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• 132****7972

  個(gè)地方的公積金政策不同，以重慶為例，重慶住房公積金貸款申請(qǐng)條件：
  
  1、公積金貸款對(duì)象為申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），在我市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人。
  
  2、申請(qǐng)公積金貸款職工的配偶，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），具有完全民事行為能力，可以共同參與貸款，配偶參貸后視同為公積金貸款共同借款人。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:07:31
• 137****4756

  1.如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房；
  
  2.如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房。
  
  所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  
  新規(guī)
  
  職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的

  查看全文↓ 2019-05-19 11:07:26
• 144****4909

  
  貸款額度怎么算？
  公積金貸款額度除了受繳存額的影響，還取決于貸款**高限額、房屋評(píng)估值、建筑面積、賬戶余額等因素，由于城市之間公積金政策存在差異，城市公積金貸款額度的影響因素也會(huì)各不相同
  
  比如，北京以建筑面積作為評(píng)估貸款額度的條件之一，套型建筑面積≤90平方米的首套房，房貸**高限額120萬(wàn)，套型建筑面積>90平方米的住房，房貸**高限額80萬(wàn)；此外公積金貸款限額，夫妻共同申請(qǐng)的額度和個(gè)人申請(qǐng)額度也會(huì)有差異，北京夫妻和個(gè)人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套房，公積金**高額度都是120萬(wàn)，而廣州則是夫妻為100萬(wàn)，個(gè)人為60萬(wàn)。
  
  
  
  公積金交多久能貸款買(mǎi)房？
  多地公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求都是：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、太原等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，比如天津、長(zhǎng)沙。需要注意的是，各地對(duì)公積金繳存時(shí)間的要求會(huì)有差異，建議大家咨詢一下當(dāng)?shù)毓e金中心。
  
  
  
  公積金貸款如何還款？
  目前公積金貸款還款方式有等額本金、等額本息、自由還款三種，但是不同城市公積金中心對(duì)還款方式要求不同。比如北京目前實(shí)行的是自由還款法，公積金管理中心會(huì)根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)**低還款額，以后在每月還款額不少于這一**低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款金額。
  
  
  公積金提前還款合算嗎？
  是否申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)定?，F(xiàn)在公積金貸款5年以上貸款利率為3.25%，利率已經(jīng)很低，如果有其他收益更高投資渠道，就沒(méi)有必要提前還貸，可以用還貸的錢(qián)做投資?？偟膩?lái)說(shuō)申請(qǐng)公積金貸款雖然利率低，但是也有很多限制條件，包括繳存時(shí)間、貸款限額等，**重要的是公積金貸款政策的地方差異性較大，購(gòu)房人在買(mǎi)房的時(shí)候要事先咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心，根據(jù)自身情況做出適合自己的選擇。
  
  
  
  
  住房公積金的十個(gè)冷知識(shí)雷
  
  
  
  1。無(wú)房(在繳存城市無(wú)自有住房且租房的)，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
  
  
  
  2。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶余額納入住房公積金增值收益中
  
  
  
  3。公積金可以幫助落戶，在天津，公積金會(huì)按年計(jì)分，繳存每滿一年可積2分，對(duì)于申請(qǐng)落戶的外地職工具有一定幫助。
  
  
  
  4。辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷(xiāo)其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養(yǎng)老或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。
  
  
  
  5。公積金貸款都有**高限額，全國(guó)各地的限額標(biāo)準(zhǔn)不一樣。例如，上海公積金政策：首套自住房**高貸120萬(wàn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 11:07:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金能貸款買(mǎi)房嗎?請(qǐng)問(wèn)住房公積金要交納多久才可以貸款買(mǎi)房?
  答

  1.如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房；2.如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房。所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金什么時(shí)候開(kāi)始交? 請(qǐng)問(wèn)住房公積金要交納多久才可以貸款買(mǎi)房
  答

  一、住房公積金需要繳納半年才可以使用，但是建議繳存一定時(shí)間后再申請(qǐng)，否則貸款額度不高。住房公積金個(gè)人和公司同時(shí)繳納，全部歸職工所有。繳納比例，個(gè)人和公司是一樣的。住建部規(guī)定個(gè)人和單位繳費(fèi)比例均不低于5%、不高于12%，且公司繳費(fèi)比例不低于個(gè)人繳費(fèi)比例。二、除了繳存時(shí)間，要想申請(qǐng)公積金貸款，還需要滿足以下幾個(gè)條件1、具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍和有效的居民身份證。2、具有完全民事行為能力。3、信用良好，收入穩(wěn)定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金什么時(shí)候能貸款?請(qǐng)問(wèn)住房公積金要交納多久才可以貸款買(mǎi)房
  答

  具體情況如下：1、交公積金一般需要繳納12個(gè)月以上可以貸款買(mǎi)房。2、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12 個(gè)月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。3、對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金交多久才可以貸款
  答

  個(gè)人沒(méi)有正式工作是不可以申請(qǐng)住房公積金的。本地戶口，連續(xù)繳納6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款。外地戶口，連續(xù)繳納12個(gè)月才能夠申請(qǐng)公積金貸款。由于特殊情況如工作變動(dòng)導(dǎo)致賬戶未連續(xù)繳納的話，可以在恢復(fù)正常匯繳且對(duì)漏繳月份進(jìn)行了補(bǔ)繳以后，向貸款受理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過(guò)則能申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金包含以下五個(gè)方面的涵義：住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度；住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)；住房公積金繳存的長(zhǎng)期性，住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性；住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。從以上第二點(diǎn)可以看出沒(méi)有正式工作的個(gè)人是不能申請(qǐng)住房公積金的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金交多久可以貸款買(mǎi)房
  答

  住房公積金一般需要連續(xù)按時(shí)足額繳納六個(gè)月及以上時(shí)，職工才可以去申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。申請(qǐng)當(dāng)月公積金的賬戶也要處于正常繳存狀態(tài)，如果賬戶封存，就無(wú)法辦理公積金貸款，職工名下不能有公積金貸款，如果貸款未還清，暫時(shí)也無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。只辦過(guò)一次公積金貸款的職工要先把貸款還清才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款。如果已經(jīng)辦過(guò)兩次，無(wú)論貸款是否已還清，都無(wú)法再辦理公積金貸款。另外客戶還要滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件，比如北京規(guī)定在京沒(méi)有房且已連續(xù)5年在京正常繳納社?；騻€(gè)稅的非北京籍家庭可購(gòu)買(mǎi)1套住房，個(gè)人要有良好的信用度，要按期償還貸款本息，貸款才能順利辦下來(lái)。不同城市繳存公積金期限不同，部分城市只要6個(gè)月即可，而一部分城市則需要繳存一年以上的部分城市本地戶口繳存1年，外地戶口則需要繳存2年。