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• 133****3565

  需要按不同情況處理：
  1，房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后公證贈(zèng)與對(duì)方的：
  如果已經(jīng)過(guò)戶(hù)并且登記在對(duì)方一人名下，則屬于對(duì)方個(gè)人。
  如果只是部分贈(zèng)與，登記在兩人名下的，仍然屬于共同財(cái)產(chǎn)。
  如果只是辦理了贈(zèng)與公證并未過(guò)戶(hù)的，在過(guò)戶(hù)之前贈(zèng)與人撤銷(xiāo)公證的，房產(chǎn)屬于贈(zèng)與人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  2，房產(chǎn)屬于婚后購(gòu)買(mǎi)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，公證贈(zèng)與對(duì)方的：
  如果已經(jīng)過(guò)戶(hù)并且登記在對(duì)方一人名下，則屬于對(duì)方個(gè)人。
  如果只是辦理了贈(zèng)與公證并未過(guò)戶(hù)的，在過(guò)戶(hù)之前贈(zèng)與人撤銷(xiāo)公證的，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  《合同法》第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
  《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  《婚姻法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

  查看全文↓ 2019-05-19 20:54:16
• 152****8027

  婚內(nèi)共同房產(chǎn)，夫妻共同房產(chǎn)是完是能過(guò)戶(hù)給一方的：
  婚內(nèi)共同房產(chǎn)只需要一方以贈(zèng)送方式或棄權(quán)方式，就可以將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到另一方的。
  即寫(xiě)一個(gè)棄權(quán)書(shū)或贈(zèng)送書(shū)，到公證處去公證獲得公證書(shū)。然后雙方帶上房產(chǎn)證 、棄權(quán)書(shū)或贈(zèng)送書(shū)、身份證到房管局（房產(chǎn)交易中心）就可以辦理過(guò)戶(hù)續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-19 20:54:09
• 142****3653

  房產(chǎn)既已變更登記在一人名下，則這房產(chǎn)已由原來(lái)的夫妻共有轉(zhuǎn)變?yōu)橐蝗怂?，房產(chǎn)已成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不發(fā)生離婚時(shí)分割的問(wèn)題。
  如果約定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。

  查看全文↓ 2019-05-19 20:54:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚內(nèi)房產(chǎn)怎樣給一人？婚內(nèi)房產(chǎn)如何更名 夫妻共同房產(chǎn)能過(guò)戶(hù)給一方嗎？
  答

  婚內(nèi)共同房產(chǎn)，夫妻共同房產(chǎn)是完是能過(guò)戶(hù)給一方的：婚內(nèi)共同房產(chǎn)只需要一方以贈(zèng)送方式或棄權(quán)方式，就可以將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到另一方的。即寫(xiě)一個(gè)棄權(quán)書(shū)或贈(zèng)送書(shū)，到公證處去公證獲得公證書(shū)。然后雙方帶上房產(chǎn)證 、棄權(quán)書(shū)或贈(zèng)送書(shū)、身份證到房管局（房產(chǎn)交易中心）就可以辦理過(guò)戶(hù)續(xù)。

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• 問(wèn) 婚內(nèi)共同房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給另一方
  答

  婚前登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后約定為一方所有且登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后登記在雙方名下的房地產(chǎn)變更為一方所有的；婚后登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為另一方所有的，有關(guān)當(dāng)事人需共同前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記?；楹蟮怯浽谝环矫碌姆康禺a(chǎn)變更為雙方（共同或按份）共有的，有關(guān)當(dāng)事人需共同前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心申請(qǐng)辦理變更登記。屬變更登記情形的申請(qǐng)，辦理時(shí)登記部門(mén)在產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)核查該房產(chǎn)是否確屬夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方共有，如之前有協(xié)議約定為一方所有的，按轉(zhuǎn)移登記辦理。需提交的材料如下：1、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》或《變更登記申請(qǐng)表》；2、身份證明材料，包括：身份證、結(jié)婚證明、戶(hù)口簿；3、房地產(chǎn)證；4、約定變更協(xié)議或贈(zèng)與合同（贈(zèng)與合同需經(jīng)公證）；5、稅務(wù)部門(mén)出具相關(guān)稅款免征的批復(fù)或完稅憑證；6、其他必要材料。房地產(chǎn)抵押期間的，除提供上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。 稅費(fèi)收?。簩俎D(zhuǎn)移登記情形的：依據(jù)財(cái)稅【2009】111號(hào)文、國(guó)稅發(fā)【2006】144號(hào)文、財(cái)稅【2009】78號(hào)文、【財(cái)稅2011】82號(hào)文規(guī)定及地稅部門(mén)意見(jiàn)，申請(qǐng)需提交稅務(wù)部門(mén)出具相關(guān)稅款（營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅）免征稅（不征稅）的批復(fù)；印花稅按計(jì)稅價(jià)格（贈(zèng)與合同或原購(gòu)房?jī)r(jià)格）的0.05%計(jì)算。夫妻婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名，不需要繳納印花稅。屬變更登記情形的：依據(jù)財(cái)稅【2011】82號(hào)文規(guī)定，申請(qǐng)人需提交稅務(wù)部門(mén)出具相關(guān)稅款免征契稅的批復(fù)。上述登記需收取登記費(fèi)50元及房地產(chǎn)證貼花5元。上述轉(zhuǎn)移和變更登記涉及稅款減免的，按照有關(guān)規(guī)定辦理減免手續(xù)。稅費(fèi)相關(guān)情況可登陸稅務(wù)部門(mén)網(wǎng)站進(jìn)行了解，具體情況以辦理時(shí)為準(zhǔn)

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• 問(wèn) 房子如果在婚內(nèi)過(guò)戶(hù)公證給另一方，離婚時(shí)還屬不屬于共同財(cái)產(chǎn)
  答

  按現(xiàn)在的婚姻法：主要看出資方是誰(shuí)？如果是兩個(gè)一起合資買(mǎi)，算是共有財(cái)產(chǎn)；如果只有一方出資購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)，則房產(chǎn)只歸屬于出資方。

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• 問(wèn) 婚內(nèi)買(mǎi)房寫(xiě)一方名是共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，分以下兩種情況：　　屬于共同財(cái)產(chǎn)的：　　1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);　　2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　≠I(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。　　不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：　　婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在共同房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給另一方？
  答

  可以通過(guò)兩種方法過(guò)戶(hù)，一種是正常交易，一種是房屋贈(zèng)送。1、交易過(guò)戶(hù)雙方需要到相關(guān)單位進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)的合同辦理，然后根據(jù)規(guī)定進(jìn)行過(guò)戶(hù)操作。2、贈(zèng)送方式需要到司法部門(mén)進(jìn)行公正，然后繳納相關(guān)的費(fèi)用即可辦理。

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