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• 141****1792

  得分情況，如果是鄉(xiāng)村且不屬于工礦區(qū)就不在房產稅征收范圍，另外滿足一定條件也可以不征收或少征收。
  根據(jù)《房產稅暫行條例》第一條　房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  第五條　下列房產免納房產稅:
  一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
  四、個人所有非營業(yè)用的房產；
  五、經財政部批準免稅的其他房產。
  第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。

  查看全文↓ 2019-05-20 12:26:07
• 153****7496

  關于集體土地房產稅是如何征收的？有什么條件？具體內容如下：
  集體土地房產稅的征收對象為房產。
  房產稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農村。
  縣城，是指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。
  工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產稅的工礦區(qū)，須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產稅。
  房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

  查看全文↓ 2019-05-20 12:26:02
• 153****1775

  需要分情況，如果是鄉(xiāng)村且不屬于工礦區(qū)就不在房產稅征收范圍，另外滿足一定條件也可以不征收或少征收。
  根據(jù)《房產稅暫行條例》第一條　房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  第五條　下列房產免納房產稅:
  一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
  四、個人所有非營業(yè)用的房產；
  五、經財政部批準免稅的其他房產。
  第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。

  查看全文↓ 2019-05-20 12:25:57

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• 問 ??集體用地怎樣拿房產稅？用地和用房交土地使用稅和房產稅嗎？
  答

  　房產稅和土地使用稅不用計提，繳納時，直接計入“管理費用”科目?！　〖矗U納時　　借：管理費用--房產稅　　借：管理費用--土地使用稅　　貸：銀行存款等　　計提就是計算和提取。按規(guī)定的比率與規(guī)定的基數(shù)相乘計算提取，列入某科目。是指在一個規(guī)定的基數(shù)上（如支付的合法員工薪酬），乘以規(guī)定的比率（如應付福利費全國規(guī)定的都是工資的14%），按此方法計算出來的就是應提取的應付福利費過程，計入應付福利費科目就是對后一句話的解釋。

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• 問 怎樣少交房產稅?怎樣少繳房產稅，怎樣少繳房產稅知識
  答

  【稽查實例】稅務稽查發(fā)現(xiàn)，公司A項目，出租地下車庫，按租賃合同，租期30年，一次性收取30年租金3,000萬元（不含增值稅金額），并開具全額增值稅發(fā)票。公司除按3,000萬元確認租賃收入，繳納增值稅外，同時申報繳納房產稅。年租金=3,000萬元÷30年=100萬元。年申報房產稅=100萬×12%=12萬元，截至稽查日，累計已出租4年，申報四年房產稅總計48萬元。這是金穗源商學院太原地區(qū)《稅務稽查實戰(zhàn)訓練營》一個案例，都是穗友們日常處理的業(yè)務，那我們看看稅務稽查人員的處理： 【稽查人員A認為】一次收取租金3,000萬元，并開具全額增值稅發(fā)票，按納稅與資金匹配的原則，應該一次性確認全部。應比照企業(yè)所得稅、增值稅等都一次性確認收入，繳納房產稅3,000萬×12%=360萬元，要求補稅、罰款，并加收滯納金?！净槿藛TB認為】根據(jù)《合同法》規(guī)定，租賃合同租期**長不得超過20年，超過20年部分無效。所以，租金從法律上看應該只有20年，按年繳納房產稅。年應納房產稅=3,000萬÷20×12%=18萬元?；檎J為，四年來企業(yè)每年少繳房產稅6萬元，應補稅24萬元，并加收滯納金、罰款。穗友們，你認為哪位稽查人員的處理是正確的，或者他們錯在哪里呢？《訓練營》現(xiàn)場可是討論的如火如荼，大家旁征博引，各抒己見。當然，對于稽查人員的錯誤定性，必然少不了《稅苑微課》“稽查專題課程”中，藍老師經常和大家談到的四句真言：1、事實清楚；2、證據(jù)確鑿；3、適用法律正確；

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• 問 ??房產稅怎樣證收？如何交房產稅？
  答

  房產稅與房產證無關，房產稅以房屋為征稅對象。房產是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產,房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。所以,是否為房產,并不以是否有房產證為條件。即使沒有房產證,只要是符合上述概念的房屋,就應當按規(guī)定交納房產稅。

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• 問 閑置房產交房產稅嗎？店鋪空置需要交房產稅嗎？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的納稅義務人包括：　?。ㄒ唬┊a權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。第五條 下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業(yè)用的房產；五、經財政部批準免稅的其他房產。所以請根據(jù)是否使用確認是否繳納房產稅。

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• 問 個人不交房產稅會怎樣?個人住房需要交房產稅嗎？
  答

  房屋凡是用于商業(yè)經營的，都要繳納房產稅。如果租賃合同上未書立、約定稅金承擔人的話，原則上是誰使用，誰承擔稅金。順便說一下，房產稅很少采用月征收方式，一般都是季度繳納的。

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