已有3個回答

• 136****2875

  公積金可以提取用來還商業(yè)貸款。
  
  住房公積金提取條件
  
  房屋類：
  
  購買、建造、翻建、大修自住住房的;
  
  償還住房貸款本息的;
  
  租賃住房。
  
  非房屋類：洛陽非房屋類公積金提取條件
  
  提取材料
  基本材料：
  
  《洛陽市住房公積金提取申請書》
  
  本人身份證件
  
  根據(jù)不同情況，選擇相應(yīng)的有效證明材料：
  
  房屋類
  
  洛陽房屋類公積金提取材料

  查看全文↓ 2019-05-19 19:20:26
• 148****3746

  如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業(yè)性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。
  
  應(yīng)具備的基本條件為：
  
  1、有合法的身份；
  
  2、按時足額繳存住房公積金的職工；
  
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  
  5、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  
  6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  
  7、符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
  
  8、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:20:22
• 144****9882

  “金九銀十、穩(wěn)中有降、房價泡沫。。?！边@些專有名詞對一個剛需買房的人來說，都比不上“我要買房”這四個字來的急迫。不管房價趨勢如何，樓市政策如何，人們買房的熱情都有增不減。
  
  
  
  商業(yè)貸款和公積金貸款分別能夠取得多少貸款，小編來跟大家分析分析。
  
  
  
  
  
  
  
  據(jù)銀行個貨人士介紹般來說如果是商業(yè)貸款一般新樓盤**三成貸款七成是上限
  
  
  
  如果是公積金貨款執(zhí)行的是首套房首貸三成的標準。貸款額度的審批跟貨款者的年齡
  
  
  
  房齡、每個月的公積金額度有關(guān)。二套住房**的標準都是六成貨款四成是上限并且在
  
  
  
  基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%-15%。
  
  
  
  據(jù)介紹在二手房市場中申貸還有一定條件。例如如果房齡太老或者購房者的年齡太大
  
  
  
  貸款是很難的。
  
  
  
  
  
  
  
  商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機構(gòu)。
  
  
  
  目前，5年以上公積金貸款利率為3.87%(年)，商貸在擴大下限優(yōu)惠至0.7倍后，5年以上利率為4.158%，兩者相差0.288個百分點。我們拿商貸與公積金貸款40萬元，期限20年，并且選擇等額本息還款法作為比較。
  
  
  
  由此計算可看出，公積金貸款要比商貸節(jié)省1.46萬元的利息，攤到每個月，即少還約96元錢的利息。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 19:20:13

相關(guān)問題

• 問 可以用公積金貸款還商業(yè)貸款嗎？住房公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款嗎？
  答

  辦理住房抵押保險手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 公積金可以商業(yè)貸款嗎?購房用公積金貸款后還能商業(yè)貸款嗎？
  答

  《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的

  全部3個回答>
• 問 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎
  答

  純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準備一下材料:職工因購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；（2）購房發(fā)票的原件及復印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）房產(chǎn)證的原件及復印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

  全部3個回答>
• 問 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以用公積金還的，一般有兩種簡稱為年沖和月沖。 年沖是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性來沖還貸款本金的，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。 月沖是指每個月直接從委托人的公積金賬戶當中提取用于歸還當月貸款本息。

• 問 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以用公積金還的，一般有兩種簡稱為年沖和月沖。年沖是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性來沖還貸款本金的，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。月沖是指每個月直接從委托人的公積金賬戶當中提取用于歸還當月貸款本息。