你要繳100元的增值稅，那么你就要交1塊錢的城建稅）2.教育費(fèi)附加（稅率是應(yīng)繳納增值稅的3%，就是3塊錢）你也可以咨詢一下專家 http://zhuanjia.zhgu.cn/ 希望對(duì)你有幫助。

  全部5個(gè)回答>
• 問 企業(yè)得房產(chǎn)稅和土地稅怎么算
  答

  一.房產(chǎn)稅向房產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)申報(bào),不需要每月申報(bào),只要按年度或季度申報(bào)即可,申報(bào)期限跟一般地稅稅種一樣,在申報(bào)期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn))自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%或=房產(chǎn)年租金*12%房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級(jí)政府規(guī)定。二.土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收.土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元各地具體適用的單位稅額由市、縣級(jí)人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)執(zhí)行.土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納.