已有3個(gè)回答

• 144****4838

  不能，購(gòu)房提取公積金是在簽訂購(gòu)房合同付完**后，憑購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅發(fā)票等，一年時(shí)間內(nèi)可以提取。也就是說(shuō)不可以直接提取公積金做**。
  個(gè)人住房公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:32:37
• 134****7608

  需看首套房是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，如果是申請(qǐng)商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請(qǐng)住房公積金貸款，需**六成（公積金組合貸款需**七成）；
  首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結(jié)清之后，才能再次申請(qǐng)公積金貸款 詳情可找[立德?lián)的在線(xiàn)專(zhuān)業(yè)工作客服或電話(huà)400-878-1616免費(fèi)咨詢(xún)下。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:32:32
• 158****1994

  要買(mǎi)房的市民注意了，我市公積金將迎來(lái)眾多利好新政。記者昨天從市公積金管理中心獲悉，3月10日起，我市將對(duì)公積金的部分提取與貸款政策作出調(diào)整，目的是進(jìn)一步支持中低收入家庭解決、改善自住住房，發(fā)揮住房公積金制度的保障作用。
  
  
  
  
  新規(guī)一
  首次動(dòng)用公積金貸款，多套房也可算“首貸”
  
  
  根據(jù)新規(guī)，3月10日起，我市僅以公積金貸款次數(shù)執(zhí)行差別化貸款政策，也就是說(shuō)，即使借款人擁有多套住房，或者曾經(jīng)多次使用商業(yè)銀行貸款買(mǎi)房，只要借款人家庭是首次申請(qǐng)公積金貸款，即可享受首套房的貸款政策，**低**款為總房?jī)r(jià)的30%。不過(guò)，如果借款人仍有商業(yè)住房貸款未結(jié)清，可能影響貸款額度。
  
  
  
  特殊照顧政策，則和此前保持一致，如果是無(wú)房家庭購(gòu)買(mǎi)套內(nèi)面積90平方米以?xún)?nèi)的住房，**低**款仍為總房?jī)r(jià)的20%，審查標(biāo)準(zhǔn)仍與以前相同（即借款人及共同借款人在繳存地及購(gòu)房地房產(chǎn)部門(mén)管理系統(tǒng)內(nèi)均無(wú)住房記錄（含失效）；在中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)內(nèi)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄；在住房公積金管理系統(tǒng)內(nèi)無(wú)貸款記錄。無(wú)購(gòu)建房、大修、還貸提取記錄）。
  
  
  
  舊規(guī)：此前我市規(guī)定，借款人使用過(guò)一次商業(yè)銀行貸款買(mǎi)房，第二次購(gòu)房時(shí)，即使是首次使用公積金貸款，也只能按照二套房政策執(zhí)行。
  
  
  
  
  新規(guī)二
  第二次申請(qǐng)公積金貸款，**降為4成
  
  
  根據(jù)新規(guī)，今后借款人二次申請(qǐng)公積金貸款（含婚前、首次公積金貸款已結(jié)清），**低**款為總房?jī)r(jià)的40%，貸款利率為同期住房公積金貸款利率的1.1倍（上浮10%）。第三次申請(qǐng)公積金貸款（含婚前），不予受理。新規(guī)同時(shí)取消了提取公積金后申請(qǐng)貸款需間隔1年的限制。
  
  
  
  舊規(guī)：此前，借款人在我市二次申請(qǐng)公積金貸款，**低**款為總房款的60%。
  
  
  
  
  新規(guī)三
  貸款前提取公積金，不再核減可貸額度
  
  
  借款人購(gòu)買(mǎi)商品房，**款（不得低于規(guī)定比例且自籌）、同套住房提取額、貸款額之和不超過(guò)總房?jī)r(jià)。從3月10日起，借款人申請(qǐng)公積金貸款，提取本人公積金賬戶(hù)中的余額后，可不核減可貸額度。
  
  
  
  舊規(guī)：按照以前的老政策，如果借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，提取了公積金賬號(hào)中余額，將被核減可貸額度。
  
  
  
  “舉個(gè)例子，如果一套總價(jià)50萬(wàn)元的商品房，**款15萬(wàn)元，如果借款人賬戶(hù)中已經(jīng)有5萬(wàn)元公積金，但綜合可貸額度只有25萬(wàn)元，按照老政策，提取余額并核減后，借款人只能貸款20萬(wàn)元。還需要自籌10萬(wàn)元才能買(mǎi)房?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人介紹，按照可提取且不核減可貸額度的新政策，借款人付清**后，再自籌5萬(wàn)元即可買(mǎi)房了。
  
  
  
  
  新規(guī)四
  省外購(gòu)房，可在株洲提取公積金
  
  
  新規(guī)規(guī)定，3月10日起，異地購(gòu)房提取，取消必須有異地戶(hù)口或異地工作單位的限制，不管市民在國(guó)內(nèi)哪座城市買(mǎi)房，都可以按規(guī)定提取在株洲繳存的公積金。
  
  
  
  
  新規(guī)五
  還清房貸一年內(nèi)，可提取房貸等額公積金
  
  
  償還住房公積金貸款和商業(yè)貸款，未提取過(guò)住房公積金的，在貸款結(jié)清12個(gè)月內(nèi)可提取不超過(guò)貸款金額的住房公積金。此前是不能提取的。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:32:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房能公積金貸款嗎? 第一套房按揭未還清貸款，第二套房可不可以用公積金
  答

  購(gòu)買(mǎi)安置房,沒(méi)有房產(chǎn)證,一般可以用公積金貸款。安置房公積金貸款對(duì)象：貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。安置房公積金貸款申報(bào)材料(以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份)。凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：1、夫妻雙方身份證;2、戶(hù)籍證明;3、結(jié)婚證(未婚證明);4、收入證明;5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水;

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 全額首套房可以在用公積金貸款嗎? 第一套房按揭未還清貸款，第二套房可不可以用公積金
  答

  算首套房貸款，公積金購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)半年，有正常繳存。征信良好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房認(rèn)定后公積金能貸嗎? 第一套房按揭未還清貸款，第二套房可不可以用公積金
  答

  只要在自己名下是算第二套房的。貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：1、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；2、申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3、購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；4、公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；5、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；6、公積金中心要求提供的其他資料；7、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)第二套房用公積金貸款可不可以?
  答

  一，購(gòu)買(mǎi)第二套房可不可以用公積金貸款分兩種情況：1.若借款人在購(gòu)買(mǎi)第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且還完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。2.若第1套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款.二，按規(guī)定,公積金的貸款**長(zhǎng)的年限不超過(guò)借款人的退休后5年。比如60歲退休的,**長(zhǎng)年限只能貸到借款人的65歲。公積金貸款的年齡限制是男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲,女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。三，**等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來(lái)計(jì)算。對(duì)于有些地方來(lái)說(shuō)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施公積金貸款二套房**較低兩成的政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款二套房可以嗎? 第一套房貸未還清，還可以用公積金貸第二套房么
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶(hù)6個(gè)月(含)以上。提供下列資料：1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；2、申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4、購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；

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