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• 144****4164

  不是的，房屋他項權利證明是銀行要保留的，產權證銀行會給你。
  
  房屋他項權利證的作用如下：
  
  即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。 他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。 他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。 房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

  查看全文↓ 2019-05-20 16:49:01
• 151****5922

  房屋他項權利證是抵押權人領，是抵押權生效的證據，不會讓產權人領的。房產證才要產權人領。
  

  查看全文↓ 2019-05-20 16:48:49
• 143****9773

  如果辦理了按揭貸款，一般是在買受人房產證出證后，貸款行在房管局辦理抵押登記手續(xù)，并辦理《他項權利證》，房產證先出，《他項權利證》后出。

  查看全文↓ 2019-05-20 16:48:34

相關問題

• 問 他證和房產證一起出嗎?有人知道嗎？
  答

  房產證和不動產權證的區(qū)別：1、封面名稱房產證的封面名稱為“中華人民共和國房地產權證”，不動產權證為“中華人民共和國不動產權證書”。2、扉頁蓋章房產證為各地方人民政府的公章，不動產權證為各登記機構公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，因此不動產權證書取消了套印，直接蓋各登記機構的章。3、扉頁增加二維碼不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現不動產信息快速查詢。4、內頁增加不動產單元號不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。5、附圖更全面在附圖方面，房產證只有房、地兩個附圖，而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。新證啟用后，以前的簿證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換。因此，兩者在一段時間內是并行不悖的。

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• 問 他證和房產證一起出嗎?
  答

  1、他項權證和辦理產權證沒有必然的聯系！2、他項權證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權的一種證明而已3、去房產局辦理產權證，不需要還完所有的貸款，沒有還清貸款的時候去辦理產權證，那么產權證上會有一個抵押權章，還有一個他項權證是給銀行的，等你貸款全部還清后，憑銀行的他項權證辦理注銷抵押的程序，產權證上的抵押章也會同時注銷掉

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• 問 父親兒子能一起寫入房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  房產證可以同時寫父母和子女的名字。但是需要父母房產過戶給子女，即房產過戶，可以采用轉讓、買賣等方式。產權從父母過戶到孩子時，需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

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• 問 ?? 父親兒子能一起寫入房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  房產證上寫幾個都行，只要你能作出產權分份公證（比例應該在公證上注明），但是所有簽名字的人辦理房產證時必須在場。

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• 問 房產證和土地使用證是一起下來嗎? 房產證和土地證是一起辦下來的嗎
  答

  一、保障房屋權利人合法權利　　權利人可以根據自己持有的房產證內容，行使自己的權利。權利人以外的任何第三人都負有不得非法侵犯、妨礙房產證上記載權利的義務，如果認為房產證上記載有誤的，應該合法途徑解決，比如向法院提起訴訟，或按照《物權法草案》的第19、20條的規(guī)定申請異議登記、更正登記?！　《⒈ＷC交易安全?！　≡诜课萁灰浊埃环疆斒氯瞬粦桓鶕Ψ椒慨a證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱不動產登記簿，若房產證記載與不動產登記簿相一致的，則任何善意第三人都可以推定房產證上記載的權利人是房屋的合法權利人，可以與之進行交易。交易成功后，如果有新證據表明，房產證上的權利人不是真實的權利人，比如通過欺騙手段獲取登記的，善意第三人取得的房屋權利依然受法律保護。房屋的真實權利人的損失應通過其他途徑解決?！　∪⒆C明登記已完成　　登記機關對不動產物權經審查認為可以登記的，完成房屋登記事務后向權利人頒發(fā)房產證，足以證明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了房屋權利登記，房屋特權發(fā)生效力?！　∷?、制約登記機關的行為　　房產證記載應與登記簿一致，如果不一致的應以登記簿為準，而登記簿是由登記機關記載并且由其保管，并不在權利人的掌控范圍內。通過向權利人頒發(fā)房產證，可以限制和避免登記機關及其工作人員濫用權力擅自更改登記薄記載的內容。

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